1.英國(guó)新移民買(mǎi)房的流程
第一步：房?jī)r(jià)協(xié)商房屋中介提供房產(chǎn)描述，買(mǎi)家對(duì)房產(chǎn)出價(jià)，最終買(mǎi)賣(mài)雙方敲定成交價(jià)格。講價(jià)階段不需要交押金。但如果是購(gòu)買(mǎi)期房，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)索要定金，大致1000鎊(1萬(wàn)人民幣)左右。協(xié)商階段，交易不受法律保護(hù)，購(gòu)房者可以自由終止房產(chǎn)交易。
第二步：房屋評(píng)估及貸款申請(qǐng)如果房屋購(gòu)買(mǎi)需要銀行貸款購(gòu)買(mǎi)，通常買(mǎi)家需要向銀行出示房屋評(píng)估鑒定書(shū)。房屋評(píng)估鑒定師將對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)，目前狀況和安全系數(shù)等做出詳細(xì)的報(bào)告。如果沒(méi)有問(wèn)題，買(mǎi)家的律師將調(diào)查房產(chǎn)的合法所有權(quán)，而銀行將正式辦理相關(guān)貸款手續(xù)。
第三步：查證房屋所有權(quán)的注冊(cè)登記檔案買(mǎi)方律師在國(guó)家地產(chǎn)登記局查證該房屋所有權(quán)的注冊(cè)登記檔案是否屬實(shí)。如果房產(chǎn)在法律上存在任何特別限制，會(huì)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響。律師同時(shí)調(diào)查對(duì)房產(chǎn)相關(guān)背景，包括地域環(huán)境，排水系統(tǒng)和未來(lái)建筑規(guī)劃等信息。
第四步：簽署合同如果上述查證沒(méi)有問(wèn)題，買(mǎi)方和賣(mài)方律師將起草房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同條款。雙方一旦簽署了合同，房產(chǎn)交易將受到法律保護(hù)。通常買(mǎi)家會(huì)在此時(shí)向賣(mài)家支付房?jī)r(jià)的5~10%做為押金。購(gòu)買(mǎi)期房通常是在價(jià)格協(xié)商完成后即簽署合同。
第五步：完成房地產(chǎn)交易從簽署合同到最后交付房款，通常需要1個(gè)月。在此期間，銀行會(huì)利用這段時(shí)間把購(gòu)房者申請(qǐng)的貸款轉(zhuǎn)賬給買(mǎi)方律師，最終經(jīng)過(guò)賣(mài)方律師，進(jìn)入賣(mài)家的賬戶。買(mǎi)家的名字被記錄在國(guó)家地產(chǎn)登記局的注冊(cè)登記檔案。一般從最初的價(jià)格協(xié)商到最后的房屋交接需要3個(gè)月的時(shí)間。
2.英國(guó)投資移民申請(qǐng)攻略
英國(guó)的投資移民是沒(méi)有配額限制的，全部申請(qǐng)過(guò)程不超過(guò)6個(gè)月。英國(guó)投資移民要求申請(qǐng)者投資200萬(wàn)英鎊，5年后返還本息;第二種方式是貸款完成百萬(wàn)英鎊的投資并支付19萬(wàn)英鎊的利息，拿到的是3年有效期的長(zhǎng)期居留簽證，主申請(qǐng)人每年需要在英國(guó)居住6個(gè)月以上，3年期滿再續(xù)2年，5年后可申請(qǐng)永久居留。
投資者不需參與企業(yè)管理，整個(gè)投資過(guò)程由英國(guó)銀行操作，適合有100萬(wàn)英鎊銀行存款或200萬(wàn)英鎊資產(chǎn)且來(lái)源解釋比較困難的投資者。根據(jù)相關(guān)法律，隨同移民的子女不能超過(guò)18周歲，如超過(guò)18周歲，只能以子女的名義單獨(dú)提出申請(qǐng)。成為永久居民后可申請(qǐng)年過(guò)65歲的父母或祖父母赴英定居。
投資移民的申請(qǐng)者每年可在英國(guó)境外逗留的時(shí)間由原來(lái)的每年90天延長(zhǎng)到現(xiàn)在的每年180天，更方便那些往返于中英兩地做生意的投資者，而且對(duì)投資移民并沒(méi)有熟練掌握英語(yǔ)的嚴(yán)格語(yǔ)言要求。
