1.法國(guó)移民投資房產(chǎn)需要注意的一些事
1.房屋信息欺詐
房屋信息商((Lesmarchantsdelistes))也是一類(lèi)租房公司，其工作是給找房的人提供待租的房屋信息和房東的聯(lián)系方式，其執(zhí)照是由省政府簽發(fā)的。因?yàn)榉课菪畔⑸痰墓ぷ髦皇菫榉靠秃头繓|做中介，沒(méi)有規(guī)定說(shuō)一定要保證找房的人找到房，所以很多不法*商就鉆這個(gè)空子，進(jìn)行欺詐。那些著急找房的學(xué)生、年輕工人和外國(guó)人最容易上當(dāng)。他們要繳納150至300歐元得到住房信息目錄，往往目錄中的房租與他們想找的根本不對(duì)應(yīng)，或房子早已租出。
2.額外房費(fèi)
為房客開(kāi)家庭補(bǔ)貼金庫(kù)要求的證明等是租房公司應(yīng)該提供的服務(wù)，但許多租房公司會(huì)以開(kāi)證明需要用人員花時(shí)間為借口，向房客收費(fèi)。但這都是胡說(shuō)，相對(duì)于其開(kāi)銷(xiāo)，收費(fèi)實(shí)在是高得太多了。
類(lèi)似要房客額外交費(fèi)的內(nèi)容還很多，比如郵寄房租收據(jù)的費(fèi)用、續(xù)約通知單的費(fèi)用和做驗(yàn)房證明的費(fèi)用等等。
3.驗(yàn)房證明作假
這是某些租房公司新近開(kāi)始采用的欺詐行為。房客入住時(shí)驗(yàn)房證明(létatdelieu)往往很簡(jiǎn)短，等房客退房時(shí)，租房公司會(huì)請(qǐng)另一個(gè)公司來(lái)做房子狀況的驗(yàn)查。這時(shí)的證明文件會(huì)非常詳盡，所有的老損、毀污，點(diǎn)點(diǎn)滴滴都會(huì)漏掉，要房客賠償。房客對(duì)這種第三方的驗(yàn)房證明是毫無(wú)辦法的，只有在入住前做好驗(yàn)房工作。
4.騙取押金
騙取押金是租房過(guò)程中最容易遇到的欺詐行為。在某些房屋出租信息網(wǎng)站上，常常會(huì)看到這樣的出租廣告，出租的房子空間挺大，租金還挺低，讀來(lái)感覺(jué)這簡(jiǎn)直是天上掉餡餅了。接著房主一般會(huì)在廣告上說(shuō)，因?yàn)樽约鹤≡谕馐�，一時(shí)脫不開(kāi)身沒(méi)法到巴黎，所以感興趣的房客請(qǐng)盡快去郵局匯一筆押金(就是郵局的Mandatcash)。押金一般是幾百歐元，匯出后就杳無(wú)音訊了，這時(shí)再想找所謂的房東，房東也神秘失蹤了。這種欺詐行為一旦被抓到，當(dāng)事人可判5年徒刑和375000歐元的罰款，但問(wèn)題是基本不可能找到罪犯。
5.以擔(dān)保人名義簽合同
學(xué)生一般經(jīng)濟(jì)來(lái)源有限，房東往往不放心，會(huì)要求以擔(dān)保人的名義簽租房合同，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)這不算是針對(duì)房客的欺詐行為。但這樣租房的學(xué)生得不到任何租房補(bǔ)貼。另外，如果哪天房東不高興，他可以說(shuō)租房的學(xué)生是轉(zhuǎn)租，以此名義終止住房合同。
2.移民法國(guó)后的生活開(kāi)銷(xiāo)大嗎？
住宿費(fèi)用
在法國(guó)住宿往往是移民人士最恐怖的開(kāi)支，如果居住在豪華的城市中心，可以輕松吞下月薪的三分之一到一半。另一方面，為了尋找陽(yáng)光海岸和購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而涌向法國(guó)的外籍退休人員可能甚至沒(méi)有擔(dān)心的每月抵押貸款。
法國(guó)的房產(chǎn)稅低于英國(guó)，這意味著在英國(guó)出售房產(chǎn)可以為法國(guó)的新房提供資金，但仍然包括翻新費(fèi)用。在這種情況下，移民人士只需關(guān)注公用事業(yè)的成本上升。
公用事業(yè)賬單與歐洲其他地區(qū)的賬單相當(dāng)。電力和天然氣的價(jià)格相當(dāng)平均，但空調(diào)價(jià)格昂貴，特別是在南方，即使是最挑剔的家庭會(huì)計(jì)師也會(huì)受到高溫的誘惑。
飲食成本
如果是很好的法餐，肯定是不便宜的，但不是沒(méi)有便宜的地方。特別是對(duì)于現(xiàn)在，國(guó)內(nèi)消費(fèi)水平節(jié)節(jié)高升，其實(shí)在法國(guó)吃飯這個(gè)事已經(jīng)不像十多年前覺(jué)得根本接受不了。還有就是在法國(guó)大眾點(diǎn)評(píng)是可以用的，可以提前搜索看看評(píng)價(jià)和價(jià)格。
服裝成本
