【#美國(guó)移民# #美國(guó)投資移民政策、條件、費(fèi)用#】移民美國(guó)有很多種方式，投資移民是常見(jiàn)的移民方式，非常高，©無(wú)憂(yōu)考網(wǎng)今天就和大家來(lái)說(shuō)說(shuō)美國(guó)投資移民的政策和常見(jiàn)移民指南，歡迎閱讀！
美國(guó)投資移民政策
第一、挑選政府入駐或獲得移民局預(yù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，相對(duì)更好，首先，為避免項(xiàng)目材料的審核風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)先挑選已獲得移民局預(yù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。是否獲得預(yù)批準(zhǔn)是篩選項(xiàng)目最省力的方式，當(dāng)然，對(duì)項(xiàng)目其它方面的考察也是必要的。
第二、選擇明確在目標(biāo)就業(yè)區(qū)之內(nèi)的項(xiàng)目，不存在爭(zhēng)議的地區(qū)；因?yàn)槟繕?biāo)就業(yè)區(qū)和非目標(biāo)就業(yè)區(qū)的投資移民項(xiàng)目的投資標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，避免后期因原因追溯，因?yàn)閑b-5投資移民的初衷就是發(fā)展美國(guó)TEA地區(qū)的經(jīng)濟(jì)而設(shè)立的。
第三、開(kāi)發(fā)商背景：成功經(jīng)驗(yàn)是項(xiàng)目的保障：除了位置之外，一個(gè)EB-5項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商背景調(diào)查也相當(dāng)重要。以前開(kāi)發(fā)商有過(guò)哪些成功案例、運(yùn)營(yíng)情況怎樣、口碑如何等，都是申請(qǐng)人要特別關(guān)注的。
第四、資金結(jié)構(gòu)：看項(xiàng)目對(duì)投資款的依賴(lài)程度，移民申請(qǐng)人還應(yīng)特別關(guān)注EB-5投資款在整個(gè)項(xiàng)目中所占的比例，也就是資金結(jié)構(gòu)是否有利于投資者資金安全。EB-5投資款在整個(gè)項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)中占比例越小，意味著項(xiàng)目對(duì)EB-5資金的依賴(lài)程度越低。市面上甚至有EB-5資金占比超過(guò)50%的項(xiàng)目，這種高度依賴(lài)EB-5資金的項(xiàng)目，一旦在資金層面出現(xiàn)問(wèn)題，將使項(xiàng)目施工出現(xiàn)拖延，一旦項(xiàng)目任何環(huán)節(jié)掉鏈子，將使EB-5資金還款失去保障，面臨風(fēng)險(xiǎn)。
第五、就業(yè)機(jī)會(huì)：項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)必須充足，投資者能否最終拿到永久綠卡，關(guān)鍵看所投資的項(xiàng)目能否為美國(guó)創(chuàng)造出足夠的就業(yè)崗位，達(dá)到每募集1個(gè)EB-5投資者創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)的要求。
美國(guó)投資移民申請(qǐng)條件
投資50萬(wàn)美元，5年返還；無(wú)犯罪記錄；
不過(guò)美國(guó)投資移民項(xiàng)目，投資人需要關(guān)注的問(wèn)題不少�；A(chǔ)就是要仔細(xì)研究項(xiàng)目的PPM。
1.商業(yè)計(jì)劃的合理性，包括市場(chǎng)調(diào)研，解決就業(yè)人數(shù)是否涉及爭(zhēng)議，項(xiàng)目的生命力是否能夠真實(shí)的滿(mǎn)足漫長(zhǎng)的排期。
2.有限合伙公司的結(jié)構(gòu)，投資人和GP普通合伙人之間的權(quán)利和制約。
3.投資模式，明確債權(quán)或者股權(quán)關(guān)系，債權(quán)關(guān)系下，抵押品是否是真實(shí)的抵押，抵押品的價(jià)值是否能真實(shí)的覆蓋投資款；股權(quán)結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目最近少見(jiàn)了，但是一旦出現(xiàn)，要多關(guān)注股權(quán)結(jié)構(gòu)中的權(quán)利和責(zé)任。
