1.申請(qǐng)法國(guó)購(gòu)房移民的條件要求
法國(guó)買房移民條件介紹
凡在法國(guó)留尼旺省投資高于33萬(wàn)歐元的指定別墅，即有資格申請(qǐng)全家（含主申請(qǐng)人及其配偶，以及18周歲以下的孩子）的非盈利性居留卡。享受法國(guó)免費(fèi)醫(yī)療、免費(fèi)子女教育等福利。投資者還可享受連續(xù)18年，每年7%的穩(wěn)定租金收益。非盈利性居留卡持卡人每年只需登陸法國(guó)一次即可。簡(jiǎn)單地理解，就是花33萬(wàn)歐元=全家居留權(quán)+100%產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)+年回報(bào)7%的18年包租協(xié)議。
法國(guó)的各種福利制度多如牛毛，大致有400多種，被稱之為全球福利最多國(guó)家。公民從娘胎到死亡受到400多種福利的保護(hù)。法國(guó)社會(huì)福利的特點(diǎn)是不管國(guó)籍，只要在法國(guó)有合法居留身份，就可享受。國(guó)民教育從小學(xué)到大學(xué)一路免費(fèi)，如果家庭收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)，孩子每個(gè)學(xué)期開(kāi)學(xué)時(shí)可領(lǐng)取249.07歐元的補(bǔ)助。法國(guó)醫(yī)療保險(xiǎn)全民免費(fèi)享有，根據(jù)個(gè)人收入情況，公民每年最多交一個(gè)星期的最低工資，失業(yè)者則免交此費(fèi)。
法國(guó)購(gòu)房移民的流程
1.明確自身需求，做出大概預(yù)算
古羅馬有句諺語(yǔ)說(shuō)得好，”不知道目的地的航船 ，什么方向的風(fēng)都不會(huì)讓它高興”。所以中國(guó)投資人首先需要明確的是自己對(duì)房產(chǎn)的基本要求和自身的資金狀況，對(duì)于將要購(gòu)入的房產(chǎn)類型及和自己的承受范圍有一個(gè)大概的界定范圍。
2.選擇一個(gè)合適的中介
很多中國(guó)投資人對(duì)海外房產(chǎn)中介有抵觸情緒，認(rèn)為市場(chǎng)上中介服務(wù)混亂，為什么要找中介？但毫無(wú)疑問(wèn)，房產(chǎn)中介的房源信息更豐富，并且對(duì)于各項(xiàng)相關(guān)政策，購(gòu)房流程也更熟悉，能夠?yàn)槟敿?xì)介紹房屋的所有信息，告訴您房屋的優(yōu)缺點(diǎn)，甚至包括貸款程序，將要負(fù)擔(dān)的雜費(fèi)及稅務(wù)，可以幫助您解決購(gòu)房過(guò)程中遇到的各種各樣的問(wèn)題，減少不必要的麻煩。
3.確定心儀房產(chǎn)
通過(guò)房源庫(kù)你可以輕松找到自己的心儀的房產(chǎn)，并可直接將自己的想法和計(jì)劃與專業(yè)顧問(wèn)協(xié)商，讓專業(yè)顧問(wèn)為您分析�；蛘吣部梢灾苯雍椭薪槁�(lián)系，說(shuō)明自己的要求，讓專業(yè)顧問(wèn)為您根據(jù)您的要求出具一套全方位的解決方案。 當(dāng)您選擇自己合適的方案后，會(huì)安排時(shí)間陪同客戶看房，將其所有信息全面介紹。對(duì)中意的房產(chǎn)可以約上數(shù)次反復(fù)考察，多方考慮，確定自己的購(gòu)買意向。
法國(guó)的房子都不會(huì)輕易拆建，所以購(gòu)買二手房是非常普遍的現(xiàn)象。購(gòu)買二手房和新房又有所不同。購(gòu)買二手房需要的交易時(shí)間短，三個(gè)月內(nèi)便可交房入住，其所需的公證費(fèi)為成交價(jià)的6%-7%。而新房需等待設(shè)計(jì)、裝修完工后才可入住（一至兩年） ， 所需公證費(fèi)為成交價(jià)的2%-3%。
4.簽署買賣意向合約