法國(guó)20%的銷(xiāo)售稅使得一切都比歐洲其他許多國(guó)家貴一些，但衣服的價(jià)格非常昂貴。這意味著移民人士通常必須在昂貴的精品店，專(zhuān)賣(mài)店或高檔百貨商店和低價(jià)劣質(zhì)商品之間進(jìn)行選擇。平紋T恤的價(jià)格高達(dá)50歐元。
交通成本
法國(guó)擁有令人印象深刻的公共交通系統(tǒng)，居住在大城市的移民人士會(huì)發(fā)現(xiàn)沒(méi)有汽車(chē)的生活很容易。此外，巴黎的許多雇主甚至補(bǔ)貼了一部分運(yùn)輸費(fèi)用，所以移民人士不應(yīng)該害怕問(wèn)。
另一方面，法國(guó)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施不像城市那樣全面，居住在農(nóng)村的移民人士可能需要購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)，這可能使村莊生活比預(yù)期的貴一些。
移民法國(guó)好處多多，六重特色讓你不容錯(cuò)過(guò)
移民法國(guó)是一個(gè)不錯(cuò)的移民選擇，生活在奶酪和葡萄酒之鄉(xiāng)的好處是非常顯著的。移居法國(guó)的決定是需要做的是生活在農(nóng)村還是城市。鄉(xiāng)村提供大片土地，社區(qū)生活和更寬敞的房屋。城市生活意味著公共交通總是近在眼前，另外還有學(xué)校、購(gòu)物、醫(yī)院等等。
移民法國(guó)好處多多，六重特色讓你不容錯(cuò)過(guò)
住宿有很多選擇
無(wú)論在法國(guó)的哪個(gè)地方，移民人士都應(yīng)該找到很多住宿選擇。大多數(shù)房地產(chǎn)中介都在其窗口和網(wǎng)站上顯示房產(chǎn)列表。一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可能不會(huì)說(shuō)流利的英語(yǔ)，但他們會(huì)盡力溝通并找到合適的住宿選擇。
或者，簡(jiǎn)單的互聯(lián)網(wǎng)搜索可以提供可用公寓，房屋或房間共享選項(xiàng)的列表。許多法國(guó)網(wǎng)站都提供翻譯的英文版本。一些住宿加早餐和度假租賃也提供長(zhǎng)期住宿，這有助于尋找永久居住。
生活節(jié)奏較慢
法國(guó)人通常每天享用一到兩個(gè)小時(shí)的午餐，以及充足的咖啡休息時(shí)間。大多數(shù)商店在午餐時(shí)間關(guān)閉，晚上6點(diǎn)到7點(diǎn)關(guān)閉，周日全天關(guān)閉。雖然這對(duì)于過(guò)去快節(jié)奏生活的移民人士來(lái)說(shuō)可能是令人沮喪的，但是調(diào)整到較慢的節(jié)奏并不需要很長(zhǎng)時(shí)間。非常重視家庭，新來(lái)的人很快就會(huì)在家里與親人一起度過(guò)星期天。
帶薪假期多
法國(guó)以擁有世界上帶薪休假日數(shù)最多的國(guó)家而聞名。學(xué)校每六到七周享受一周的假期，讓家庭一起享受休息。移民人士應(yīng)該記住，該國(guó)大部分地區(qū)在7月中旬的同一時(shí)期休假，提前規(guī)劃是必要的。
便捷的城市交通
大多數(shù)城市以合理的價(jià)格提供綜合的公共汽車(chē)，地鐵或有軌電車(chē)系統(tǒng)。法國(guó)還有許多地區(qū)機(jī)場(chǎng)和火車(chē)站，以幫助外國(guó)人在歐洲旅行。
搬遷到法國(guó)農(nóng)村的移民人士應(yīng)該注意他們可能需要一輛車(chē)。公共汽車(chē)可能每天一次或兩次前往鄰近的城市，但是，大多數(shù)情況下，需要一輛車(chē)才能到達(dá)法國(guó)鄉(xiāng)村。
新鮮食物和美酒
每個(gè)大城市，小城鎮(zhèn)或鄉(xiāng)村都有定期的新鮮食品市場(chǎng)。大多數(shù)街區(qū)都有當(dāng)?shù)氐拿姘�，出售新鮮面包以及肉店、奶酪店或小雜貨店。法國(guó)以其嚴(yán)格的食品法規(guī)而聞名，這意味著各種新鮮和美味的營(yíng)養(yǎng)選擇。
此外，優(yōu)質(zhì)葡萄酒也是法國(guó)生活不可或缺的一部分。午餐和晚餐通常包括一杯葡萄酒或朋友分享的瓶子。當(dāng)?shù)氐钠咸丫茝S和雜貨店以各種價(jià)格提供各種優(yōu)質(zhì)葡萄酒。
兒童保育
法國(guó)有很多照顧幼兒的選擇。然而，這些可能是昂貴且具有競(jìng)爭(zhēng)力的。最常見(jiàn)的護(hù)理形式是托兒所，通常提供全日制和非全日制護(hù)理。然而，法國(guó)各地的托兒所通常都有相當(dāng)長(zhǎng)的等待名單，而且大多數(shù)人建議在懷孕后立即登記�；蛘�，移民人士可能想要考慮一名助理管理員，一名獲得國(guó)家許可的看護(hù)人，可以在家中接納最多四個(gè)孩子。然而，這些往往是昂貴的，并且成本可以隨時(shí)改變。
