移民無(wú)小事，關(guān)乎小至一個(gè)家庭、大至幾代人的生活，自2010年以來(lái)，美國(guó)投資移民已經(jīng)成為中國(guó)富裕階層追捧和媒體熱議的話題。
招商銀行和貝恩管理顧問(wèn)公司聯(lián)合發(fā)布的《2011中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》顯示：個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)1億元的大陸企業(yè)主中27%已移民，還有47%正在考慮移民;而胡潤(rùn)研究院與中國(guó)銀行私人銀行聯(lián)合發(fā)布的《2011在公共私人財(cái)富管理白皮書(shū)》稱(chēng)：個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)1000萬(wàn)人民幣的高凈值人群中，近60%的人士已完成投資移民或正在考慮。
EB-5投資移民，中國(guó)移民投資的新寵
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與傳統(tǒng)移民國(guó)家加拿大、澳大利亞、新加坡等國(guó)越來(lái)越嚴(yán)苛的移民門(mén)檻比起來(lái)，美國(guó)EB-5項(xiàng)目一直備受移民申請(qǐng)人士的青睞。僅去年一年，中國(guó)投資者的申請(qǐng)人數(shù)就占到了申請(qǐng)美國(guó)投資移民總?cè)藬?shù)的大部分，這在中美兩國(guó)業(yè)界也引起了巨大反響。
那么，究竟什么是EB-5投資移民呢？
它指的是美國(guó)投資移民EB-5方案，是美國(guó)移民法中針對(duì)海外投資移民者所設(shè)立的移民簽證類(lèi)別，簡(jiǎn)稱(chēng)“EB-5”。此類(lèi)簽證從1991年起實(shí)行，1993 年美國(guó)政府在 EB-5 移民法規(guī)中特別增設(shè)了一種“區(qū)域中心”移民方案，也就是時(shí)下國(guó)內(nèi)比較流行的區(qū)域中心。該法案要求投資者投資50萬(wàn)美元到目標(biāo)就業(yè)區(qū)，并直接或間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)就會(huì)，無(wú)語(yǔ)言學(xué)歷要求，也不需參與管理經(jīng)營(yíng)，最重要的是不需坐“移民監(jiān)”、不限居住地，這使得EB-5 成為美國(guó)所有移民類(lèi)別中申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。
移民投資中，選對(duì)項(xiàng)目至關(guān)重要
近年來(lái)，隨著美國(guó)EB-5投資移民升溫，每年發(fā)布的EB-5項(xiàng)目不計(jì)其數(shù)，項(xiàng)目品質(zhì)良莠不齊，中國(guó)投資者面臨選擇難題。更令人擔(dān)憂的是，根據(jù)美國(guó)移民局最新數(shù)據(jù)顯示，2016年美國(guó)移民投資顯現(xiàn)出排期形式嚴(yán)峻、投資門(mén)檻提高的態(tài)勢(shì)，讓投資移民的難度急劇上升。
中國(guó)人在選擇移民項(xiàng)目時(shí)，都有“中國(guó)式”的思維，往往喜好選擇帶有政府背景的項(xiàng)目投資。但在國(guó)外，一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣，并不會(huì)因?yàn)槭欠駧в姓尘熬湍苡兴ＷC。項(xiàng)目能否按期完工，能否創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，2年后能否拿到永久綠卡,5年后50萬(wàn)本金能否歸還，才是申請(qǐng)人要謹(jǐn)慎考慮的問(wèn)題。
對(duì)于任何一個(gè)項(xiàng)目的評(píng)估，首先要衡量的是區(qū)域中心的實(shí)力。因?yàn)閰^(qū)域中心在前期負(fù)責(zé)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，并在資金架構(gòu)組織完成后負(fù)責(zé)聯(lián)合律師制定遞交給移民局的法律文件，因此有經(jīng)驗(yàn)的區(qū)域中心是項(xiàng)目立項(xiàng)的保障。
