1.法國移民投資房產(chǎn)需要注意的事
1.房屋信息欺詐
房屋信息商((Lesmarchantsdelistes))也是一類租房公司，其工作是給找房的人提供待租的房屋信息和房東的聯(lián)系方式，其執(zhí)照是由省政府簽發(fā)的。因?yàn)榉课菪畔⑸痰墓ぷ髦皇菫榉靠秃头繓|做中介，沒有規(guī)定說一定要保證找房的人找到房，所以很多不法*商就鉆這個(gè)空子，進(jìn)行欺詐。那些著急找房的學(xué)生、年輕工人和外國人最容易上當(dāng)。他們要繳納150至300歐元得到住房信息目錄，往往目錄中的房租與他們想找的根本不對應(yīng)，或房子早已租出。
2.額外房費(fèi)
為房客開家庭補(bǔ)貼金庫要求的證明等是租房公司應(yīng)該提供的服務(wù)，但許多租房公司會(huì)以開證明需要用人員花時(shí)間為借口，向房客收費(fèi)。但這都是胡說，相對于其開銷，收費(fèi)實(shí)在是高得太多了。
類似要房客額外交費(fèi)的內(nèi)容還很多，比如郵寄房租收據(jù)的費(fèi)用、續(xù)約通知單的費(fèi)用和做驗(yàn)房證明的費(fèi)用等等。
3.驗(yàn)房證明作假
這是某些租房公司新近開始采用的欺詐行為。房客入住時(shí)驗(yàn)房證明(létatdelieu)往往很簡短，等房客退房時(shí)，租房公司會(huì)請另一個(gè)公司來做房子狀況的驗(yàn)查。這時(shí)的證明文件會(huì)非常詳盡，所有的老損、毀污，點(diǎn)點(diǎn)滴滴都會(huì)漏掉，要房客賠償。房客對這種第三方的驗(yàn)房證明是毫無辦法的，只有在入住前做好驗(yàn)房工作。
4.騙取押金
騙取押金是租房過程中最容易遇到的欺詐行為。在某些房屋出租信息網(wǎng)站上，常常會(huì)看到這樣的出租廣告，出租的房子空間挺大，租金還挺低，讀來感覺這簡直是天上掉餡餅了。接著房主一般會(huì)在廣告上說，因?yàn)樽约鹤≡谕馐�，一時(shí)脫不開身沒法到巴黎，所以感興趣的房客請盡快去郵局匯一筆押金(就是郵局的Mandatcash)。押金一般是幾百歐元，匯出后就杳無音訊了，這時(shí)再想找所謂的房東，房東也神秘失蹤了。這種欺詐行為一旦被抓到，當(dāng)事人可判5年徒刑和375000歐元的罰款，但問題是基本不可能找到罪犯。
5.以擔(dān)保人名義簽合同
學(xué)生一般經(jīng)濟(jì)來源有限，房東往往不放心，會(huì)要求以擔(dān)保人的名義簽租房合同，嚴(yán)格來說這不算是針對房客的欺詐行為。但這樣租房的學(xué)生得不到任何租房補(bǔ)貼。另外，如果哪天房東不高興，他可以說租房的學(xué)生是轉(zhuǎn)租，以此名義終止住房合同。
2.法國投資移民優(yōu)勢介紹
一、移民概述
目前法國在移民申請的接受上，還是比較寬松的，而且競爭也不算特別激烈，基本上只要大家能夠滿足要求，在半年之內(nèi)，就可以完成整個(gè)申請，不會(huì)浪費(fèi)時(shí)間。
開放的申請方式有三種，分別是通過技術(shù)申請的專才移民、通過工作申請的雇主移民，以及通過投資申請的投資移民，三種方式各有優(yōu)勢，這里主要介紹投資移民。
二、移民分支
如果大家工作的單位不辦理雇主移民，那么大家可以先進(jìn)行拘留的申請，此后逐漸延長居留時(shí)間，直到將時(shí)間延長至四年，下一次的申請就可以直接進(jìn)行永居申請了。
此外可以直接進(jìn)行的房產(chǎn)投資，這份房產(chǎn)不限制類型，也不限制使用的范圍，只要達(dá)到一定的金額，就可以進(jìn)行移民的申請；還可以直接投資現(xiàn)金到政府的項(xiàng)目上，這是最簡單的方式。
最后是專門針對留學(xué)生的投資，大家只需要投資六萬歐元的項(xiàng)目，可以是銀行的證券，沒有風(fēng)險(xiǎn)，然后再進(jìn)行工作的確認(rèn)，拿到商業(yè)居留，最后在進(jìn)行移民申請。