4.開(kāi)發(fā)商的真實(shí)情況，如果是開(kāi)發(fā)商，是否是采用子公司運(yùn)營(yíng)的方式，如果是，有幾個(gè)子公司，這是常見(jiàn)的“殼公司”保護(hù)方案。
5.銀行貸款，如果有，投資人的還款順位將會(huì)降低，要更加關(guān)注項(xiàng)目盈利能力和變現(xiàn)或者抵押能力。同時(shí)，銀行貸款和EB-5到位的順序需要關(guān)注一下，以防EB-5資金成為了銀行貸款的擔(dān)保金。
6.政府支持力度，書(shū)面或者視頻支持較為常見(jiàn)，基本沒(méi)用；稅收補(bǔ)貼是否是以項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)營(yíng)為基準(zhǔn)；如果有政府直接出資，更要明確和項(xiàng)目的關(guān)系，看起來(lái)越美好的東西隱藏的東西可能越多。
7.投資款在監(jiān)管賬戶(hù)的釋放條件，目前因?yàn)榕牌陂L(zhǎng)，所以大部分項(xiàng)目采用的還是直接放款給項(xiàng)目，或者少量資金存放在監(jiān)管賬戶(hù)，這是個(gè)問(wèn)題，但是沒(méi)辦法。
8.宏觀角度考慮項(xiàng)目融資的合理性，如果一個(gè)大項(xiàng)目的資金缺口卻不大，非要用EB-5的資金，就不是非常合理，現(xiàn)在不是以前一窩蜂似的移民的時(shí)候了，投資人更加謹(jǐn)慎，而且項(xiàng)目的可選性更強(qiáng)，融資難度超越以往，所以宣傳中看到的EB-5資金占總投資比例越小越安全的理論是否可靠就需要大家自己去衡量了。
移民費(fèi)用
一、投資費(fèi)用
50萬(wàn)美元只是移民法中規(guī)定的最低投資門(mén)檻，這個(gè)門(mén)檻附帶有一堆條件，比如必須投入高失業(yè)地區(qū)或者農(nóng)村地區(qū)，解決10個(gè)全職工就業(yè)等等。要么你就投入移民局指定的區(qū)域投資中心的項(xiàng)目，那些項(xiàng)目都是基建項(xiàng)目，解決就業(yè)沒(méi)問(wèn)題，但投資何時(shí)能收回也就未知了。
再說(shuō)，光有50萬(wàn)美元是不夠的，這個(gè)只是投資額。除此之外，你還得繳手續(xù)費(fèi)、臨時(shí)綠卡申請(qǐng)費(fèi)、正式綠卡申請(qǐng)費(fèi)以及兩次申請(qǐng)的律師費(fèi)等等，這個(gè)數(shù)額也不少，至少好幾萬(wàn)美元。
所以，辦綠卡的成本是多少還真不好說(shuō)，完全因人而異。運(yùn)氣好的，幾年下來(lái)除了收回本金，還可賺上一筆，運(yùn)氣不好的，可能50萬(wàn)血本無(wú)歸，最差的不但血本無(wú)歸，甚至臨時(shí)綠卡也無(wú)法轉(zhuǎn)正，當(dāng)然這只是極端的情況，大多數(shù)情況可能是綠卡能轉(zhuǎn)正，但鮮有投資在短短兩年內(nèi)就能賺錢(qián)的。
二、行政管理費(fèi)
大家在辦理移民時(shí)，要注意行政管理費(fèi)，不同地區(qū)的管理費(fèi)是不同的。通常管理費(fèi)在4至5萬(wàn)元左右，但是有些地區(qū)是不收取管理費(fèi)的，同時(shí)還有些地區(qū)的管理費(fèi)可能高達(dá)6萬(wàn)美元左右。
三、中介服務(wù)費(fèi)
獲得簽證是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，投資者無(wú)法了解繁雜的知識(shí)和政策條款，所以投資者需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的投資顧問(wèn)進(jìn)行輔助，以確保簽證能夠正常獲得。但是國(guó)內(nèi)的中介公司價(jià)格不同，通常需要7萬(wàn)元人民幣左右的服務(wù)費(fèi)，以及材料公證費(fèi)與翻譯費(fèi)。
四、移民律師費(fèi)
律師費(fèi)用一般在1.5至2.5美元左右，主要用來(lái)支付I-526和I-829的申請(qǐng)費(fèi)用及其它一些雜費(fèi)。
綜上所述，大家要注意，并不是說(shuō)EB-5綠卡所有費(fèi)用只有50萬(wàn)美元，投資者要注意上面列出的這些費(fèi)用，便于做好移民的準(zhǔn)備。