另外，開(kāi)發(fā)商也是一個(gè)重要的衡量因素。因?yàn)榕c區(qū)域中心作為監(jiān)管方不同，真正運(yùn)作項(xiàng)目的是開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力最終決定項(xiàng)目能否完整且順利地進(jìn)行下去。開(kāi)發(fā)商運(yùn)作項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)及自身實(shí)力，直接關(guān)系到未來(lái)50萬(wàn)美元投資資金的返還。
資金能不能全額返還可以說(shuō)是EB-5移民的最后“關(guān)卡”，而這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的可控不僅需要選對(duì)美國(guó)投資移民項(xiàng)目，一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目操作團(tuán)隊(duì)也至關(guān)重要。開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富的開(kāi)發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的資金運(yùn)作和施工預(yù)算審核會(huì)更成熟，有利于確保項(xiàng)目順利完工。
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除此之外，移民中介的資質(zhì)同樣重要。美國(guó)移民的周期比較長(zhǎng)，移民中介在整個(gè)移民辦理過(guò)程中都發(fā)揮著重要作用。有經(jīng)驗(yàn)的移民中介，在前期甄選、評(píng)估和實(shí)地考察項(xiàng)目時(shí)也會(huì)有一個(gè)完善的機(jī)制，尤其是對(duì)項(xiàng)目就業(yè)計(jì)算和還款實(shí)力的評(píng)估。
中國(guó)人因?yàn)橥顿Y英語(yǔ)能力實(shí)在太差，根本無(wú)法看懂美國(guó)的EB-5項(xiàng)目介紹書(shū)，更別說(shuō)和美國(guó)律師直接交流，所以只好尋求中介的幫助，很多中介聲稱(chēng)他們擁有美國(guó)的某某項(xiàng)目，但這些項(xiàng)目其實(shí)都是來(lái)自于美國(guó)的項(xiàng)目方。在選擇中介時(shí)，中國(guó)的很多富豪階層都會(huì)選擇僑外，而在過(guò)去的4年中，僑外的選擇則是美國(guó)移民基金，全美領(lǐng)軍EB-5區(qū)域中心。
實(shí)力雄厚，美國(guó)移民基金成就移民投資幕后英雄
在這個(gè)投資移民的“美國(guó)時(shí)代”中，成立于2009年的美國(guó)移民基金涉及的EB-5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總價(jià)值達(dá)129億美金，擁有20個(gè)成功項(xiàng)目，EB-5融資量高達(dá)25億美金，吸引了4,800位EB-5投資人，將創(chuàng)造74,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。從佛羅里達(dá)州博卡拉頓的綜合型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目到紐約的高端公寓，范圍廣泛，種類(lèi)多樣。其團(tuán)隊(duì)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，商業(yè)貸款，建筑，金融，法律市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面經(jīng)驗(yàn)豐富。
美國(guó)移民基金與國(guó)際知名移民中介，房產(chǎn)，金融和移民律師，國(guó)際知名開(kāi)發(fā)商以及金融機(jī)構(gòu)合作下不斷發(fā)展壯大，目前擁有已獲得美國(guó)移民局批準(zhǔn)的三家區(qū)域中心，分別位于紐約、新澤西和佛羅里達(dá)。此次時(shí)代廣場(chǎng)百老匯體驗(yàn)中心項(xiàng)目作為美國(guó)移民基金的第20個(gè)項(xiàng)目，在累計(jì)之前眾多成功經(jīng)驗(yàn)后脫穎而出。
更令人震驚的是，在過(guò)去十二個(gè)月中，美國(guó)移民基金不僅為眾多項(xiàng)目成功融資而改變紐約的天際線，還遞交了約2,000個(gè)I-526和I-829移民 簽證申請(qǐng) 并且所有已被審核的案件都得到了美國(guó)移民局100%的批準(zhǔn)認(rèn)可。
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“美國(guó)市長(zhǎng)”來(lái)華，攜手美國(guó)移民基金暢談美國(guó)夢(mèng)