三、移民優(yōu)勢
1.門檻低
一般進(jìn)行投資移民的申請，只對申請者的資金有比較嚴(yán)格的要求，其他方面包括學(xué)歷、語言等，不會(huì)有明確的要求，大家需要準(zhǔn)備的項(xiàng)目會(huì)比較少。
2.福利高
一旦移民成功，大家就可以和本國居民一樣享受法國的高社會(huì)福利，從醫(yī)療到養(yǎng)老都是非常完善的，大家不用擔(dān)心自己的日常生活，可以享受法國的悠閑生活。
3.費(fèi)用低
相較于其他熱門的國家，申請法國的移民，大家需要準(zhǔn)備的資金是比較少的，而且這些資金依然是屬于自己，只是暫時(shí)不能夠動(dòng)用，還可以增值。
四、注意事項(xiàng)
1.申請條件：
申請人及其家屬不能在法國就業(yè)打工，但鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)開公司。
申請人在5年內(nèi)不能變賣所購置的房產(chǎn)。
2. 延期時(shí)間：
非盈利性居留卡有效期為1年，之后每1年延期一次。
�。�1年+1年+1年+1年+ 1年+ 1年……）
3. 非盈利居留卡延期居住要求：
每年在法國留尼旺省登陸一次，無居住時(shí)間要求。
五、申請費(fèi)用
1. 首先申請人交納指定的資料與1萬元人民幣，由律師與會(huì)計(jì)師核實(shí)材料，并初步審核申請人的資格，預(yù)審需約1個(gè)月時(shí)間。
2. 預(yù)審一旦通過，在申請人交納第二筆9萬元人民幣的費(fèi)用后，將把材料送交法方的律師事務(wù)所與會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行復(fù)審。復(fù)審時(shí)間需要2個(gè)月以上。
3. 復(fù)審?fù)ㄟ^后，申請人需交納第三筆20萬人民幣的費(fèi)用。同時(shí)，申請人根據(jù)自愿原則或成立有限責(zé)任公司，或無限責(zé)任公司，注冊資金根據(jù)法國律師的要求，打入以申請人的開戶銀行（注冊資金與30萬人民幣無關(guān)）。
4. 在一切手續(xù)備妥后，申請人資料將由法方律師提交法國政府有關(guān)部門。法國政府對申請人的審查需要3-6個(gè)月或以上的時(shí)間。
5. 一旦申請得到接納，申請人再交納最后的4萬人民幣，并取得法國的商人證。
6. 如果申請人未能在法國注冊公司，并未能取得商人證，全部款項(xiàng)將會(huì)退回給申請人。
7. 持有商人證后，申請人在一年內(nèi)可以在法國居留并自由出入。法國的永久居留證不像美國和加拿大等國那樣必須要求在其國家內(nèi)居住一定的時(shí)間，即所謂坐移民牢，獲得法國居留后第一天起即可以免簽證自由來往于中國與一切歐洲需申根簽證的國家。
8. 第二年續(xù)簽的手續(xù)只需提供在法國居住的水電費(fèi)發(fā)票或電話費(fèi)發(fā)票或住房證明及公司營業(yè)情況、報(bào)工情況給警察局，警察局在收取十幾歐元的稅金后續(xù)簽第二年的居留簽證。
9. 已獲得法國永久居留證的外籍人員的配偶和未成年子女可在本人去歐洲居留一年以后，以家庭團(tuán)聚的方式去法國，并可以取得法國永久居留。
10. 取得工作簽后3年可申請入籍。
其他費(fèi)用
1.體檢費(fèi)：成年人約1300元人民幣未成年人約1000元人民幣。
2.公證費(fèi)：由公證處按件收取總金額按個(gè)體不同。
3.代理服務(wù)費(fèi)：5萬元人民幣。
4.投資款： 30萬歐元起房產(chǎn)。
5.第三方費(fèi)用：包括項(xiàng)目方管理費(fèi)、法國公證處、移民申請相關(guān)制作費(fèi)等。
