1.留學(xué)意大利的租房指南 篇一
一、意大利留學(xué)租房類型1.單間
一般就是租整套住房里面的一間獨(dú)立的臥室，但是廚房或者廁所是和別人共用的。同時(shí)，單間又分單人間和雙人間，在同一間臥室的情況下，單人住和雙人住在價(jià)格上也是有差別的。
就米蘭來說，單人間的平均價(jià)格是400歐-600歐不等，具體看地理位置周邊環(huán)境等。如果是是2個(gè)人住的雙人間，基本就在單人價(jià)格基礎(chǔ)上浮100-150歐。對(duì)于單間來說，一般情況是房東全包費(fèi)用的價(jià)格。
2.Studio
Studio可以理解為單身公寓，一般是一居室，價(jià)格是650歐-1000歐不等，也是具體看地位位置，一居室基本上不分一個(gè)人還是兩個(gè)人住，和租單間不同的是，基本除了房租本身的費(fèi)用都是由租客自己支付。支付起來也不麻煩，因?yàn)榛具@些費(fèi)用都是兩個(gè)月來，且去郵局一切都可以搞定，也蠻簡(jiǎn)單的。
3.整套
整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子兩居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出來的2個(gè)單間，一般三居室的房子是1500歐-1800歐左右，部分房東原意全包，大多數(shù)是自己支付。
房子是全包的費(fèi)用還是自己支付其余費(fèi)用的情況真的是多種多樣的，具體要看你自己和房東協(xié)商的結(jié)果，以及和房屋中介商討的結(jié)果來定，不是所有都是一樣的。
二、租房費(fèi)用
房租
意大利不同城市會(huì)有所差異，一線、二線、三線城市，房租價(jià)格差的還是挺多的，一個(gè)城市內(nèi)，越靠近市中心、或者地鐵沿線之類的房子都會(huì)比較貴。
中介費(fèi)
在一個(gè)就是如果你是找的中介公司租的房子還需要交中介費(fèi)，通過中介找房在意大利比較常見，中介費(fèi)一般是每月房租+12%的稅。意大利中介公司是比較負(fù)責(zé)人的，會(huì)幫你協(xié)調(diào)各種事宜，房子出了問題也會(huì)幫忙解決。
押金
根據(jù)意大利法律規(guī)定，押金為在1-3個(gè)月房租都是合法的，如果房客和房東簽4+4合同，那么如果房客想要回押金，必須在合同到期前半年以上以掛號(hào)信形式書面通知房東，當(dāng)然，在實(shí)際操作中，也有房東口頭和房客達(dá)成一致而無需掛號(hào)信的。
合同注冊(cè)費(fèi)
合同注冊(cè)費(fèi)為政府房管部門收取，這部分費(fèi)用一搬幾十歐元，房客和房東各承擔(dān)一半。并且合同需每年需要注冊(cè)延期（費(fèi)用為全年房租的2%）。如果要修改簽合同，比如減人或加人或修改住戶姓名，都需要支付幾十歐元不等的修改費(fèi)用。
物業(yè)費(fèi)
意大利的房子大部分不包物業(yè)費(fèi)，由房東定數(shù)額繳納。物業(yè)費(fèi)可能是每個(gè)月和房租一起上交，也有房東會(huì)讓你半年交。
煤，水，電，網(wǎng)
意大利整租的房子，煤水電網(wǎng)需要每一任房客自己辦理，離開時(shí)全部撤銷，特別費(fèi)錢費(fèi)時(shí)間。如果你是合租就不用這么麻煩了，一般來說，房租是不包煤水電網(wǎng)的（米蘭很多房子都包水），需要所有室友按照每次來的單子分?jǐn)偫U付。繳費(fèi)的地方有郵局，一些便民煙店也可以繳納。
維修費(fèi)用
