1.美國(guó)EB-1杰出人才移民常見(jiàn)誤區(qū)
誤區(qū)一：沒(méi)發(fā)表過(guò)文章，不能申請(qǐng)美國(guó)杰出人才
答案是可以的，在申請(qǐng)美國(guó)杰出人才移民的過(guò)程中，只要申請(qǐng)人符合規(guī)定的10項(xiàng)條件中的3條，就可以嘗試申請(qǐng)，而發(fā)表文章只是10項(xiàng)可供選項(xiàng)中的一條。雖然在申請(qǐng)中擁有一定數(shù)量的發(fā)表文章會(huì)提高申請(qǐng)成功的機(jī)率，但并沒(méi)有規(guī)定提交EB-1A申請(qǐng)的外籍人士必須要有文章發(fā)表。
當(dāng)然，如果申請(qǐng)人是屬于科研或?qū)W術(shù)類申請(qǐng)人，有成功的文章發(fā)表是非常重要的，對(duì)于這類人群如果沒(méi)有文章發(fā)表經(jīng)歷，申請(qǐng)獲批的可能性會(huì)受到影響，但總體也是可能的。
誤區(qū)二：我有專利，一定能成功獲批
不一定。擁有自主產(chǎn)權(quán)專利是部分申請(qǐng)人都具備的條件，但是美國(guó)杰出人才移民要求的專利是產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，或已經(jīng)投入實(shí)際應(yīng)用的，這一類專利才是美國(guó)杰出人才承認(rèn)的有效條件。
誤區(qū)三：我發(fā)表過(guò)多篇論文，很大機(jī)會(huì)能成功獲批
不一定。這個(gè)與誤區(qū)一算是一種補(bǔ)充情況，如果申請(qǐng)人所發(fā)表過(guò)的論文沒(méi)有一定引用量，也是很難作為有效條件的。
誤區(qū)四：在美國(guó)境外申請(qǐng)杰出人才移民困難大
不是的。美國(guó)移民局審核重點(diǎn)在于申請(qǐng)人是否為美國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)需要的優(yōu)秀人才，這是一項(xiàng)面向全世界的移民政策，與申請(qǐng)人的申請(qǐng)地點(diǎn)無(wú)關(guān)，從獲批人數(shù)來(lái)看，中國(guó)人和印度人是多的。
誤區(qū)五：美國(guó)杰出人才移民申請(qǐng)失敗，會(huì)留下記錄影響未來(lái)移民申請(qǐng)
首先，經(jīng)過(guò)評(píng)估的申請(qǐng)人做美國(guó)杰出人才移民項(xiàng)目的失敗幾率很低，美國(guó)杰出人才移民有兩次補(bǔ)件機(jī)會(huì)，兩次補(bǔ)件機(jī)會(huì)之后依舊沒(méi)有通過(guò)的才會(huì)判定為失敗。
其次，美國(guó)移民局只要經(jīng)審核申請(qǐng)人沒(méi)有蓄意提供假材料欺騙移民官，申請(qǐng)人就能在失敗后隔一段時(shí)間重新申請(qǐng)，不會(huì)影響申請(qǐng)人未來(lái)移民計(jì)劃。
2.美國(guó)移民考駕照的指南
美國(guó)駕考分為筆試和路考兩部分，由各州車輛管理局運(yùn)行負(fù)責(zé)，這個(gè)機(jī)構(gòu)同時(shí)也負(fù)責(zé)車輛登記、買賣、駕照核發(fā)等業(yè)務(wù)。通過(guò)筆試測(cè)驗(yàn)可以拿到一張臨時(shí)駕照，為期一年，有三次路考機(jī)會(huì)。有了這張臨時(shí)駕照，就可以在有駕照人的陪同下上路練車。
1.美國(guó)駕照筆試
