【#新西蘭移民# #新西蘭貸款購(gòu)房移民條件有哪些#】很多人士會(huì)選擇去新西蘭生活，其中不少人士會(huì)選擇購(gòu)房移民方式，那么新西蘭貸款的購(gòu)房條件有哪些呢?和©無(wú)憂考網(wǎng)一起來(lái)看看吧!下面是©無(wú)憂考網(wǎng)整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。

　　新西蘭貸款購(gòu)房條件

　　中國(guó)投資者在新西蘭房市中的表現(xiàn)更為活躍了。不過(guò)，對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，想要在新西蘭買房，需要面對(duì)一些繁瑣的跨區(qū)域操作。一般情況下，投資者會(huì)在選好物業(yè)之后，交由律師完成相關(guān)手續(xù)。但即便如此，投資者還應(yīng)了解具體的新西蘭買房流程與注意事項(xiàng)，以便整體考慮投資方向。

　　買房，自然首先要做的是看房�？捶磕兀�首先要決定在哪個(gè)地區(qū)買。奧克蘭東南西北中五個(gè)大區(qū)，先要選定大方向。之后要再縮小范圍，在大區(qū)中的幾個(gè)小區(qū)看房�？捶繒r(shí)，對(duì)于您想要買的房子要有一個(gè)基本的要求，例如幾個(gè)睡房，幾個(gè)衛(wèi)浴，磚瓦還是木制，多少年新的，對(duì)學(xué)校和交通有無(wú)特殊要求等等。這些基本的概念先確定下來(lái)，才可以有傾向性地去選房子。

　　其次您要決定購(gòu)屋的基本價(jià)錢，或者說(shuō)最上線是什么。這時(shí)我們這些做貸款的人士便能夠給您幫助了。一般來(lái)講，銀行可以貸款到您買價(jià)的80%.如一棟25萬(wàn)的房子，您的首期款要為5萬(wàn)，銀行可以給您貸款20萬(wàn);如果您的收入比較高并穩(wěn)定的話，銀行甚至可以給您貸到95%.貸款除了要考慮首期款外，還要考慮的就是您的償還能力，也就是收入情況。計(jì)算償還能力就比較復(fù)雜了，每人的情況都不同，各個(gè)銀行的計(jì)算方式也不一樣，所以您要是想知道您能否能貸到款，每個(gè)月的還款額是多少，就一定要先同我們貸款經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系了。

　　有了前面這兩項(xiàng)，您便可以比較有的放矢的去看房子了�？捶繒r(shí)，找對(duì)您所要區(qū)域比較熟悉的經(jīng)紀(jì)，因?yàn)樗麄儗?duì)那一帶的房?jī)r(jià)、居民、學(xué)校、購(gòu)物等等情況比較熟悉，能給您更好的指導(dǎo)。

　　新西蘭央行正式宣布：在新西蘭全國(guó)范圍內(nèi)買投資房，首付須付40%!

　　新政的規(guī)定是：

　　針對(duì)房產(chǎn)投資者：在新西蘭全國(guó)范圍內(nèi)，房產(chǎn)投資者貸款中至少有95%需要提供超過(guò)40%的首付。目前僅奧克蘭的房產(chǎn)投資者需要提供30%的首付。針對(duì)自住房者：90%以上的自住房購(gòu)房者的貸款需要提供超過(guò)20%的首付。此前的政策是奧克蘭以外地區(qū)85%以上的自住房購(gòu)房者的貸款需要提供超過(guò)20%的首付。

　　注意：新政是針對(duì)投資客，對(duì)于大部分第一套自住房買家，首付比例依舊是20%。新西蘭政府其實(shí)早就在醞釀這一政策，去年11月已經(jīng)規(guī)定奧克蘭投資者的首付至少要達(dá)到30%，這次終于在全國(guó)范圍內(nèi)出手了。據(jù)我所知，在*城定居3年以上的華人家庭，很多擁有2套以上房產(chǎn)，定居10年以上的，擁有5套以上房產(chǎn)的也不在少數(shù)。過(guò)去十幾年，不斷上漲的房?jī)r(jià)和租金，讓很多人可以以房貸房、以房養(yǎng)房。

　　新西蘭房?jī)r(jià)年度增長(zhǎng)曲線(2012—2016年)據(jù)QV(新西蘭房屋估價(jià)局)發(fā)布住房?jī)r(jià)格指數(shù)，2016年6月新西蘭全國(guó)的住宅價(jià)格在近三個(gè)月漲了5.6%，比去年同期上漲了13.5%，相比2007年的峰值高處42.6%，現(xiàn)在全國(guó)的住宅均價(jià)為59.09萬(wàn)紐元。