百老匯劇場(chǎng)，它曾見(jiàn)證了藝術(shù)的輝煌、跨過(guò)了文化的國(guó)界，代言了“美國(guó)文化中心”;紐約時(shí)代廣場(chǎng)，它是見(jiàn)證著經(jīng)濟(jì)、藝術(shù)、文化發(fā)展的“世界十字路口”;那里曾留下人類(lèi)當(dāng)代歷史中多少奇跡……從經(jīng)典到驚艷，2016年4月，時(shí)代廣場(chǎng)百老匯體驗(yàn)中心項(xiàng)目開(kāi)啟了時(shí)代廣場(chǎng)信息化時(shí)代藝術(shù)體驗(yàn)之旅。
投資移民項(xiàng)目甄選原則：好人、好事、好款、好賣(mài)
“每一個(gè)優(yōu)質(zhì)的EB-5投資移民項(xiàng)目的甄選原則只能概括為8個(gè)字，好人、好事、好款、好賣(mài)�！泵绹�(guó)移民基金中國(guó)總經(jīng)理盛劍蘭的這八個(gè)字，可以說(shuō)是點(diǎn)出了甄選投資項(xiàng)目的關(guān)鍵訣竅。
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好人。
好人第一步就是移民中介，移民中介是每一個(gè)客戶首先需要面對(duì)的。對(duì)于每一位投資人而言，跟移民中介、項(xiàng)目方打交道的時(shí)間往往要花上幾年。一個(gè)好的移民中介在后期維權(quán)，確保移民移民申請(qǐng)和最終資金的返還方面，起著非常關(guān)鍵的作用。
在百老匯項(xiàng)目當(dāng)中，Maefield集團(tuán)可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)商當(dāng)中的夢(mèng)想家，除了豐富的20年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以外，Maefield集團(tuán)還開(kāi)發(fā)了全美各地的不同類(lèi)型的綜合性地產(chǎn)，的特點(diǎn)就是集中于時(shí)代廣場(chǎng)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，在時(shí)代廣場(chǎng)有十多年的豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
美國(guó)移民基金去年成功的701時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目也是由Maefield集團(tuán)一手打造，目前投資人的I-526申請(qǐng)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，項(xiàng)目的施工進(jìn)展非常順利。
好事。
美國(guó)移民基金投資的時(shí)代廣場(chǎng)百老匯體驗(yàn)中心項(xiàng)目，地處時(shí)代廣場(chǎng)，它是世界的十字路口，是全球的第一個(gè)旅游景點(diǎn)，游客量超過(guò)了迪士尼的總額，全紐約市11%的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出全部出自于這塊0.1%的土地之上。百老匯更像是一個(gè)巨大的聚寶盆一樣，它凝聚的是戲劇藝術(shù)和商業(yè)、流行和古典把人流、物質(zhì)、資金全部納入囊中，在取得藝術(shù)成就同時(shí)可以創(chuàng)造我們巨額的財(cái)富。
除了優(yōu)越的地理位置，整個(gè)百老匯項(xiàng)目也會(huì)升級(jí)全部的娛樂(lè)體驗(yàn)。底層設(shè)有一個(gè)4350平方米的知名品牌旗艦店，有史無(wú)前例的吸金廣告牌，設(shè)有歡迎的降球儀式。降球儀式每年大約有200萬(wàn)人左右匯聚于此，投資者可以想象這200萬(wàn)人將所有現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的現(xiàn)狀分享到社交媒體上，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行傳播，幾乎全世界的人都可以看到，為項(xiàng)目帶來(lái)的曝光率和經(jīng)濟(jì)效益。
此外，項(xiàng)目還包含一個(gè)聞名遐爾的皇宮大劇院。它在保持歷史原貌的同時(shí)，也將開(kāi)辟一片全新的天地，也就是后臺(tái)體驗(yàn)館。項(xiàng)目將是時(shí)代廣場(chǎng)的縮影，所有的一站式體驗(yàn)都可以在這里完成。項(xiàng)目設(shè)有超過(guò)700個(gè)高端房間的景觀酒店，可以一覽時(shí)代廣場(chǎng)全景。
好款。
