1.美國投資移民需要注意哪些問題？
先投資后移民
投資人不能先申請移民簽證而后投資，而是在確實(shí)進(jìn)行了投資之后才能申請簽證。即使移民局很快批準(zhǔn)其投資移民的申請，只是一個(gè)有條件限制的臨時(shí)綠卡。兩年之后，移民局對其投資項(xiàng)目進(jìn)行考查，合格者方能將臨時(shí)綠卡轉(zhuǎn)為永久綠卡，倘若投資人在這兩年中投資失敗，投資人不僅喪失了大筆資金，而且還可能喪失永久居留權(quán)身份。
費(fèi)用不退還
一般而言，美國的所有律師費(fèi)、移民局的申請費(fèi)等都是無法退還的，因?yàn)橐坏┫嚓P(guān)服務(wù)開始，按美國的法律，被服務(wù)者就必須支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。因此，所謂可退還的部分，實(shí)際上只有投資的本金：1）如果投資期滿，區(qū)域中心或者項(xiàng)目方退還本金；2）移民申請沒有通過，區(qū)域中心直接退還投資款項(xiàng)。
納稅
在美國投資和申請永久居留身份后，該投資者在世界上其他地方的收入也必須在美國納稅。
投資項(xiàng)目選擇
“美國投資移民與加拿大不一樣，所有的EB-5類投資項(xiàng)目都不可能有什么政府擔(dān)保，因此，投資移民項(xiàng)目是有風(fēng)險(xiǎn)的。盡管美國投資移民看上去門檻比加拿大低，但確實(shí)存在投資項(xiàng)目失利的風(fēng)險(xiǎn)。
美國移民局會在投資人確定投資以后，發(fā)放一個(gè)有條件限制的臨時(shí)綠卡，兩年以后，移民局會對投資項(xiàng)目進(jìn)行考察。如果兩年之中投資失敗，沒有保證10個(gè)就業(yè)人數(shù)，投資人不僅會失去大筆金錢，而且無法獲得永久居留權(quán)身份。
“因此，目前有一些EB-5項(xiàng)目在宣傳時(shí)都避開風(fēng)險(xiǎn)不談，而強(qiáng)調(diào)有政府保障。但實(shí)際上，美國政府是不會為任何一個(gè)投資項(xiàng)目擔(dān)保的，美國是一個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國家，絕大多數(shù)的銀行的基金都是私有的，政府有時(shí)候都必須找私人借錢�！�，任何一級美國政府無權(quán)也無能力對項(xiàng)目進(jìn)行任何擔(dān)保。而所有EB-5項(xiàng)目都是風(fēng)險(xiǎn)投資，對項(xiàng)目進(jìn)行擔(dān)保本身就違反美國《移民法》。而且移民局一旦發(fā)現(xiàn)有任何機(jī)構(gòu)為投資人做投資擔(dān)保，這類項(xiàng)目通常會立刻被移民局取締。
在篩選項(xiàng)目時(shí)，以下五種情況，需要投資人予以提防。
陷阱一：沒有區(qū)域中心的批文
區(qū)域中心的批文單位、收件人的名字和合同也許是私人、私人企業(yè)或者是政府機(jī)構(gòu)，政府機(jī)構(gòu)擁有區(qū)域中心和私人擁有區(qū)域中心沒有任何差別，政府支持并不等于政府。
陷阱二：項(xiàng)目為預(yù)售
預(yù)售項(xiàng)目投資者不要參與，一個(gè)項(xiàng)目正式推廣，應(yīng)該有下列正式文件：a）英文認(rèn)購協(xié)議；b）英文商業(yè)計(jì)劃書；c）有限合伙人企業(yè)登記文件；d）普通合伙人登記文件；e）區(qū)域中心批文�！坝捎陬A(yù)售項(xiàng)目還沒有正式批準(zhǔn)，投資人等半年甚至一年都不能遞申請材料到移民局。”
陷阱三：承諾可以換項(xiàng)目