根據(jù)意大利政府提供的標(biāo)準(zhǔn)租房合同范本規(guī)定，如果家中的小物件或易損物件，如窗戶玻璃、自來水龍頭、電源插座等的正常使用造成的損壞需由房客承擔(dān)。其他物件損壞應(yīng)與房東協(xié)商修復(fù)（共同承擔(dān)或房東單方面承擔(dān)），且該范本規(guī)定墻壁應(yīng)該是白色，所以如果墻壁污損而造成的費(fèi)用也是需要由房客承擔(dān)的，所以大家在入住時(shí)需要做好驗(yàn)房工作，破損和污損需要及時(shí)告知房東，避免不必要的糾紛。
三、租房注意事項(xiàng)
1.房屋的安全性
租房的地段很重要，避開太嘈雜的地方，比如火車站附近。而且要注意社區(qū)的居住人群，你的鄰居們也很重要，建議可以和靠譜的朋友結(jié)伴合租。
2.交通便利性
一般意大利的城市比較小，所以距離學(xué)校公交車半小時(shí)以內(nèi)的房子比較合適，超過這個(gè)距離就需要權(quán)衡一下了，有公共交通直達(dá)。如果經(jīng)濟(jì)能力可以支撐的話，不要選擇離學(xué)校太遠(yuǎn)的房子，否則耽誤了時(shí)間和精力，得不償失。
3.簽訂好書面合同
租房時(shí)一定要和房東簽訂正式合同，關(guān)于合同條款，好逐條核實(shí)。合同一式兩份，房屋押金、退房條款等一定要明確。千萬(wàn)不要為了圖便宜或者圖省事而不簽合同，否則后期維權(quán)會(huì)很麻煩。
4.了解房子供暖設(shè)置
意大利住宅一般是分戶獨(dú)立供暖方式，供暖費(fèi)需要自理，有些同學(xué)不清楚這點(diǎn)，剛到意大利的時(shí)候，每天開著暖氣，會(huì)產(chǎn)生高額的供暖費(fèi)；集中供暖的房子就不需要單付供暖費(fèi)了。所以租房時(shí)一定要問清楚供暖費(fèi)的問題。每天固定開幾個(gè)小時(shí)的暖氣，一般學(xué)生是可以承受的。
5.提前退房一定要事先通知房東
退房時(shí)，同學(xué)們需要根據(jù)租房合同的要求，提前告知房東，如果在合同期未到就提前退租，可能需要賠償一部分費(fèi)用（扣除押金）。
告知房東的憑證也要保留好，避免發(fā)生糾紛。
2.意大利留學(xué)生活常識(shí) 篇二
1、衣這里的氣候和國(guó)內(nèi)是有差異的，而且溫差跨度也比較大，所以大家買衣服還是要按照生活的環(huán)境來，從國(guó)內(nèi)不需要帶很多的衣服，實(shí)際上在這里買，大家按需求購(gòu)入即可。
意大利是時(shí)尚之都，但這里并不是所有衣服都是，也有不少快銷品牌和普通服飾，這些會(huì)更適合大家的身份一些，而且還會(huì)有換季的折扣，力度會(huì)非常大，大家可以趁著這時(shí)候買夠自己需要的。
2、食
而在吃的方面，大家如果對(duì)西餐不太適應(yīng)的話，在出國(guó)的準(zhǔn)備中，就需要注意提升自己的廚藝，還可以帶上一些調(diào)料和廚具等東西，可以方便自己在抵達(dá)之后自己做飯來進(jìn)行過渡。
當(dāng)然對(duì)于大部分學(xué)生來說，直接在食堂或者餐館吃飯，會(huì)是更加方便的方式，實(shí)際上這里的特色美食是不少的，很值得大家嘗試，不會(huì)很貴，大家可以敞開肚皮。
3、住
住宿則可以選擇宿舍，這是會(huì)比較適合大家的選擇，在安全性和性價(jià)比上，都會(huì)比較符合學(xué)生的需求，而且還能夠在熟悉的環(huán)境中適應(yīng)學(xué)校，還能夠比較順利的交到朋友，上下課也方便。
如果大家想自己租房的，也盡量避免一個(gè)人租單間，是和朋友合租，這樣可以平攤開銷，在生活中也會(huì)有照應(yīng)，大家在看房驗(yàn)房的時(shí)候，一定要認(rèn)真的進(jìn)行準(zhǔn)備，做好功課。
4、行
這部分大家就要熟悉交通方式和路線，主要就是學(xué)校周邊的情況，還要確認(rèn)自己比較長(zhǎng)出行的方式，一般都會(huì)是公共類的，這樣辦卡就很必要，需要盡快的確認(rèn)你自己的身份辦理交通卡。
