一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0．5分。每題的備選答案中只有一個(gè)符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))
1．《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》決定，從( C )開始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣化。
A．1997年下半年 B．1998年上半年
C．1998年下半年 D．1999年
2．下列用地中，不宜劃撥供給的是( C )。
A．部隊(duì)伙房建設(shè)用地 B．工商管理所辦公樓建設(shè)用地
C．上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地 D．科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地
3．土地使用權(quán)出讓合同由( D )與土地使用者簽訂。
A．市人民政府 B．縣人民政府
C．省人民政府土地管理部門 D．市、縣人民政府土地管理部門
4．土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前( D )申請(qǐng)續(xù)期。
A．15 日 B．3個(gè)月 C．6個(gè)月 D．1年
5．拆除租賃房屋時(shí)，如果被拆遷人與承租人未就解除租約達(dá)成協(xié)議，房屋拆遷補(bǔ)償方式是( C )。
A．面積結(jié)算 B．貨幣補(bǔ)償
C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換 D．貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換
6．拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物，補(bǔ)償方式為( B )。
A．產(chǎn)權(quán)調(diào)換 B．貨幣補(bǔ)償
C．產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償 D．不予補(bǔ)償
7．某開發(fā)公司經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致商品房戶型發(fā)生變化，并在10日內(nèi)書面通知了買受人，買受人接通知后未作表示，2個(gè)月后買受人提出退房，按規(guī)定買受人( A )。
A．有權(quán)退房，但應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 B．有權(quán)要求開發(fā)公司承擔(dān)違約責(zé)任
C．有權(quán)要求開發(fā)公司賠償損失 D．無權(quán)退房
8．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起( A )日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
A、30 B．45 C．60 D．90
9．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃ā啡范ǖ某鞘泄婊�区是�? D )因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。
A．城市市區(qū)、郊區(qū)
B．城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)
C．城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)
D．城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)
10．某縣是歷史文化名城，該縣單獨(dú)編制的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，應(yīng)報(bào)( D )審批。
A．上一級(jí)城市人民政府 B．省人民政府
C．國(guó)務(wù)院 D．建設(shè)部、國(guó)家文物局
11．建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期( C )。
A．以為限，不超過三個(gè)月 B．以為限，不超過六個(gè)月
C．以兩次為限，每次不超過三個(gè)月 D．以兩次為限，每次不超過六個(gè)月
12．按照《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》的規(guī)定，住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的擔(dān)保是( C )擔(dān)保。
A．一般保證 B．貸款人、保證人分擔(dān)責(zé)任的比例保證
C．連帶責(zé)任保證 D．信譽(yù)保證
13．下列有關(guān)住房置業(yè)擔(dān)保公司的表述中，不正確的是( B )
A．有不少于1000萬元人民幣的實(shí)有資本
B．貨幣形態(tài)的實(shí)有資本只能存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國(guó)有獨(dú)資銀行
C．設(shè)立擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后，方可向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記
D．一個(gè)城市原則上只設(shè)一個(gè)擔(dān)保公司
14．下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的表述中，不正確的是( D )。
A．以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，可以視為同一抵押物
B．預(yù)購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證
C．抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準(zhǔn)
D、鄉(xiāng)、村企業(yè)廠區(qū)內(nèi)大宗無地上建筑物的空閑土地使用權(quán)可以單獨(dú)設(shè)定抵押
15．下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的是( D )。
A．新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后60日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)
