【#日本移民# #移民日本買房要注意哪些事情#】現(xiàn)如今，在國外買房的人是越來越多。日本就是個(gè)很熱門的市場之一，那么今天®無憂考網(wǎng)就和大家聊一聊，在日本買房要注意哪些事情吧，歡迎閱讀。
首先，需要確認(rèn)好肉眼看不見的部分。
那就是房屋的結(jié)構(gòu)部分——混凝土地板的厚度。如果沒有20厘米以上厚度的話，樓上的聲音很有可能影響到樓下。同時(shí)也必須確認(rèn)地板材料的隔音性能，LL45等級(jí)以上(數(shù)值越小隔音性能越高)比較好。
最近，確認(rèn)公寓大樓的耐震性能也變得越來越重要了，超高層公寓大樓如果是制震結(jié)構(gòu)或免震結(jié)構(gòu)，那是最理想的選擇，中低層的公寓房也要確認(rèn)一下其耐震等級(jí)。還有，對公寓大樓所建地的地質(zhì)質(zhì)量也有必要做一確認(rèn)�？拷舆�、海邊的土地，很有可能由于地震引發(fā)土地液狀化，所以，確認(rèn)地盤是否堅(jiān)固很重要。
其次，需要確認(rèn)好公寓所在地的周邊環(huán)境。
確認(rèn)好自己看中的房屋的布局和房間位置，確認(rèn)好房間的朝向和眺望程度，確認(rèn)自己所居住的公寓大樓與周邊建筑物的距離。
確認(rèn)完房間的布局后，要確認(rèn)好自己實(shí)際居住的房間的大小，做好對家具大小和配置的確認(rèn)。因?yàn)�，樣板房里放置的家具和你自己�?shí)際居住的房間有很多不同之處。所以，在看房子的時(shí)候，事先帶好卷尺，以用來測量家具的尺寸。對房間天頂高度的確認(rèn)也很重要。一般為2.40米，如果可能的話，2.50米最為理想。日本的房屋設(shè)計(jì)也非常注重對收納空間的設(shè)計(jì)。除了西洋式房間和日式房間之外，對玄關(guān)、盥洗室、客廳等處的收納能力也需要確認(rèn)。有些公寓建有貯藏室，具有很大的收納能力，所以可以放置許多物品。
另外，日本的住宅設(shè)計(jì)使用很多滑軌，對這些都要做好是否能夠順暢移動(dòng)的確認(rèn)。能否在廚房里輕松地“大展手腳”做好烹調(diào)，是主婦們必須確認(rèn)的內(nèi)容。而且，全體設(shè)備，如浴室干燥機(jī)、地板暖氣裝備、洗碗機(jī)、食品垃圾處理機(jī)器等設(shè)備齊全的公寓是聰明的選擇。
第三，確認(rèn)好窗戶的框架質(zhì)量。
確認(rèn)其隔音性能，雙層空氣玻璃因?yàn)榫哂泻芎玫母魺峁δ�，現(xiàn)在很受歡迎。
第四，確認(rèn)好保安警備系統(tǒng)。
公寓大樓的自鎖大門，附帶攝像機(jī)的對講機(jī)，電梯內(nèi)的監(jiān)視器，房門防撬設(shè)計(jì)，24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)和防止犯罪型的不碎玻璃，具備這些條件的公寓是保證你安心生活的基礎(chǔ)。
第五，做好共用設(shè)施的確認(rèn)。
有的大型公寓，除了具備會(huì)議室以外，還具備客房、兒童休息室、防災(zāi)儲(chǔ)備倉庫等，極其方便。還有，需要確認(rèn)好對公寓大樓的修理公積金的使用方法。請住宅銷售公司事先制定好將來公寓大規(guī)模修理的計(jì)劃。如果公積金是隨著年數(shù)的推移而上漲，會(huì)影響到你的還貸計(jì)劃。所以，請務(wù)必讓住宅銷售公司的業(yè)務(wù)人員做一個(gè)詳細(xì)的說明。
