1.移民愛爾蘭如何申請購房貸款？
1、申請人的存款： 開一個定期存款賬戶，不僅能幫助你快速有效地存錢，同時也能向銀行證明，你有穩(wěn)定的收入。
2、申請人的資產(chǎn)管理能力：將自己的收入進(jìn)行合理有效的管理，盡量少或者不提前透支信用額度，不管在國內(nèi)還是愛爾蘭，都是保持良好信用記錄的方法。
3、申請人的其他借貸情況：不管有信用賬單還是個人其他貸款，在申請貸款買房之前，都盡可能地還清這些賬單，向銀行展示你并沒有太大的還款壓力。如果額外的借貸太多，將會影響貸款買房的金額。
4、其他開支：申請貸款時，需要向銀行展示貸款后的收入能夠支付申請人除日常生活的其他開銷，如：印花稅，律師費，以及由買房可能產(chǎn)生的額外費用等。
如何估算貸款金額？
用一句雅思或者托福作文里面大家最喜歡，最沒有營養(yǎng)的話來總結(jié)：感謝科技的高速發(fā)展以及計算機的出現(xiàn)。在線的貸款計算器能夠根據(jù)你的存款，月供等數(shù)據(jù)幫你計算出你大概能夠申請到的貸款金額。大家可以根據(jù)以下由愛爾蘭銀行提供的計算器算一下，還要吃多少年的土才能買得起房。
首次購房時的首付問題
這大概是大家最關(guān)心的問題了。解決了首付，相信很多人都能夠順利入住dream house。當(dāng)然，土豪隨意。
根據(jù)中央銀行2015年2月新出臺的規(guī)定，在首次購房時，房價22萬歐以內(nèi)的部分貸款率為90%，超過22萬歐的部分為80%。也就是說，大家如果存夠了20%的首付，貸款買房基本就沒有太大的問題了。大家可以輕戳下面的鏈接，詳細(xì)了解該規(guī)定。
貸款期限
對于首次購房者，最長的貸款期限為35年。無論是否首次購房，貸款期限都不得超過貸款人70歲的年齡。
向銀行貸款必須是該銀行客戶嗎？
不需要。比如，如果你想向Bank of Ireland申請貸款，只需要提供有效的身份證件，包括：護照，駕駛證等，以及含有地址的最近6個月的銀行賬單。
首次貸款買房需要準(zhǔn)備哪些文件？
工作證明，收入證明，如果已經(jīng)有過貸款則需要提供相應(yīng)的還款證明，生活開銷等所有能夠證明申請人有能力償還貸款的證明材料。
除貸款外需要考慮的其他費用
估價：確定貸款前，需要找職業(yè)的估價師對房產(chǎn)進(jìn)行估價，這筆費用大概在150歐-200歐，不含稅。
法律費用：在愛爾蘭貸款買房會涉及到第三方律師，這時就會產(chǎn)生律師費或傭金。這筆錢可能是固定的一筆費用，也可能從房價中按一定比例提成。
印花稅：目前的印花稅率為：100萬歐以內(nèi)的部分1%，超過部分為2%
保險：包括人身保險和財產(chǎn)保險，這部分費用也必須排除在貸款外。
如果你已經(jīng)具備以上申請條件，有償還貸款的經(jīng)濟能力，貸款后生活還能自理(物質(zhì)方面)，那就別再租房了，都柏林房價太貴(請參考6月9日關(guān)于都柏林的房價分析)，趕緊在都柏林物色一處心儀的房產(chǎn)吧～
補充：申請房貸需要有stemp4 及更高等級的簽證，以及一份能夠有足夠還款能力的工作合約。
2.怎樣快速移民愛爾蘭
想要快速移民愛爾蘭，愛爾蘭投資移民是再好不過的選擇！
愛爾蘭投資移民審理速度快，申請周期只需4-6個月！只要4個月左右的時間，您就可拿到愛爾蘭移民永居身份，順利移居愛爾蘭！而且，愛爾蘭和歐洲的其它國家的移民不同，愛爾蘭是需要大家先申請投資移民，在申請獲得了批準(zhǔn)之后，才能夠投資。相較其它國家投資移民項目，愛爾蘭這點真是靠譜極了！
而對于入籍，則是需要在獲得愛爾蘭身份滿5年以后，滿足一定的居住要求，那么就可以提出申請，加入愛爾蘭的國籍獲得一本歐盟護照。屆時，一本愛爾蘭護照在手，170多個國家享受免簽待遇，歐盟27個國家自由居住、旅游、學(xué)習(xí)和工作。真真乃是行遍世界，住遍歐洲。世界之行、歐洲之貴盡在囊中！
或許正因為愛爾蘭利好的投資移民政策出臺的目的在于促進(jìn)愛爾蘭經(jīng)濟繁榮，而如今，愛爾蘭投資移民太過于火爆，所以未來愛爾蘭投資移民很有可能會提高移民門檻！如果您有意向移民愛爾蘭，那么一定要抓緊時間及早辦理了！
3.愛爾蘭移民的注意事項有哪些
一、移民申請材料不全
雖說愛爾蘭移民條件簡單，但是移民材料準(zhǔn)備的過程仍會顯得繁雜，必然要花掉大量的時間來準(zhǔn)備，對于高凈值人群來說，平時工作本就繁忙，如果仍由自己來準(zhǔn)備移民材料，就算熟知移民政策也難免會遺漏細(xì)節(jié)，準(zhǔn)備不夠充分，屆時就會顯得力不從心。
為確保能夠完整無誤的將所有的愛爾蘭移民材料準(zhǔn)備齊全，建議申請人能夠在專業(yè)移民機構(gòu)的協(xié)助下進(jìn)行。尋求專業(yè)移民機構(gòu)的協(xié)助，這不僅是讓自己省心省力省時，更重要的是可以確保移民材料的準(zhǔn)確無誤，提升移民的成功率。
二、資金準(zhǔn)備不充足
愛爾蘭算得上是，英語移民國家中投資金額最低的國家，只需要50萬歐元。另外，在英國移民200萬英鎊（匯兌人民幣 2000萬）的5年過程中，如果出現(xiàn)資金低于200萬英鎊的情況下，必須補倉，實際最后的花費其實不止200萬英鎊。然而愛爾蘭在最初投資款投入之后是不需要額外資本的追加。
可能大多數(shù)人看到這里就以為愛爾蘭只需要有50萬歐元的投資金就可以了，但殊不知愛爾蘭移民還需要提供擁有200萬歐元的資產(chǎn)證明，這一點也是許多不了解移民政策的人被拒簽的原因！