B．城郊農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員集體轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原集體土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，原集體土地上的房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自這一事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)登記
C．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起10日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人或權(quán)利申請(qǐng)人
D．房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書
16．下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是( C )。
A．一個(gè)地塊屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為獨(dú)立丘
B．房地產(chǎn)權(quán)屬檔案中，房地產(chǎn)卡片一般按丘的順序填制
C．組合丘一定大于獨(dú)立丘
D．房屋權(quán)屬證書中應(yīng)注明丘號(hào)
17．下列有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)的規(guī)定中，正確的表述是( C )。
A．未經(jīng)注冊(cè)擅自以房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事估價(jià)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款
B．房地產(chǎn)估價(jià)師準(zhǔn)許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)師業(yè)務(wù)，沒有違法所得的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動(dòng)，并可處以1萬元以下的罰款
C．中介服務(wù)人員索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以上十年以下的有期徒刑，并處罰金
D．中介服務(wù)人員嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任，出具的評(píng)估報(bào)告有重大失實(shí)，造成嚴(yán)重后果的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金
18．三級(jí)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，其專職房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員應(yīng)占職工總數(shù)的( D )以上。
A．40％ B．50％ C．60％ D．70％
19．物業(yè)管理的招標(biāo)方式通常采取( B )。
A．公開招標(biāo)、委托招標(biāo) B．公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)
C．邀請(qǐng)招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo) D．委托招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo)
20．業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金( B )。
A．按業(yè)主個(gè)人繳存比例退還給業(yè)主 B．不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶
C．上交房地產(chǎn)行政主管部門 D．由轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商
21．下列表述中，正確的是( C )。
A．凡是中國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人都是房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象
B．房產(chǎn)稅、土地使用稅是比例稅率，土地增值稅則是累進(jìn)稅率
C．耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅，但炸藥庫用地應(yīng)該免稅
D．契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，對(duì)產(chǎn)權(quán)出售人征收的一種稅，其稅率為3％-5％
22．2002年某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)年應(yīng)納稅所得額為99872元，應(yīng)按( C )計(jì)征企業(yè)所得稅。
A．12％ B．18％ C．27％ D．33％
23．下列房產(chǎn)中，可免征房產(chǎn)稅的是( D )。
A．個(gè)人所有的營(yíng)業(yè)用房 B．軍隊(duì)出租的房產(chǎn)
C．學(xué)校興辦的工廠 D．企業(yè)辦的各類學(xué)校自用的房產(chǎn)
24．我國(guó)已初步形成( D )的住房金融體系。
A．商業(yè)性 B．政策性
C．商業(yè)性為主、政策性為輔 D．商業(yè)性和政策性并存
25．下列關(guān)于收入效應(yīng)、價(jià)格效應(yīng)和替代效應(yīng)關(guān)系的表述中，正確的等式是( B )。
A．收入效應(yīng)＝價(jià)格效應(yīng)+替代效應(yīng) B．價(jià)格效應(yīng)＝替代效應(yīng)+收入效應(yīng)
C．替代效應(yīng)＝收入效應(yīng)+價(jià)格效應(yīng) D．替代效應(yīng)＝收入效應(yīng)－價(jià)格效應(yīng)
26．在總產(chǎn)量一曲線上，邊際產(chǎn)量達(dá)到大值的點(diǎn)為( C )。
A．該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凹的拐點(diǎn)
B．該曲線由向上凸轉(zhuǎn)為向下凸的拐點(diǎn)
C．該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凹的拐點(diǎn)
D．該曲線由向上凹轉(zhuǎn)為向下凸的拐點(diǎn)
27．當(dāng)房地產(chǎn)的需求和供給同時(shí)減少后，以下能反映市場(chǎng)均衡價(jià)格變化的選項(xiàng)是( D )。
A．均衡價(jià)格上升 B．均衡價(jià)格下降
C．均衡價(jià)格不變 D．取決于供給和需求變動(dòng)的程度
28．民間個(gè)人之間借貸往來作為一種信用形式，存在的局限性主要表現(xiàn)在( C )。
