1.美國EB-1杰出人才移民常見誤區(qū)
誤區(qū)一：沒發(fā)表過文章，不能申請美國杰出人才
答案是可以的，在申請美國杰出人才移民的過程中，只要申請人符合規(guī)定的10項條件中的3條，就可以嘗試申請，而發(fā)表文章只是10項可供選項中的一條。雖然在申請中擁有一定數(shù)量的發(fā)表文章會提高申請成功的機率，但并沒有規(guī)定提交EB-1A申請的外籍人士必須要有文章發(fā)表。
當然，如果申請人是屬于科研或學術類申請人，有成功的文章發(fā)表是非常重要的，對于這類人群如果沒有文章發(fā)表經(jīng)歷，申請獲批的可能性會受到影響，但總體也是可能的。
誤區(qū)二：我有專利，一定能成功獲批
不一定。擁有自主產(chǎn)權專利是部分申請人都具備的條件，但是美國杰出人才移民要求的專利是產(chǎn)生經(jīng)濟效益，或已經(jīng)投入實際應用的，這一類專利才是美國杰出人才承認的有效條件。
誤區(qū)三：我發(fā)表過多篇論文，很大機會能成功獲批
不一定。這個與誤區(qū)一算是一種補充情況，如果申請人所發(fā)表過的論文沒有一定引用量，也是很難作為有效條件的。
誤區(qū)四：在美國境外申請杰出人才移民困難大
不是的。美國移民局審核重點在于申請人是否為美國社會和經(jīng)濟需要的優(yōu)秀人才，這是一項面向全世界的移民政策，與申請人的申請地點無關，從獲批人數(shù)來看，中國人和印度人是多的。
誤區(qū)五：美國杰出人才移民申請失敗，會留下記錄影響未來移民申請
首先，經(jīng)過評估的申請人做美國杰出人才移民項目的失敗幾率很低，美國杰出人才移民有兩次補件機會，兩次補件機會之后依舊沒有通過的才會判定為失敗。
其次，美國移民局只要經(jīng)審核申請人沒有蓄意提供假材料欺騙移民官，申請人就能在失敗后隔一段時間重新申請，不會影響申請人未來移民計劃。
2.美國移民考駕照的指南
美國駕考分為筆試和路考兩部分，由各州車輛管理局運行負責，這個機構同時也負責車輛登記、買賣、駕照核發(fā)等業(yè)務。通過筆試測驗可以拿到一張臨時駕照，為期一年，有三次路考機會。有了這張臨時駕照，就可以在有駕照人的陪同下上路練車。
1.美國駕照筆試
美國考駕照筆試很簡單，都有公開題庫可以熟讀，當場考試時還有中文版試題可選擇。運氣不好沒過也沒關系，12個月內(nèi)三次機會，超過三次才要重新繳費應試。下方攻略詳解美國駕照筆試流程和規(guī)則。
2.美國駕照路考
在通過駕照筆試后，你可以選擇當場立馬預約路考日期。在美國學習路考有各種途徑和渠道，和國內(nèi)的駕校/駕訓班教學非常不一樣。
學習方式一：親友教練
特色：這是美國人常見的學車方式。拿到臨時駕照后，讓家人或者朋友帶著練幾次就去考駕照了。這種方式適合在國內(nèi)已經(jīng)拿到駕照或是已經(jīng)會開車的人。
考試預約與車子安排：駕考可以自己向州車輛管理局約，沒有車可以借朋友的。如果連續(xù)考了三次還沒考過，就要重新考臨時駕照了。
學習方式二：找駕校教練
特色：和國內(nèi)一樣，美國也有駕校。零基礎的同學找駕校教練學可以避免從朋友那里學到不正確的駕駛習慣。駕校一般兩小時，90刀左右，在駕校網(wǎng)站上購買一定小時數(shù)的包月，學個六次七次就可以去考了。
考試預約與車子安排：駕校會幫忙預約路考時間，也會借你教練車去考試。這是安全可靠的學車方式。
學習方式三：找華人教練
美國教練通常直接帶你在空一點的馬路上或是停車場里練習。只需和教練確定好時間，教練會負責接送。多數(shù)情況下是一對一教學。
要不要找教練，就要看個人水平。強烈建議開車技術還不是很好的同學找教練學，不要讓朋友帶。如果把朋友的車不小心刮蹭了，就麻煩了。教練車有比較完善的保險，副駕還有剎車和油門，可以避免很多危險情況。
3.美國移民買房的費用
在美國一份商業(yè)內(nèi)幕雜志報道中，房屋貸款資訊網(wǎng)站HSH根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會提供了美國各城市的中位數(shù)房價、30年利息、平均房貸、固定利率抵押貸款、房產(chǎn)稅和房屋保險支出等等的數(shù)據(jù)，從中可以分析出一個家庭若要買下一間中價位房子，到底需要多少錢。
