【#英國(guó)移民# #英國(guó)移民貸款買房攻略#】移民去英國(guó)并選擇在英國(guó)買房的朋友要注意了，如果你選擇貸款買房的話，那么應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)呢，以免陷入被動(dòng)的局面，下面©無憂考網(wǎng)就給大家介紹下英國(guó)移民貸款買房攻略，歡迎閱讀！

　　1、貸款比例：

　　國(guó)內(nèi)買家能獲得的房貸比例跟自身財(cái)務(wù)狀況、房產(chǎn)評(píng)估價(jià)以及買家的購(gòu)房用途這3個(gè)方面緊密相關(guān)。

　　按照中國(guó)銀行英國(guó)分行的慣例，購(gòu)房自住的買家首付少，可獲得更高貸款比例，可達(dá)80%。而投資購(gòu)房的買家需要付出更多首付，只能獲取75%的貸款。

　　2、貸款利率：

　　英國(guó)的房貸利率采用浮動(dòng)利率，根據(jù)用戶買房需求的不同，也有所區(qū)別，細(xì)則如下：

　　自住：在英格蘭銀行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上加2.68%，并在貸款期限內(nèi)按此利差隨該基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。

　　投資：在英格蘭銀行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上加3.38%，并在貸款期限內(nèi)按此利差隨該基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。

　　備注：

　　A、為方便還貸，投資者需開立中國(guó)銀行有限公司結(jié)算賬戶，您的租金收入須通過此賬戶接收。

　　B、以公司名義遞交的投資租賃房產(chǎn)貸款申請(qǐng)適用不同的貸款利率，詳情需咨詢英國(guó)分行。

　　3、貸款年限：

　　根據(jù)買家的財(cái)務(wù)狀況，目前中國(guó)銀行英國(guó)分行最長(zhǎng)的貸款年限為25年。

　　4、如何匯款

　　盡管中國(guó)銀行在國(guó)內(nèi)設(shè)有分行，但從國(guó)內(nèi)匯款至英國(guó)分行，也并不像大家想象得那么便利，轉(zhuǎn)賬即可。國(guó)內(nèi)買家在進(jìn)行匯款、支付首付時(shí)，還是受到每人每年不超過5萬美元限額的限制。對(duì)于普通的國(guó)內(nèi)投資者來說，找多個(gè)人幫忙，往投資者在英國(guó)分行的帳號(hào)匯款是比較可行的辦法。

　　5、貸款費(fèi)用

　　估價(jià)費(fèi)用具體金額根據(jù)房屋購(gòu)買價(jià)格而定，并在您遞交貸款申請(qǐng)時(shí)繳納。

　　銀行將收取按揭貸款手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用在您接受貸款協(xié)議書時(shí)繳納。

　　6、還款方式

　　自住需求跟投資需求的房貸，都按照等額本息的方式還款。