英國(guó)只要求提供一個(gè)大概說(shuō)明資產(chǎn)來(lái)源的證明則可，而對(duì)于所申報(bào)的資產(chǎn)可通過(guò)繼承、贈(zèng)與、證券投資、期貨買(mǎi)賣(mài)、生意經(jīng)營(yíng)等任何一種形式獲得，資產(chǎn)證明非常靈活。
3.英國(guó)移民申請(qǐng)條件和流程
一、英國(guó)移民條件
1、主申請(qǐng)人年齡超過(guò)18周歲，無(wú)犯罪記錄；
2、在英國(guó)金融機(jī)構(gòu)做200萬(wàn)英鎊的5年期投資；
五年后轉(zhuǎn)永居：
5年中，主申請(qǐng)人每一年不離境超過(guò)半年；
投資持續(xù)5年，（投資移民拿到的是3年的簽證，3年之后續(xù)簽2年，5年之后轉(zhuǎn)為永居） 。
二、英國(guó)移民流程
資格評(píng)估，簽訂服務(wù)合同和提供文件清單→預(yù)約銀行開(kāi)戶→客戶將投資款打入銀行賬戶，銀行出具投資確認(rèn)書(shū)→將投資確認(rèn)書(shū)和申請(qǐng)文件一起遞交簽證處→去簽證處認(rèn)證身份并完成投資→獲發(fā)3年居住許可證，到期后續(xù)簽2年→5年后轉(zhuǎn)為永居
三、英國(guó)移民優(yōu)勢(shì)
1.無(wú)需提供資產(chǎn)來(lái)源及歷史證明
2. 文件要求簡(jiǎn)單，審批時(shí)間短，全部申請(qǐng)過(guò)程不超6個(gè)月；
3. 無(wú)需在英國(guó)創(chuàng)業(yè)，投資無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn)；
4. 無(wú)管理經(jīng)驗(yàn)、年齡、學(xué)歷、英語(yǔ)要求；
5.可以夫妻任何一方為主申請(qǐng)人，如有年滿18歲的子女在英國(guó)讀書(shū)，也可將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至子女名下讓其作主申請(qǐng)人，以僅相當(dāng)于國(guó)際學(xué)生1/3的學(xué)費(fèi)優(yōu)惠（12000英鎊/年）在英國(guó)就讀；
6. 全家（夫婦及未滿18歲未婚子女）可享受英國(guó)優(yōu)厚福利，包括12年義務(wù)教育、全面且免費(fèi)的國(guó)民健保服務(wù)（NHS），退休福利，事業(yè)福利，低收入人士福利；
7. 成為永久居民后可申請(qǐng)年過(guò)65歲的父母或祖父赴英定居；
4.申請(qǐng)英國(guó)投資移民的條件
申請(qǐng)英國(guó)投資移民您必須符合以下條件：
至少有20萬(wàn)英鎊可以在英國(guó)投資某項(xiàng)商業(yè)。錢(qián)必須在您的名下。
另外有足夠的資金支持您自己以及家人。不得領(lǐng)取任何公共基金,或者從事所投資商業(yè)以外的工作。
必須全職從事所投資的商業(yè),無(wú)論作為個(gè)人貿(mào)易商,合作商,或注冊(cè)公司的董事。
有計(jì)劃根據(jù)該商業(yè)控股,或者與合作伙伴平分股份。任何董事或合作伙伴職位不能實(shí)質(zhì)上是雇傭關(guān)系。
能夠承受您份內(nèi)的債務(wù)。
有計(jì)劃提供英國(guó)確實(shí)需要的投資與服務(wù)。
能夠從所投資商業(yè)中得到您份內(nèi)的利潤(rùn),來(lái)技持您及您的家人。
沒(méi)有計(jì)劃在英國(guó)從事所投資商業(yè)以外的商業(yè)活動(dòng)。
如果您以合作伙伴或者董事的身份加入一家已經(jīng)存在的公司,您還必須提供:
書(shū)面聲明,寫(xiě)明您加入或者買(mǎi)入該公司的條件該公司前幾年的財(cái)務(wù)報(bào)表（必須已被審計(jì)）
證據(jù)表明你的加入及投資將導(dǎo)致該公司純?cè)黾庸蛦T,以滿足至少雇傭兩個(gè)全職職位的條件（必須雇傭已經(jīng)在英國(guó)定居人士）。
如果您建立一家全新的公司,您必須提供證據(jù)表明:
您將帶足夠的您自己的資金到英國(guó)來(lái)建立該公司；滿足至少雇傭兩個(gè)全職職位給已經(jīng)在英國(guó)定居人士。