在美國(guó)移民基金的這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，我們可以看到強(qiáng)大的融資合作伙伴方：摩根大通和阿波羅全球管理公司，F(xiàn)ORTRESS資本集團(tuán)作為大股東也參與其中，Maefield做整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
項(xiàng)目當(dāng)中的60.3%資金來(lái)自于摩根大通集團(tuán)和阿波羅管理公司，他們將會(huì)成為整個(gè)項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)投資人，F(xiàn)ORTRESS和Maefield集團(tuán)在項(xiàng)目當(dāng)中投資占比25.2%，EB-5投資人的比例僅占項(xiàng)目的14.5%，在這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，除非高級(jí)貸款和股權(quán)資金全部都到位，EB-5的資金只會(huì)存在監(jiān)管銀行帳戶當(dāng)中，完全不會(huì)被使用，這方面會(huì)給投資人帶來(lái)非常好的保護(hù)。
好賣(mài)。
為什么好賣(mài)?好賣(mài)非常重要。很多投資人都面臨過(guò)類(lèi)似的尷尬，比如融資實(shí)力比較差的移民中介，一個(gè)項(xiàng)目拖的戰(zhàn)線非常長(zhǎng)，兩三年資金不能到位，不要小看EB-5的資金，很多項(xiàng)目離開(kāi)EB-5資金這一部分沒(méi)有辦法可以開(kāi)始開(kāi)工，無(wú)法開(kāi)工就不能夠開(kāi)始創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。僑外和美國(guó)移民基金的融資實(shí)力是在整個(gè)紐約曼哈頓此行業(yè)當(dāng)中有目共睹。
好事、好款、好賣(mài)，息息相關(guān)，確保投資人最終可以通過(guò)選擇正確的移民項(xiàng)目獲得綠卡和實(shí)現(xiàn)資金返還。
在世界各國(guó)移民申請(qǐng)紛紛提高門(mén)檻的情況下，美國(guó)投資移民仍然是當(dāng)下移民的不二之選。投資移民過(guò)程中，選擇一款好事、好款、好賣(mài)的投資項(xiàng)目及其重要。卓越的品質(zhì)典范，美國(guó)移民基金實(shí)力可鑒，是移民成功實(shí)現(xiàn)多贏的真正基礎(chǔ)，也將是財(cái)富化，精英化，高端化的中國(guó)海外移民的必由選擇。
招商銀行和貝恩管理顧問(wèn)公司聯(lián)合發(fā)布的《2011中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》顯示：個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)1億元的大陸企業(yè)主中27%已移民，還有47%正在考慮移民;而胡潤(rùn)研究院與中國(guó)銀行私人銀行聯(lián)合發(fā)布的《2011在公共私人財(cái)富管理白皮書(shū)》稱(chēng)：個(gè)人資產(chǎn)超過(guò)1000萬(wàn)人民幣的高凈值人群中，近60%的人士已完成投資移民或正在考慮。
EB-5投資移民，中國(guó)移民投資的新寵
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與傳統(tǒng)移民國(guó)家加拿大、澳大利亞、新加坡等國(guó)越來(lái)越嚴(yán)苛的移民門(mén)檻比起來(lái)，美國(guó)EB-5項(xiàng)目一直備受移民申請(qǐng)人士的青睞。僅去年一年，中國(guó)投資者的申請(qǐng)人數(shù)就占到了申請(qǐng)美國(guó)投資移民總?cè)藬?shù)的大部分，這在中美兩國(guó)業(yè)界也引起了巨大反響。
那么，究竟什么是EB-5投資移民呢？
它指的是美國(guó)投資移民EB-5方案，是美國(guó)移民法中針對(duì)海外投資移民者所設(shè)立的移民簽證類(lèi)別，簡(jiǎn)稱(chēng)“EB-5”。此類(lèi)簽證從1991年起實(shí)行，1993 年美國(guó)政府在 EB-5 移民法規(guī)中特別增設(shè)了一種“區(qū)域中心”移民方案，也就是時(shí)下國(guó)內(nèi)比較流行的區(qū)域中心。該法案要求投資者投資50萬(wàn)美元到目標(biāo)就業(yè)區(qū)，并直接或間接創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)就會(huì)，無(wú)語(yǔ)言學(xué)歷要求，也不需參與管理經(jīng)營(yíng)，最重要的是不需坐“移民監(jiān)”、不限居住地，這使得EB-5 成為美國(guó)所有移民類(lèi)別中申請(qǐng)核準(zhǔn)時(shí)間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。