當(dāng)您確定購(gòu)買意向，就可以和中介簽訂相關(guān)協(xié)議。中介可以作為擔(dān)保人同時(shí)該協(xié)議可以在公證處公證。簽署此協(xié)議后購(gòu)房者通常需要付一筆保證金，大約是房產(chǎn)價(jià)格的5%-10%，由第三方代為保管。經(jīng)過(guò)7天左右的冷靜期后，買賣雙方及買賣意向合約就應(yīng)轉(zhuǎn)到公證人處，在公證員面前簽署正式購(gòu)買合同。
5.付款、簽署正式合約
整個(gè)交易流程一般不超過(guò)90天。 買賣意向協(xié)議簽訂以后，買方有45天時(shí)間可以籌集資金，向銀行貸款，在賣方同意的情況下此期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但買賣意向合約的有效期為90天，所以三個(gè)月內(nèi)必須要完成正式買賣合約的簽署。資金準(zhǔn)備完畢以后，將向公證人提供完成交易的最后金額數(shù)目。專家指出， 一般情況下此時(shí)指的是剩余的90%的房款（除去已付的10%保證金）、手續(xù)費(fèi)、按照比例分配的不動(dòng)產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、公證費(fèi)、翻譯費(fèi)及少量雜費(fèi)。此后會(huì)在中介的協(xié)調(diào)和保障下簽署大量文件，交付房產(chǎn)鑰匙給買方。
2.移民法國(guó)生活住在哪里好？
勃艮第
如果你住在勃艮第，你可以去世界上的葡萄園，離的夏洛萊肉牛也很近。那里有奶酪、蜂蜜、雞肉，當(dāng)然還有第戎芥末都大量生產(chǎn)，質(zhì)量上乘。
勃艮第適合退休嗎?是的，勃艮第可以讓你在法國(guó)過(guò)上美好的生活，這個(gè)地區(qū)的生活質(zhì)量非常好，如果你是一個(gè)真正的美食家，并且真的很喜歡美酒佳肴，這里是的去處!
盧瓦爾河谷
盧瓦爾河谷可能是法國(guó)最美麗的地區(qū)，當(dāng)然以其神話般的城堡和迷人的歷史而聞名。如果您想感受這個(gè)國(guó)家的威嚴(yán)并享受幾乎童話般的城堡和強(qiáng)大的盧瓦爾河的戲劇性背景，那么這里是法國(guó)生活的好去處。
盧瓦爾河谷還擁有美麗的連綿起伏的鄉(xiāng)村、美麗的石灰?guī)r村莊，當(dāng)然還有宜人的天氣，這使其成為外籍人士在法國(guó)最喜歡的天堂。
阿爾薩斯
阿爾薩斯很可能是法國(guó)最有趣的地區(qū)之一，因?yàn)樗鼡碛械聡?guó)的一面，同時(shí)仍然是法國(guó)人。更重要的是，阿爾薩斯很少被游客探索。在阿爾薩斯，你擁有一切，城堡和山脈、平原和森林、河流以及一個(gè)名為斯特拉斯堡的神話般的城市。
您擁有的法國(guó)和德國(guó)美食、令人難以置信的強(qiáng)勁葡萄酒和宜人的大陸氣候，所有這些都融入了一個(gè)套餐中，其中還包括半木結(jié)構(gòu)房屋、夏季節(jié)日、開(kāi)放和友好的人們以及優(yōu)質(zhì)的負(fù)擔(dān)得起的生活。
普羅旺斯
這個(gè)地區(qū)很可能是對(duì)法國(guó)完美生活的所有希望和夢(mèng)想的體現(xiàn)!它很漂亮，很有文化底蘊(yùn)，很浪漫，而且它擁有法國(guó)的食物。
普羅旺斯的生活方式由你決定，你可以擁抱圣特羅佩布景的魅力，過(guò)上快節(jié)奏的生活，或者你可以采取更悠閑的方式擁抱地中海的生活方式，在慵懶的節(jié)制中享受更美好的樂(lè)趣。
巴黎
當(dāng)然還有巴黎，這座城市就可以為您提供很多生活方式和機(jī)會(huì)。
移民法國(guó)生活住在哪里好? 當(dāng)然，這個(gè)決定很大程度上取決于您正在尋找的生活方式。生活成本是您需要考慮的因素，如果因?yàn)槟阕≡谝粋�(gè)偏遠(yuǎn)的村莊，昂貴的生活成本和大筆的汽油費(fèi)用也會(huì)比較高。