A．資金供求雙方直接形成債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，債務(wù)人在經(jīng)營(yíng)上會(huì)產(chǎn)生較大的壓力
B．融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用少
C．融資雙方在資金數(shù)量、期限、利率等方面受到的限制比銀行信用多
D．資金供求雙方直接聯(lián)系，這種直接協(xié)商方式難以滿足各自的需要
29．在平均利潤(rùn)率一定的情況下，當(dāng)借貸資本供給大于需求時(shí)，利率將( B )。
A．上升 B．下降 C．不變 D．難以確定
30．將商業(yè)保險(xiǎn)分為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)和信用保證保險(xiǎn)是按照( A )不同而劃分的。
A．被保險(xiǎn)標(biāo)的 B．保險(xiǎn)資金來源
C．保險(xiǎn)的實(shí)施方式 D．保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)的次序
31．產(chǎn)生保險(xiǎn)利益的前提是( C )。
A．保險(xiǎn)合同 B．保險(xiǎn)損失
C．保險(xiǎn)標(biāo)的 D．保險(xiǎn)義務(wù)
32．下列證券中，風(fēng)險(xiǎn)小的是( A )。
A．債券 B．普通股 C．優(yōu)先股 D．投資基金證券
33．關(guān)于下列數(shù)據(jù)表述正確的是( B )。
A．上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為100 B．上述數(shù)據(jù)的眾數(shù)為101
C．上述數(shù)據(jù)的算術(shù)平均數(shù)為101 D．上述數(shù)據(jù)的中位數(shù)為101
34．某企業(yè)總資產(chǎn)為150萬元，負(fù)債30萬元，資本公積10萬元，留存收益10萬元，盈余公積5萬元，則該企業(yè)的實(shí)收資本為( B )萬元。
A．95 B．100 C．120 D．175
35．屬于反映會(huì)計(jì)主體某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表是( A )。
A．資產(chǎn)負(fù)債表 B．損益表
C．現(xiàn)金流量表 D．利潤(rùn)分配表
36．反映企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)是( C )。
A．流動(dòng)比率 B．速動(dòng)比率
C．資產(chǎn)負(fù)債率 D．存貨周轉(zhuǎn)率
37．建設(shè)工程規(guī)劃許可證是( A )行政主管部門實(shí)施城市規(guī)劃、按照城市規(guī)劃要求管理各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的重要法律憑證。
A．城市規(guī)劃 B．城市建筑管理
C．土地管理 D．房地產(chǎn)管理
38，某項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙測(cè)算和確定的工程造價(jià)，稱為( C )
A．概算造價(jià) B．投資估算
C．預(yù)算造價(jià) D．結(jié)算價(jià)
39．土建工程計(jì)劃利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)是( D )
A．人工費(fèi) B．直接工程費(fèi)
C．間接費(fèi) D．直接工程費(fèi)+間接費(fèi)
40．房產(chǎn)分戶圖作為房屋權(quán)屬證書附圖時(shí)，圖中應(yīng)標(biāo)注( D )。
A．相鄰?fù)恋氐臋?quán)利界線 B．海拔高程
C．用地面積的分?jǐn)傁禂?shù) D．套內(nèi)建筑面積與共有分?jǐn)偯娣e
二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)得2分；錯(cuò)選或多選均不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)
1．下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有( ABE )
A．民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心
B．林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓
C．私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間
D．職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓
E．國(guó)有企業(yè)按國(guó)家住房制度改革政策出售公有住房
2．國(guó)家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有( ABD )
A．使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán) B．礦場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢土地
C．非法轉(zhuǎn)讓土地 D．不按批準(zhǔn)用途使用土地
E．轉(zhuǎn)讓時(shí)未補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或土地收益
3．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定應(yīng)辦理備案的情形有( ABC )。
A．設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) B．簽訂商品房預(yù)售合同
C．簽訂房屋租賃合同 D．簽訂土地使用權(quán)出讓合同
E．簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
4．下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的有( ABD )。
A．房地產(chǎn)買賣 B．房地產(chǎn)入股
C．房地產(chǎn)繼承 D．房地產(chǎn)抵債
E．房地產(chǎn)典當(dāng)
5．下列有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算的表述中，正確的有( BD )。
A．層高不超過2．20m(含2．20m)的永久性建筑不計(jì)算建筑面積
B．大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積
C．與兩邊房屋相連無上蓋的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
D．無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