還要注意的是每年回國(guó)的安排，基本上在學(xué)校出了放假的通知之后，就可以預(yù)訂機(jī)票了，這時(shí)候票價(jià)也會(huì)比較便宜，大家還可以自由選座位。
3.留學(xué)意大利需要知道的常識(shí) 篇三
一、居留居留一般是一年制，過期要自己去續(xù)居留。辦理續(xù)居留和居留流程差不多。首先要去郵局領(lǐng)一個(gè)辦居留用的大信封。為了防止自己寫錯(cuò)，可以多要幾個(gè)。如果郵局要求一人只能領(lǐng)一份，可以去別的郵局多領(lǐng)幾份，郵局挺多的。
你還需要準(zhǔn)備五千五百歐的資金證明。首先要有一張這邊的銀行卡。銀行卡里要有五千五百歐的資金存款，然后到銀行開資金證明。或者存款之后銀行提供顯示余額的回執(zhí)單也可以。資金證明要提前開出來。我們是一個(gè)人辦好了，把錢打進(jìn)其他人卡上。比如我有兩千歐，那個(gè)人有幾千歐，大家湊一下一個(gè)人先辦理。資金證明開出來，錢就能取出來了，然后再給其他人辦理。這樣其實(shí)挺方便的，因?yàn)槊磕甓家迩灏贇W辦理居留也挺多的。這些都是個(gè)人經(jīng)驗(yàn)，大家可根據(jù)自己實(shí)際情況參考一下。同時(shí)你需要購(gòu)買保險(xiǎn)。買的保險(xiǎn)越貴，可以辦的居留時(shí)間越長(zhǎng)。我當(dāng)時(shí)辦居留買的保險(xiǎn)是九十八歐，可以給現(xiàn)金也可以刷卡。大信封的郵戳的錢30歐，是一定要付現(xiàn)金的。
二、交通
在意大利，很少有城市會(huì)有地鐵（米蘭、羅馬、都靈、佛羅倫薩在修）；在意大利打車是非常奢侈的，因?yàn)楹苜F，出租車也不是那么多。
所以常用的交通工具還是公交和火車，票價(jià)大概1.2-1.5歐。
特別要注意的是，公共汽車要求上車打票（這張票可以讓你在90min內(nèi)隨意換乘），火車和地鐵在站臺(tái)打票，就算買了票但如果沒按規(guī)定打票，被發(fā)現(xiàn)一樣按照逃票處理，如果被抽查發(fā)現(xiàn)逃票，要罰款四五十歐元甚至更多。
三、購(gòu)物與辦公
在意大利，商店不論大小，只要你購(gòu)買了商品，店家就一定會(huì)為你出具“小票”（ricevuta）。意大利商店都關(guān)得很早，晚上6-7就關(guān)門了，很多店中午還午休3個(gè)小時(shí)；
周日大多數(shù)商店都會(huì)關(guān)門，只有一些大超市開門，但需要跑很遠(yuǎn)，所以可以做一些存糧準(zhǔn)備（不過現(xiàn)在很多旅游區(qū)到了周末也會(huì)開會(huì)兒門了）
一般政府部門更注重休息時(shí)間，所以要辦什么事，都是得好早上去，8-11點(diǎn)這個(gè)時(shí)間佳。
四、公交卡
米蘭的公交卡是一卡通。一張卡可乘坐地鐵、電車、公交以及城內(nèi)小火車。年卡比月卡要?jiǎng)澦�，月卡比天票劃算。辦理公家卡，可以到Duomo還有Centrale地鐵站里都會(huì)有ATM標(biāo)志。你可以拿著居留或者護(hù)照、一張一寸照片，去填寫表格到那里辦理。如果公交卡丟失，也可以拿著當(dāng)時(shí)辦理公交卡的證件，交補(bǔ)辦的相關(guān)卡費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)辦。
五、租房
意大利租房，重要的就是安全。選擇一個(gè)好的住處非常重要，米蘭租房一定要遠(yuǎn)離火車站，那里難民多，比較危險(xiǎn)。另外家里不留大量的現(xiàn)金。也可以找中介租房，比較方便。