移民投資中，選對(duì)項(xiàng)目至關(guān)重要
近年來(lái)，隨著美國(guó)EB-5投資移民升溫，每年發(fā)布的EB-5項(xiàng)目不計(jì)其數(shù)，項(xiàng)目品質(zhì)良莠不齊，中國(guó)投資者面臨選擇難題。更令人擔(dān)憂的是，根據(jù)美國(guó)移民局最新數(shù)據(jù)顯示，2016年美國(guó)移民投資顯現(xiàn)出排期形式嚴(yán)峻、投資門(mén)檻提高的態(tài)勢(shì)，讓投資移民的難度急劇上升。
中國(guó)人在選擇移民項(xiàng)目時(shí)，都有“中國(guó)式”的思維，往往喜好選擇帶有政府背景的項(xiàng)目投資。但在國(guó)外，一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣，并不會(huì)因?yàn)槭欠駧в姓尘熬湍苡兴ＷC。項(xiàng)目能否按期完工，能否創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，2年后能否拿到永久綠卡,5年后50萬(wàn)本金能否歸還，才是申請(qǐng)人要謹(jǐn)慎考慮的問(wèn)題。
對(duì)于任何一個(gè)項(xiàng)目的評(píng)估，首先要衡量的是區(qū)域中心的實(shí)力。因?yàn)閰^(qū)域中心在前期負(fù)責(zé)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，并在資金架構(gòu)組織完成后負(fù)責(zé)聯(lián)合律師制定遞交給移民局的法律文件，因此有經(jīng)驗(yàn)的區(qū)域中心是項(xiàng)目立項(xiàng)的保障。
另外，開(kāi)發(fā)商也是一個(gè)重要的衡量因素。因?yàn)榕c區(qū)域中心作為監(jiān)管方不同，真正運(yùn)作項(xiàng)目的是開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力最終決定項(xiàng)目能否完整且順利地進(jìn)行下去。開(kāi)發(fā)商運(yùn)作項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)及自身實(shí)力，直接關(guān)系到未來(lái)50萬(wàn)美元投資資金的返還。
資金能不能全額返還可以說(shuō)是EB-5移民的最后“關(guān)卡”，而這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的可控不僅需要選對(duì)美國(guó)投資移民項(xiàng)目，一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目操作團(tuán)隊(duì)也至關(guān)重要。開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富的開(kāi)發(fā)商，對(duì)項(xiàng)目的資金運(yùn)作和施工預(yù)算審核會(huì)更成熟，有利于確保項(xiàng)目順利完工。
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除此之外，移民中介的資質(zhì)同樣重要。美國(guó)移民的周期比較長(zhǎng)，移民中介在整個(gè)移民辦理過(guò)程中都發(fā)揮著重要作用。有經(jīng)驗(yàn)的移民中介，在前期甄選、評(píng)估和實(shí)地考察項(xiàng)目時(shí)也會(huì)有一個(gè)完善的機(jī)制，尤其是對(duì)項(xiàng)目就業(yè)計(jì)算和還款實(shí)力的評(píng)估。
中國(guó)人因?yàn)橥顿Y英語(yǔ)能力實(shí)在太差，根本無(wú)法看懂美國(guó)的EB-5項(xiàng)目介紹書(shū)，更別說(shuō)和美國(guó)律師直接交流，所以只好尋求中介的幫助，很多中介聲稱(chēng)他們擁有美國(guó)的某某項(xiàng)目，但這些項(xiàng)目其實(shí)都是來(lái)自于美國(guó)的項(xiàng)目方。在選擇中介時(shí)，中國(guó)的很多富豪階層都會(huì)選擇僑外，而在過(guò)去的4年中，僑外的選擇則是美國(guó)移民基金，全美領(lǐng)軍EB-5區(qū)域中心。
實(shí)力雄厚，美國(guó)移民基金成就移民投資幕后英雄
