租賃合同熱門問答
1.什么是租賃憑證和租賃信息？
租賃憑證，官稱房屋租賃憑證，名稱小名紅本！目前作為入學(xué)必備材料之一的租賃憑證，還可以有額外的加分哦！但是租賃信息是不加分的！當(dāng)你所租住的房屋無法辦理紅本時，比如農(nóng)民房、小產(chǎn)權(quán)房，它就可以幫到你的了！不過藍(lán)本是不加分的（寶安區(qū)全區(qū)辦理紅本）
2.如何辦理房屋租賃憑證？
答：在學(xué)校招生片區(qū)內(nèi)租房居住的適齡兒童家長可到居住地街道辦事處房屋租賃管理部門辦理《房屋租賃憑證》。
3.家長無法提供《房屋租賃憑證》的，義務(wù)教育就近入學(xué)如何核驗租房證明材料？
答：市教育局和市房屋租賃管理辦公室聯(lián)合印發(fā)了《深圳市教育局“深圳市房屋租賃管理辦公室關(guān)于義務(wù)教育就近入學(xué)核驗租房證明材料的通知》，對無法提供《房屋租賃憑證》的租房家庭，可到居住地街道辦事處房屋租賃管理部門開具《房屋租賃信息》，但《房屋租賃信息》不作為當(dāng)事房屋進(jìn)入租賃市場、允許租賃交易的法律憑證。持《房屋租賃信息》申請學(xué)位，在住房積分項目上不計算積分。
4.之前沒去登記，現(xiàn)在辦租賃合同還來得及嗎？
答：每個區(qū)租賃合同的備案日期要求不同。
5.租賃合同錯過了怎么辦？
答：以下六個選擇供參考：
1、在報名前把孩子戶口轉(zhuǎn)成深戶，應(yīng)該可以申請到公辦學(xué)校;（不少區(qū)深戶不執(zhí)行租房一年以上規(guī)定）
2、買房，住宅屬性;
3、去其他尚可以辦理租賃憑證（信息）的區(qū)租房并辦理，可申請公辦學(xué)校;
4、在深圳讀私立學(xué)校;
5、回老家或其他地方上學(xué)。
6、推遲一年入學(xué)，現(xiàn)在就辦理好合同等待明年小升初
6.租房遇到房東不愿意辦理租賃合同怎么辦？
答：可以跟房東商量一下，稅費(fèi)由你來出，一般是可以的，如果出錢房東任不給辦，可能就只能搬家了。
稅收標(biāo)準(zhǔn)為：
1、月租金≤30000，稅收綜合征收率4%，
2、月租金≥30000，稅收綜合征收率6.12%
7.我住在親戚家，能用親戚的《房屋租賃憑證》申請學(xué)位嗎？
答：不可以，租賃合同的承租人必須為學(xué)生父母，否則會無法通過復(fù)審。
8.我能使用自家商鋪的《房屋租賃憑證》申請學(xué)位嗎？
答：不能�！斗课葑赓U憑證》中的房屋用途必須是住宅或商住兩用，不能是商鋪、廠房、倉庫、辦公等用途。
9.姐姐今年用了租賃合同，弟弟明年上學(xué)可以用嗎？
答：可以的。同一份住宅類《房屋租賃憑證》只限一戶家庭的孩子申請學(xué)位使用，即同個戶口本的親兄弟姐妹可以使用同一個。
10.學(xué)生或父母居住證地址和《房屋租賃憑證》的地址不一致，有影響嗎？
答：沒有影響。確定學(xué)區(qū)范圍是以租賃備案憑證上的地址為準(zhǔn)。
11.我孩子是深戶，已經(jīng)期滿失效的《房屋租賃憑證》可參加積分嗎？
答：可以。需申請人向租賃部門申請查閱打印過期的《房屋租賃合同證明書》，以在同一學(xué)區(qū)內(nèi)連續(xù)居住的時間計算積分。
12.有房可以辦理租賃合同嗎？
答：不同區(qū)的政策不一樣哦。例如羅湖區(qū)去年有要求必須提供無房證明，對于查到有房產(chǎn)但使用租賃合同申請學(xué)位會不予通過。以每個區(qū)每年公布的政策為準(zhǔn)。