1、舊金山
這座城市能拔得頭籌并不令人意外，硅谷是各大科技龍頭們的根據(jù)地，這里聚集著許多科技新貴，平均年薪有10萬美金，遠高于美國平均家庭收入。當?shù)毓馐亲馕菥退M不貲，更不用說物價水平了，還有許多投資客在這里炒房，房價上漲速度驚人！
人口數(shù)：777,660
房價中位數(shù)：769,600美元
每月房屋貸款：3,511美元
買房所需年薪：150,500美元
2、圣地亞哥
天氣好生活品質好，擁有絕美LaJolla海岸的圣地亞亞哥是許多美國有錢人退休后的佳選擇。不但海邊有許多豪宅與高級社區(qū)，也有許多宜人的休閑活動選擇，如高爾夫球場、游艇、馬場及許多大規(guī)模的主體樂園。
人口數(shù)：1,284,347
房價中位數(shù)：504200美元
每月房貸：2,335美元
買房所需年薪：100,000美元
3、紐約
曼哈頓島上的寸土寸金大家一定有所耳聞，上東區(qū)及中央公園旁的昂貴公寓更是一般人想都不敢想的天價。昂貴的物價水平也讓在這個地方生活的人壓力巨大。但華爾街的金融鉅子們還是能負擔得起各種奢侈花費。
人口數(shù)：8.213,839
房價中位數(shù)：396,700美元
每月房貸：2,098美元
買房所需年薪：90,000美元
4、洛杉磯
洛杉磯作為全美第二大都市，房價之高自然也不在話下，尤其是洛杉磯已成為華人移民的首選，龐大的華人生活區(qū)需求及投資也推高了這里的房價。
人口數(shù)：3,794,640
房價中位數(shù)：420,300美元
每月房貸：2,025美元
買房所需年薪：87,000美元
5、華盛頓
白宮所在地，華盛頓特區(qū)集中了許多政府高級官員與經(jīng)濟文化的菁英，同時還有許多從全世界各地造訪的外交官及派駐官員，這個城市受教育程度高密集，私立及公立學校系統(tǒng)完善，生活水平高，房價自然也不在話下。
人口數(shù)：582,049
房價中位數(shù)：403,600美元
每月房貸：1,983美元
買房所需年薪：85,000美元
6、芝加哥
僅次于紐約及洛杉磯，作為美國第三大都市的芝加哥擁有得天獨厚的地理位置：美國五大湖區(qū)的入口處，并依此發(fā)展了經(jīng)濟，也深化了旅游及文化教育的市場，芝加哥大學及伊利諾大學都是傳統(tǒng)，此地的房價漲幅較平緩適合投資保值。
人口數(shù)：2,824,584
房價中位數(shù)：218,000美元
每月房貸：1,384美元
買房所需年薪：59,500美元
7、巴爾的摩
離首都華盛頓僅60多公里的巴爾的摩擁有優(yōu)越的自然環(huán)境條件，是東岸重要出�？谥唬彩侵匾奈幕�。
人口數(shù)：640,064
房價中位數(shù)：255,600美元
每月房貸：1,345美元
買房所需年薪：57,500美元
8、費城
獨立宣言及聯(lián)邦憲法的誕生地賓州是美國初的13州之一，費城更是自由鐘及憲法禮堂的所在地，歷史文化氣息濃厚，更擁有常春藤聯(lián)盟之一的賓州大學，但去年提高了地稅和房屋稅，打擊了此地的房地產(chǎn)市場。
人口數(shù)：1,517,628
房價中位數(shù)：227,200美元
每月房貸：1,267美元
買房所需年薪：54,500美元
9、休斯頓
全美排名第四大的都市休士頓是重要經(jīng)濟、能源、科技和醫(yī)學中心之一，地理位置更是北 美 自由貿(mào)易區(qū)進入中南美洲市場的跳板，也吸引著許多房客投資。
人口數(shù)：2,076,189
房價中位數(shù)：204,000美元
每月房貸：1,208美元
買房所需年薪：52,000美元
10、達拉斯
作為德州的第三大城市，也是全美第九大城市，達拉斯位于美國內(nèi)陸，缺少水上交通航線，而其蓬勃的經(jīng)濟發(fā)展來自于強大的石油和棉花工業(yè)。此外，達拉斯位于數(shù)條鐵路線和高速公路線上，陸上交通非常發(fā)達。
人口數(shù)：1,246,185
房價中位數(shù)：191,300美元
每月房貸：1,169美元
買房所需年薪：50,000美元
4.移民美國的稅收問題
1.美國的遺產(chǎn)稅有追溯期嗎?