在這個(gè)投資移民的“美國(guó)時(shí)代”中，成立于2009年的美國(guó)移民基金涉及的EB-5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總價(jià)值達(dá)129億美金，擁有20個(gè)成功項(xiàng)目，EB-5融資量高達(dá)25億美金，吸引了4,800位EB-5投資人，將創(chuàng)造74,000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。從佛羅里達(dá)州博卡拉頓的綜合型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目到紐約的高端公寓，范圍廣泛，種類(lèi)多樣。其團(tuán)隊(duì)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，商業(yè)貸款，建筑，金融，法律市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等方面經(jīng)驗(yàn)豐富。
美國(guó)移民基金與國(guó)際知名移民中介，房產(chǎn)，金融和移民律師，國(guó)際知名開(kāi)發(fā)商以及金融機(jī)構(gòu)合作下不斷發(fā)展壯大，目前擁有已獲得美國(guó)移民局批準(zhǔn)的三家區(qū)域中心，分別位于紐約、新澤西和佛羅里達(dá)。此次時(shí)代廣場(chǎng)百老匯體驗(yàn)中心項(xiàng)目作為美國(guó)移民基金的第20個(gè)項(xiàng)目，在累計(jì)之前眾多成功經(jīng)驗(yàn)后脫穎而出。
更令人震驚的是，在過(guò)去十二個(gè)月中，美國(guó)移民基金不僅為眾多項(xiàng)目成功融資而改變紐約的天際線，還遞交了約2,000個(gè)I-526和I-829移民 簽證申請(qǐng) 并且所有已被審核的案件都得到了美國(guó)移民局100%的批準(zhǔn)認(rèn)可。
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“美國(guó)市長(zhǎng)”來(lái)華，攜手美國(guó)移民基金暢談美國(guó)夢(mèng)
百老匯劇場(chǎng)，它曾見(jiàn)證了藝術(shù)的輝煌、跨過(guò)了文化的國(guó)界，代言了“美國(guó)文化中心”;紐約時(shí)代廣場(chǎng)，它是見(jiàn)證著經(jīng)濟(jì)、藝術(shù)、文化發(fā)展的“世界十字路口”;那里曾留下人類(lèi)當(dāng)代歷史中多少奇跡……從經(jīng)典到驚艷，2016年4月，時(shí)代廣場(chǎng)百老匯體驗(yàn)中心項(xiàng)目開(kāi)啟了時(shí)代廣場(chǎng)信息化時(shí)代藝術(shù)體驗(yàn)之旅。
投資移民項(xiàng)目甄選原則：好人、好事、好款、好賣(mài)
“每一個(gè)優(yōu)質(zhì)的EB-5投資移民項(xiàng)目的甄選原則只能概括為8個(gè)字，好人、好事、好款、好賣(mài)�！泵绹�(guó)移民基金中國(guó)總經(jīng)理盛劍蘭的這八個(gè)字，可以說(shuō)是點(diǎn)出了甄選投資項(xiàng)目的關(guān)鍵訣竅。
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好人。
好人第一步就是移民中介，移民中介是每一個(gè)客戶首先需要面對(duì)的。對(duì)于每一位投資人而言，跟移民中介、項(xiàng)目方打交道的時(shí)間往往要花上幾年。一個(gè)好的移民中介在后期維權(quán)，確保移民移民申請(qǐng)和最終資金的返還方面，起著非常關(guān)鍵的作用。
在百老匯項(xiàng)目當(dāng)中，Maefield集團(tuán)可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)商當(dāng)中的夢(mèng)想家，除了豐富的20年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以外，Maefield集團(tuán)還開(kāi)發(fā)了全美各地的不同類(lèi)型的綜合性地產(chǎn)，的特點(diǎn)就是集中于時(shí)代廣場(chǎng)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，在時(shí)代廣場(chǎng)有十多年的豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
美國(guó)移民基金去年成功的701時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目也是由Maefield集團(tuán)一手打造，目前投資人的I-526申請(qǐng)已經(jīng)獲得批準(zhǔn)，項(xiàng)目的施工進(jìn)展非常順利。
