【#房地產(chǎn)評估師考試# #2023年房地產(chǎn)估價師考試考前核心考點(diǎn)總結(jié)#】2023年房地產(chǎn)估價師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生有效的備考，下面®無憂考網(wǎng)為您精心整理了2023年房地產(chǎn)估價師考試考前核心考點(diǎn)總結(jié)，歡迎大家的參考。如想獲取更多房地產(chǎn)估價師考試的備考資料，請關(guān)注®無憂考網(wǎng)的更新。

1.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前核心考點(diǎn)總結(jié) 篇一

　　房屋建筑工程質(zhì)量保修期限：

　　建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等，雙方約定的保修范圍、保修期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

2.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前核心考點(diǎn)總結(jié) 篇二

　　居住區(qū)的用地構(gòu)成：

　　居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求，一般可分為以下四類：

　　(1)住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地(住宅日照間距范圍內(nèi)的土地一般都列入居住建筑用地)，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。

　　(2)公共服務(wù)設(shè)施用地：指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。

　　(3)道路用地：指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項(xiàng)內(nèi)道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。

　　(4)綠化用地：指居住區(qū)內(nèi)滿足規(guī)定的日照要求、安排有游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。

3.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前核心考點(diǎn)總結(jié) 篇三

　　住房公積金的特點(diǎn)：

　　1.義務(wù)性

　　義務(wù)性亦稱強(qiáng)制性，是指凡在職職工及其所在單位都應(yīng)為職工建立住房公積金個人帳戶，并按規(guī)定的繳存基數(shù)、比例按月繳存住房公積金的行為。目的是使職工逐步確立住房商品意識和自住其力觀念，提高購房的支付能力。

　　2.互助性

　　是指住房公積金具有儲備和融通的特性，可集中全社會職工的力量，把個人較少的錢集中起來，形成規(guī)模效應(yīng)。繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權(quán)利，有房的人幫助無房的人，暫時不買房的人支持即期買房的人，通過所有職工互幫互助，達(dá)到提高或改善居住條件的目的。

　　3.保障性

　　是指住房公積金定向用于職工住房，并可通過安全運(yùn)作實(shí)現(xiàn)合理增值。公積金增值收益除了提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和中心的管理費(fèi)用之外，作為城市廉租住房建設(shè)的補(bǔ)充資金，保障低收人人群的基本住房需求。

4.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前核心考點(diǎn)總結(jié) 篇四

　　房地產(chǎn)稅的概念：

　　房地產(chǎn)稅，是指直接或間接以房地產(chǎn)為對象而征收的稅。我國目前征收的房產(chǎn)稅包括房產(chǎn)稅和契稅，土地稅主要有土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅等，其他與房地產(chǎn)緊密相關(guān)的稅種有固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、印花稅等。

5.2023年房地產(chǎn)估價師考試考前核心考點(diǎn)總結(jié) 篇五

　　房地產(chǎn)費(fèi)的概念：

　　房地產(chǎn)費(fèi)，是指在房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的稅以外的其他費(fèi)用。房地產(chǎn)具有管理性、服務(wù)性和補(bǔ)償性的特征。

　　房地產(chǎn)費(fèi)與房地產(chǎn)稅不同。與房地產(chǎn)稅相比，房地產(chǎn)費(fèi)具有以下特征：第一，主體不同。房地產(chǎn)費(fèi)可以由各有關(guān)國家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位收繳;房地產(chǎn)稅只能由國家稅務(wù)機(jī)關(guān)或國家稅務(wù)機(jī)關(guān)委托房地產(chǎn)機(jī)關(guān)征收。第二，目的不同。收取房地產(chǎn)費(fèi)的目的是為了補(bǔ)充行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的經(jīng)費(fèi)來源，因此所收取的費(fèi)用一般由其自收自支，用于從事與其職能或義務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)管理、服務(wù)活動;而房地產(chǎn)稅是為了調(diào)節(jié)社會關(guān)系、促進(jìn)土地資源的合理配置和房地產(chǎn)的有效利用，同時也為了增加政府的財(cái)政收入，所以收取的稅金必須全部上繳中央和地方財(cái)政，由政府統(tǒng)一支配。第三，依據(jù)不同。房地產(chǎn)費(fèi)一般根據(jù)國家法律、政策而實(shí)施，有的還是根據(jù)收繳主體的自行規(guī)定而收取，效力較低;房地產(chǎn)稅一般都是根據(jù)國家專門的稅收法律實(shí)施，效力較高。