出于安全考慮，建議找意大利的大中介，有店鋪的那種，以免被騙。出門在外一定要有很強(qiáng)的自我保護(hù)意識(shí)，保護(hù)好自己的人身安全。
六、省錢的辦法
1、獎(jiǎng)學(xué)金和助學(xué)金
關(guān)于大學(xué)注冊(cè)費(fèi)減免，這個(gè)相當(dāng)來說比較容易申請(qǐng)。各個(gè)城市都有CAF辦公室，可以google搜索到，如果找不到，可以到大學(xué)的秘書處詢問地址。到了CAF辦公室以后申請(qǐng)辦理ISEEU證明，辦理出來之后，把這個(gè)證明交到學(xué)校秘書處或者在你的大學(xué)系統(tǒng)進(jìn)行提交就可以。
申請(qǐng)辦理注冊(cè)費(fèi)減免iseeu證明需要的材料，各個(gè)城市會(huì)略微有一些不同。有的城市是不需要材料的，帶上你的證件就行。有的城市的caf辦公室會(huì)要求你提供父母收入/親屬關(guān)系/家庭房產(chǎn)的公證書（經(jīng)過單認(rèn)證就可以）或者意大利的法院認(rèn)證。
學(xué)習(xí)成績(jī)好的話還可以申請(qǐng)獎(jiǎng)學(xué)金。
2、打工
除此之外還可以打工，在意大利，對(duì)于學(xué)生在業(yè)余時(shí)間出去打工，是非常普遍的一件事情。并且意大利是允許留學(xué)生打工的，法定的低時(shí)薪為8歐，每周的打工時(shí)間不超過20小時(shí)。
找工作的話可以上華人街網(wǎng)，或下載手機(jī)APP找資源，因?yàn)橐獯罄泻芏嗳A人，他們經(jīng)常在華人街網(wǎng)上發(fā)招聘帖子。一般工作內(nèi)容是服務(wù)員（在咖啡廳或餐廳）、店員（服裝店，鞋子店，百貨）、旅行社、翻譯、漢語(yǔ)家教等工作。
也可以自己在華人街上發(fā)應(yīng)聘帖子，介紹自己的特長(zhǎng)和工作意向。自己的大學(xué)學(xué)生群里（微信群或qq群）找工作，會(huì)有人發(fā)招聘帖子的，還可以問學(xué)姐學(xué)長(zhǎng)們有沒有工作資源，他們?cè)谝獯罄麜r(shí)間長(zhǎng)了自然會(huì)積累一些資源。去當(dāng)?shù)氐娜A人開的超市，一般在這些超市里會(huì)有很多當(dāng)?shù)厝A人去貼一些工作通告。
3、設(shè)計(jì)路線能省錢
公共交通方面，一定要注意在意大利除了長(zhǎng)途大巴之類的特殊地方，一般是沒有車上賣票的。需要提前在煙草店‘Tabacchi＇或其他貼有公共交通標(biāo)志的商店或售票處購(gòu)買。
特別要注意的是，公共汽車要求上車打票，火車和地鐵在站臺(tái)打票，就算買了票但如果沒按規(guī)定打票，被發(fā)現(xiàn)一樣按照逃票處理，如果被抽查發(fā)現(xiàn)逃票，要罰款四五十歐元甚至更多。
需要利用的便利條件是：一般公交票在打票后的一個(gè)小時(shí)內(nèi)都有效，在這期間可以任意換車?yán)^續(xù)乘坐。所以只要養(yǎng)成坐車前先設(shè)計(jì)行程和乘車路線圖的習(xí)慣，就能爭(zhēng)取到限度利用優(yōu)惠，就連火車票也在生效時(shí)間內(nèi)（一般六個(gè)小時(shí)左右）可以中途下車停留然后繼續(xù)乘坐，因此出門旅游可以好好利用有效時(shí)間多轉(zhuǎn)幾個(gè)地方。
另外，包括公共交通設(shè)施甚至展覽館等很多地方對(duì)26歲以下的學(xué)生都有優(yōu)惠，符合條件的同學(xué)們來了之后記得去辦優(yōu)惠卡�；疖嚻辈糠挚梢赞k青年卡，以后每次買票的時(shí)候出示就可以購(gòu)買打折票；公車如果是通勤的話可以辦學(xué)生月票。去展覽館之類地方的記得問一句學(xué)生有沒有優(yōu)惠哦。