不少人會問如果A項(xiàng)目不行，可以換到項(xiàng)目B嗎？加達(dá)移民認(rèn)為，一般這種情況是行不通的。比如，有人提前預(yù)售項(xiàng)目A，但A項(xiàng)目由于種種原因不能成為移民項(xiàng)目，推介方將投資人的錢已控制了，所以根本無法拿回投資款，也就不可能投向B項(xiàng)目。如果不屬于上述現(xiàn)象，投資人要換到B項(xiàng)目。
陷阱四：承諾有政府直接經(jīng)營管理
“美國投資移民項(xiàng)目沒有政府直接經(jīng)營管理的�！鄙贁�(shù)的機(jī)構(gòu)為了增加賣點(diǎn)，借政府兩個(gè)字吸引客戶上鉤，實(shí)則是所有項(xiàng)目都是市場行為。“美國移民局的政策是投資人要擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)，沒有一個(gè)政府機(jī)構(gòu)違背移民法給客戶擔(dān)保�！�。
陷阱五：研讀項(xiàng)目內(nèi)容與廣告不一致
如果是某一的冠名項(xiàng)目，要查實(shí)是否有該企業(yè)的批文，比如可以通過美國當(dāng)?shù)孛襟w、律師所調(diào)查是否有該項(xiàng)目。
“投資者可以要求中介機(jī)構(gòu)在委托合同里寫明是什么移民合法項(xiàng)目，保證該項(xiàng)目的真實(shí)性；要求中介公司在提供的英文文件上蓋公章，并在廣告上也蓋公章�！�
2.移民美國要準(zhǔn)備哪些材料？
申請條件
1、申請人必須年滿21周歲，其配偶及未滿21歲的未婚子女可同時(shí)申辦;
2、申請者具備50萬美金以上的個(gè)人資產(chǎn);
3、 證明申請人上述的個(gè)人資產(chǎn)是由合法途徑取得;
4、投資不少于US$500，000在合格項(xiàng)目合格項(xiàng)目最少在未來兩年內(nèi)能直接或間接制造不少于每年10個(gè)就業(yè)機(jī)會。
申請材料
A.個(gè)人資料
1.全家的有效護(hù)照，身份證，戶口薄
2.全家出生公證
3.結(jié)婚公證或離婚公證
4.申請人及配偶的學(xué)歷證書
5.申請人及配偶簡歷
B.財(cái)產(chǎn)資料
1.購房合同：購房發(fā)票，房主證
2.賣房資料：賣買合同，賣房發(fā)票，完稅證明，銀行進(jìn)帳記錄
3.薪金所得：過去5年個(gè)人所得稅稅單
股票基金
1.開戶證明：開戶文件，托管協(xié)議
2.賬單：股票帳戶對賬單，資金帳單
3.買賣證明
C.企業(yè)資料
1.商業(yè)登記文件：開業(yè)驗(yàn)資報(bào)告(如有歷次增減資驗(yàn)資報(bào)告)，營業(yè)執(zhí)照，各條登記證
2.過去5年的財(cái)務(wù)報(bào)表(年度)
3.過去5年企業(yè)所得稅稅單
4.過去5年企業(yè)分紅文字決議
5.公司宣傳冊
辦理流程
1、申請人選定投資項(xiàng)目，并將投資款匯入項(xiàng)目指定的監(jiān)管銀行;
2、搜集所有材料提交I-526申請;
3、I-526批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)國家簽證中心(National Visa Center);
4、國家簽證中心通知繳納簽證費(fèi)，填寫DS230表格，轉(zhuǎn)廣州領(lǐng)事館;
5、廣州領(lǐng)事館面談獲取簽證;
6、全家登陸美國獲取有條件綠卡;
7、登陸之日起21個(gè)月提交I-829申請，獲取無條件綠卡。
通過EB-5投資所獲得的首先是一個(gè)為期2年的條件式綠卡。兩年期滿只要投資款沒有撤回，直接或間接創(chuàng)造了10個(gè)就業(yè)機(jī)會，即可轉(zhuǎn)為無條件綠卡。條件式綠卡與無條件綠卡主要是卡面有效期的區(qū)別，在享受的權(quán)利和義務(wù)方面完全一致，包括子女教育、在美投資生活、醫(yī)療養(yǎng)老等。