E．突出房屋墻面的無柱雨篷按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
6．下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的有( ABE )。
A．房屋所有權(quán)人與該房屋占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，必須同屬一個(gè)法人或自然人
B．房屋權(quán)屬檔案的收集、整理、鑒定、保管、統(tǒng)計(jì)、利用，通常稱為房屋權(quán)屬檔案工作的六個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)
C．房地產(chǎn)面積測(cè)算為提高精度，邊長(zhǎng)取550．001m，但面積確定后取至小數(shù)點(diǎn)后兩位，即0．01m2
D．臨街底層經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用權(quán)，包括門前人行道的部分分?jǐn)偯娣e的土地使用權(quán)
E．房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動(dòng)態(tài)登記
7．物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源除了物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)外，還包括( ABCE )。
A．定期收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) B．物業(yè)共有部位共用設(shè)施設(shè)備裝修基金
C．政府的扶持 D．對(duì)長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主的罰款
E．開發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持
8．下列有關(guān)稅收的表述中，正確的有( CE )。
A．財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅
B．集體土地使用人無須交納土地使用稅
C．用耕地建鄉(xiāng)政府辦公樓應(yīng)交納耕地占用稅
D．土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
E．因地震毀壞住房而重新購買住房的免征契稅
9．下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有( ACD )。
A．房屋贈(zèng)與 B．房屋繼承
C．以土地、房屋權(quán)屬抵債 D．以土地、房屋權(quán)屬投資、入股
E．房地產(chǎn)抵押
10．下列關(guān)于價(jià)格彈性的表述中，正確的有( ADE )。
A．供給價(jià)格彈性一般為正值
B．當(dāng)供給價(jià)格彈性為∞時(shí)，稱供給完全無彈性
C．需求價(jià)格彈性永遠(yuǎn)為負(fù)值
D．當(dāng)需求價(jià)格彈性為∞時(shí)，稱需求有完全彈性
A．95 B．100 C．120 D．175
35．屬于反映會(huì)計(jì)主體某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表是( A )。
A．資產(chǎn)負(fù)債表 B．損益表
C．現(xiàn)金流量表 D．利潤(rùn)分配表
36．反映企業(yè)長(zhǎng)期償債能力的指標(biāo)是( C )。
A．流動(dòng)比率 B．速動(dòng)比率
C．資產(chǎn)負(fù)債率 D．存貨周轉(zhuǎn)率
37．建設(shè)工程規(guī)劃許可證是( A )行政主管部門實(shí)施城市規(guī)劃、按照城市規(guī)劃要求管理各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)的重要法律憑證。
A．城市規(guī)劃 B．城市建筑管理
C．土地管理 D．房地產(chǎn)管理
38，某項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙測(cè)算和確定的工程造價(jià)，稱為( C )
A．概算造價(jià) B．投資估算
C．預(yù)算造價(jià) D．結(jié)算價(jià)
39．土建工程計(jì)劃利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)是( D )
A．人工費(fèi) B．直接工程費(fèi)
C．間接費(fèi) D．直接工程費(fèi)+間接費(fèi)
40．房產(chǎn)分戶圖作為房屋權(quán)屬證書附圖時(shí)，圖中應(yīng)標(biāo)注( D )。
A．相鄰?fù)恋氐臋?quán)利界線 B．海拔高程
C．用地面積的分?jǐn)傁禂?shù) D．套內(nèi)建筑面積與共有分?jǐn)偯娣e
二、多項(xiàng)選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)。全部選對(duì)得2分；錯(cuò)選或多選均不得分；少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)
1．下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有( ABE )
A．民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心
B．林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓
C．私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間
D．職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓
E．國(guó)有企業(yè)按國(guó)家住房制度改革政策出售公有住房
2．國(guó)家無償收回劃撥土地使用權(quán)的原因有( ABD )
A．使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán) B．礦場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢土地
C．非法轉(zhuǎn)讓土地 D．不按批準(zhǔn)用途使用土地
E．轉(zhuǎn)讓時(shí)未補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或土地收益
3．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定應(yīng)辦理備案的情形有( ABC )。
A．設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) B．簽訂商品房預(yù)售合同
C．簽訂房屋租賃合同 D．簽訂土地使用權(quán)出讓合同
