【#美國(guó)移民# #美國(guó)EB-5美國(guó)投資移民“擔(dān)�！闭�策#】EB-5投資移民項(xiàng)目開(kāi)始實(shí)施起，美國(guó)移民申請(qǐng)就明確了這樣的“風(fēng)險(xiǎn)原則”--投資人的資金必須注入帶有一定風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，否則不具備投資移民的條件，移民局將不會(huì)給予投資人及其家人綠卡。這一原則從1990年至今從未變化。下面就和©無(wú)憂(yōu)考網(wǎng)一起來(lái)了解下美國(guó)EB-5美國(guó)投資移民“擔(dān)保”政策，歡迎閱讀！

　　舉例說(shuō)明如下：如果區(qū)域中心在與投資人簽訂有限合伙和認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確規(guī)定，在五年投資到期后區(qū)域中心“擔(dān)�！睔w還投資人全部投資本金，那么這就屬于違法操作，在法律上叫做“回購(gòu)承諾”，消除了投資中的風(fēng)險(xiǎn)因素。事實(shí)上，任何在投資開(kāi)始前對(duì)投資人承諾在投資后一定時(shí)間（不一定是五年后）把一定價(jià)值的資金或者不動(dòng)產(chǎn)歸還投資人都屬于“回購(gòu)承諾”。目前有不少區(qū)域中心在市場(chǎng)運(yùn)作中都有違反這一原則的操作行為，比如某某中心承諾在五年后把相當(dāng)于投資額多少百分比的股票歸還投資人，再如多個(gè)區(qū)域中心都承諾在一定時(shí)間后把一定數(shù)額房產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)方式歸還投資人等等。

　　美國(guó)就業(yè)發(fā)展借貸中心項(xiàng)目在有限合伙協(xié)議和認(rèn)購(gòu)協(xié)議中從沒(méi)有提供任何“回購(gòu)承諾”。盡管文件中明確規(guī)定有限合伙將在五年貸款還清時(shí)解散，對(duì)有限合伙人的盈利所得比例也有明確安排，但對(duì)投資人沒(méi)有任何類(lèi)似于“在何時(shí)歸還多少數(shù)額資金/資產(chǎn)”的文字許諾。

　　從上世紀(jì)九十年代中期，大量EB-5投資人對(duì)美國(guó)EB-5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不可控的問(wèn)題提出大量批評(píng)和抱怨。典型的問(wèn)題就是：“我嚴(yán)格按照美國(guó)EB-5移民要求投資，但因?yàn)槲覠o(wú)法控制的商業(yè)因素，別人可能拿到綠卡了，但我運(yùn)氣不佳，就業(yè)不足，經(jīng)營(yíng)失敗，結(jié)果拿不到綠卡的同時(shí)投資本金還收不回來(lái)了。”這種呼聲在2008年美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)后開(kāi)始得到美國(guó)政府的重視，為盡量不打擊EB-5投資人的熱情，美國(guó)移民局在2009年12月的會(huì)上，通過(guò)自己的律師提出了一項(xiàng)新的原則，即對(duì)投資以第三方的形式進(jìn)行擔(dān)保是合法的，可以接受的。這里的第三方不是接受投資人資金的實(shí)體，通常既不是區(qū)域中心，也不能是接受資金的具體項(xiàng)目，而是與簽訂投資（有限合伙及認(rèn)購(gòu)）協(xié)議雙方完全無(wú)關(guān)的機(jī)構(gòu)。該認(rèn)定的法律解釋是，這種第三方擔(dān)保并不改變有限合伙及認(rèn)購(gòu)協(xié)議中對(duì)投資本身風(fēng)險(xiǎn)的定義，第三方提供的擔(dān)保補(bǔ)償并不會(huì)在本質(zhì)上消除具體項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

　　在目前大約148個(gè)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的區(qū)域中心中，有十幾個(gè)中心已經(jīng)擁有了明確的第三方擔(dān)保，這里包括美國(guó)就業(yè)發(fā)展借貸中心。