根據(jù)美國的遺產(chǎn)稅制度,是采取先課稅再分配的方式,也就是遺產(chǎn)管理人或遺囑執(zhí)行人必須在財產(chǎn)擁有者過世后9個月內(nèi)，用現(xiàn)金的方式繳清相關遺產(chǎn)稅款，之后才可以進行遺產(chǎn)分配。如果沒錢付稅，可以申請延期繳付，但也不可以超過6個月。
所以在美國繳納遺產(chǎn)稅，是需要要在一定的時間之內(nèi)，把該繳的遺產(chǎn)稅交給美國國稅局。如果在一定時間之內(nèi)沒有繳齊，不止遺產(chǎn)拿不到,還可能需要繳蠻龐大的罰金。
2.移民美國前的資產(chǎn)，是不是就不用被征稅?
這個情況取決于您是否是美國稅務居民。如果是美國稅務居民，在海外任何的地方變賣資產(chǎn)，還要看你的資產(chǎn)變賣之后是賺錢還是虧錢。如果虧損就不需要被征稅，如果賺錢則需要依照美國國稅局的稅法稅率來課稅。
3.取得綠卡后一直沒有登陸，資產(chǎn)買賣應該以登陸為時間點結算嗎?在登陸前是不是不用報稅了?
第一，登陸之后成為美國稅務居民，在那個時間點開始結算。
第二，在登陸前不需要報稅，因為你還沒有成為美國稅務居民，但要注意在登陸之前你在美國停留時間超過了183天的話，那就可能會成為它的稅務居民。
4.作為美國綠卡持有人，其海外的房產(chǎn)如果賣出，是否有免稅的額度?
如果是自住房的話，是有免稅的額度的。
5.太太孩子辦，先生不去，資產(chǎn)在先生名下是不是不用征稅?
先生沒有去美國成為稅務居民，假如資產(chǎn)全在先生名下，是不需要征稅也不需要申報的。
6.中國房產(chǎn)有貸款的部分，在出售后按凈值納稅吧?
在美國納稅的標準，是根據(jù)你的房價，與貸款無關。假如你花100萬買房子，無論貸款是50萬還是90萬，如果以200萬賣掉，那就是100萬的資本增值利得稅需要去繳納。如果以90萬賣掉，資本虧損10萬塊，那就不需要繳稅。
7.女方登陸后，男方從國內(nèi)匯款給女方，用于購房及生活，是否可免稅?
原則上是可以免稅的。因為一位不具有美國籍的外國人贈與海外的財產(chǎn)給美國人的話，是不需要被課贈與稅的。
8.作為新移民現(xiàn)金帶美國有什么額度限制嗎?
不能攜帶超過1萬元美元的現(xiàn)金入境。
9.移民前買的人壽保險，理賠款算收入要報稅嗎?
根據(jù)現(xiàn)行法令，在移民前買的人壽保險是不需要列入收入的。
10.登陸后賣出房產(chǎn)的話，有個免征稅額度嗎?什么情況下才能獲得這個免征的額度?
若是出售房屋符合美國稅法自用住宅的規(guī)定，出售利得就可以享用免稅額，所得可以全部免除或部分免除，高可以享有25萬美元的免稅額(如果是已婚并且是合并申報者，可以享有50萬美元的免稅額)，當利得超過免稅額才需要繳交所得稅。
以下是適用于主要自用住宅免稅額的三個條件：
滿足所有權的測試(在出售日前5年，擁有該不動產(chǎn)至少2年)
滿足使用的測試(在出售日前5年，在此不動產(chǎn)居住至少2年)
在出售日前2年，并沒有用過房屋出售利得的免稅額。