好事。
美國(guó)移民基金投資的時(shí)代廣場(chǎng)百老匯體驗(yàn)中心項(xiàng)目，地處時(shí)代廣場(chǎng)，它是世界的十字路口，是全球的第一個(gè)旅游景點(diǎn)，游客量超過(guò)了迪士尼的總額，全紐約市11%的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出全部出自于這塊0.1%的土地之上。百老匯更像是一個(gè)巨大的聚寶盆一樣，它凝聚的是戲劇藝術(shù)和商業(yè)、流行和古典把人流、物質(zhì)、資金全部納入囊中，在取得藝術(shù)成就同時(shí)可以創(chuàng)造我們巨額的財(cái)富。
除了優(yōu)越的地理位置，整個(gè)百老匯項(xiàng)目也會(huì)升級(jí)全部的娛樂(lè)體驗(yàn)。底層設(shè)有一個(gè)4350平方米的知名品牌旗艦店，有史無(wú)前例的吸金廣告牌，設(shè)有歡迎的降球儀式。降球儀式每年大約有200萬(wàn)人左右匯聚于此，投資者可以想象這200萬(wàn)人將所有現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的現(xiàn)狀分享到社交媒體上，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行傳播，幾乎全世界的人都可以看到，為項(xiàng)目帶來(lái)的曝光率和經(jīng)濟(jì)效益。
此外，項(xiàng)目還包含一個(gè)聞名遐爾的皇宮大劇院。它在保持歷史原貌的同時(shí)，也將開(kāi)辟一片全新的天地，也就是后臺(tái)體驗(yàn)館。項(xiàng)目將是時(shí)代廣場(chǎng)的縮影，所有的一站式體驗(yàn)都可以在這里完成。項(xiàng)目設(shè)有超過(guò)700個(gè)高端房間的景觀酒店，可以一覽時(shí)代廣場(chǎng)全景。
好款。
在美國(guó)移民基金的這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，我們可以看到強(qiáng)大的融資合作伙伴方：摩根大通和阿波羅全球管理公司，F(xiàn)ORTRESS資本集團(tuán)作為大股東也參與其中，Maefield做整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。
項(xiàng)目當(dāng)中的60.3%資金來(lái)自于摩根大通集團(tuán)和阿波羅管理公司，他們將會(huì)成為整個(gè)項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)投資人，F(xiàn)ORTRESS和Maefield集團(tuán)在項(xiàng)目當(dāng)中投資占比25.2%，EB-5投資人的比例僅占項(xiàng)目的14.5%，在這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，除非高級(jí)貸款和股權(quán)資金全部都到位，EB-5的資金只會(huì)存在監(jiān)管銀行帳戶當(dāng)中，完全不會(huì)被使用，這方面會(huì)給投資人帶來(lái)非常好的保護(hù)。
好賣(mài)。
為什么好賣(mài)?好賣(mài)非常重要。很多投資人都面臨過(guò)類(lèi)似的尷尬，比如融資實(shí)力比較差的移民中介，一個(gè)項(xiàng)目拖的戰(zhàn)線非常長(zhǎng)，兩三年資金不能到位，不要小看EB-5的資金，很多項(xiàng)目離開(kāi)EB-5資金這一部分沒(méi)有辦法可以開(kāi)始開(kāi)工，無(wú)法開(kāi)工就不能夠開(kāi)始創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。僑外和美國(guó)移民基金的融資實(shí)力是在整個(gè)紐約曼哈頓此行業(yè)當(dāng)中有目共睹。
好事、好款、好賣(mài)，息息相關(guān)，確保投資人最終可以通過(guò)選擇正確的移民項(xiàng)目獲得綠卡和實(shí)現(xiàn)資金返還。
在世界各國(guó)移民申請(qǐng)紛紛提高門(mén)檻的情況下，美國(guó)投資移民仍然是當(dāng)下移民的不二之選。投資移民過(guò)程中，選擇一款好事、好款、好賣(mài)的投資項(xiàng)目及其重要。卓越的品質(zhì)典范，美國(guó)移民基金實(shí)力可鑒，是移民成功實(shí)現(xiàn)多贏的真正基礎(chǔ)，也將是財(cái)富化，精英化，高端化的中國(guó)海外移民的必由選擇。