E．簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議
4．下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的有( ABD )。
A．房地產(chǎn)買賣 B．房地產(chǎn)入股
C．房地產(chǎn)繼承 D．房地產(chǎn)抵債
E．房地產(chǎn)典當(dāng)
5．下列有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算的表述中，正確的有( BD )。
A．層高不超過2．20m(含2．20m)的永久性建筑不計(jì)算建筑面積
B．大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20m以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積
C．與兩邊房屋相連無上蓋的架空通廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
D．無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
E．突出房屋墻面的無柱雨篷按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積
6．下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的有( ABE )。
A．房屋所有權(quán)人與該房屋占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，必須同屬一個(gè)法人或自然人
B．房屋權(quán)屬檔案的收集、整理、鑒定、保管、統(tǒng)計(jì)、利用，通常稱為房屋權(quán)屬檔案工作的六個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)
C．房地產(chǎn)面積測(cè)算為提高精度，邊長(zhǎng)取550．001m，但面積確定后取至小數(shù)點(diǎn)后兩位，即0．01m2
D．臨街底層經(jīng)營(yíng)性房屋的土地使用權(quán)，包括門前人行道的部分分?jǐn)偯娣e的土地使用權(quán)
E．房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動(dòng)態(tài)登記
7．物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的來源除了物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營(yíng)的收入和利潤(rùn)外，還包括( ABCE )。
A．定期收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) B．物業(yè)共有部位共用設(shè)施設(shè)備裝修基金
C．政府的扶持 D．對(duì)長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)業(yè)主的罰款
E．開發(fā)建設(shè)單位給予一定的支持
8．下列有關(guān)稅收的表述中，正確的有( CE )。
A．財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅
B．集體土地使用人無須交納土地使用稅
C．用耕地建鄉(xiāng)政府辦公樓應(yīng)交納耕地占用稅
D．土地增值稅的課稅對(duì)象是有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)
E．因地震毀壞住房而重新購買住房的免征契稅
9．下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有( ACD )。
A．房屋贈(zèng)與 B．房屋繼承
C．以土地、房屋權(quán)屬抵債 D．以土地、房屋權(quán)屬投資、入股
E．房地產(chǎn)抵押
10．下列關(guān)于價(jià)格彈性的表述中，正確的有( ADE )。
A．供給價(jià)格彈性一般為正值
B．當(dāng)供給價(jià)格彈性為∞時(shí)，稱供給完全無彈性
C．需求價(jià)格彈性永遠(yuǎn)為負(fù)值
D．當(dāng)需求價(jià)格彈性為∞時(shí)，稱需求有完全彈性
E．一般來說，時(shí)間越長(zhǎng)，需求和供給都越有彈性
11．保險(xiǎn)的基本職能是指保險(xiǎn)在一切經(jīng)濟(jì)條件下均具有的職能，包括( AC )
A．分散風(fēng)險(xiǎn)職能 B．融通資金職能
C．組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能 D．防災(zāi)防損職能
E．分配職能
12．對(duì)今年參加全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試的人員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，則( BC )。
A．全部參加考試人員為總體單位 B．全部參加考試人員為統(tǒng)計(jì)總體
C．你作為考生是總體單位 D．你作為考生是個(gè)體
E．你的年齡是一個(gè)品質(zhì)標(biāo)志
13．下列財(cái)務(wù)指標(biāo)中，反映企業(yè)營(yíng)運(yùn)能力的有( BCDE )。
A．資產(chǎn)負(fù)債率 B．存貨周轉(zhuǎn)率
C．存貨周轉(zhuǎn)次數(shù) D．應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率
E．應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)
14．下列選項(xiàng)中，屬于違法建設(shè)的工程有( ACDE )。
A．未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程
B．臨時(shí)建設(shè)工程
C．違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程
D．城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目
E．擅自變更批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的建設(shè)工程
15．下列關(guān)于房產(chǎn)圖的表述中，正確的有( ABD )。
A．房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖，其比例尺一般為1：500
B．房產(chǎn)分丘圖能反映丘內(nèi)所有房屋及其用地情況等各項(xiàng)房地產(chǎn)要素
C．房產(chǎn)分戶圖是表示房屋建筑結(jié)構(gòu)的細(xì)部，比例尺一般為1：100
D．房產(chǎn)分戶圖是分丘圖的局部明細(xì)圖
E．分丘圖是測(cè)繪分戶圖和分幅圖的基礎(chǔ)資料