美國(guó)考駕照筆試很簡(jiǎn)單，都有公開(kāi)題庫(kù)可以熟讀，當(dāng)場(chǎng)考試時(shí)還有中文版試題可選擇。運(yùn)氣不好沒(méi)過(guò)也沒(méi)關(guān)系，12個(gè)月內(nèi)三次機(jī)會(huì)，超過(guò)三次才要重新繳費(fèi)應(yīng)試。下方攻略詳解美國(guó)駕照筆試流程和規(guī)則。
2.美國(guó)駕照路考
在通過(guò)駕照筆試后，你可以選擇當(dāng)場(chǎng)立馬預(yù)約路考日期。在美國(guó)學(xué)習(xí)路考有各種途徑和渠道，和國(guó)內(nèi)的駕校/駕訓(xùn)班教學(xué)非常不一樣。
學(xué)習(xí)方式一：親友教練
特色：這是美國(guó)人常見(jiàn)的學(xué)車方式。拿到臨時(shí)駕照后，讓家人或者朋友帶著練幾次就去考駕照了。這種方式適合在國(guó)內(nèi)已經(jīng)拿到駕照或是已經(jīng)會(huì)開(kāi)車的人。
考試預(yù)約與車子安排：駕考可以自己向州車輛管理局約，沒(méi)有車可以借朋友的。如果連續(xù)考了三次還沒(méi)考過(guò)，就要重新考臨時(shí)駕照了。
學(xué)習(xí)方式二：找駕校教練
特色：和國(guó)內(nèi)一樣，美國(guó)也有駕校。零基礎(chǔ)的同學(xué)找駕校教練學(xué)可以避免從朋友那里學(xué)到不正確的駕駛習(xí)慣。駕校一般兩小時(shí)，90刀左右，在駕校網(wǎng)站上購(gòu)買一定小時(shí)數(shù)的包月，學(xué)個(gè)六次七次就可以去考了。
考試預(yù)約與車子安排：駕校會(huì)幫忙預(yù)約路考時(shí)間，也會(huì)借你教練車去考試。這是安全可靠的學(xué)車方式。
學(xué)習(xí)方式三：找華人教練
美國(guó)教練通常直接帶你在空一點(diǎn)的馬路上或是停車場(chǎng)里練習(xí)。只需和教練確定好時(shí)間，教練會(huì)負(fù)責(zé)接送。多數(shù)情況下是一對(duì)一教學(xué)。
要不要找教練，就要看個(gè)人水平。強(qiáng)烈建議開(kāi)車技術(shù)還不是很好的同學(xué)找教練學(xué)，不要讓朋友帶。如果把朋友的車不小心刮蹭了，就麻煩了。教練車有比較完善的保險(xiǎn)，副駕還有剎車和油門(mén)，可以避免很多危險(xiǎn)情況。
3.美國(guó)移民買房的費(fèi)用
在美國(guó)一份商業(yè)內(nèi)幕雜志報(bào)道中，房屋貸款資訊網(wǎng)站HSH根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)提供了美國(guó)各城市的中位數(shù)房?jī)r(jià)、30年利息、平均房貸、固定利率抵押貸款、房產(chǎn)稅和房屋保險(xiǎn)支出等等的數(shù)據(jù)，從中可以分析出一個(gè)家庭若要買下一間中價(jià)位房子，到底需要多少錢(qián)。
1、舊金山
這座城市能拔得頭籌并不令人意外，硅谷是各大科技龍頭們的根據(jù)地，這里聚集著許多科技新貴，平均年薪有10萬(wàn)美金，遠(yuǎn)高于美國(guó)平均家庭收入。當(dāng)?shù)毓馐亲馕菥退M(fèi)不貲，更不用說(shuō)物價(jià)水平了，還有許多投資客在這里炒房，房?jī)r(jià)上漲速度驚人！
人口數(shù)：777,660
房?jī)r(jià)中位數(shù)：769,600美元
每月房屋貸款：3,511美元
買房所需年薪：150,500美元
2、圣地亞哥
天氣好生活品質(zhì)好，擁有絕美LaJolla海岸的圣地亞亞哥是許多美國(guó)有錢(qián)人退休后的佳選擇。不但海邊有許多豪宅與高級(jí)社區(qū)，也有許多宜人的休閑活動(dòng)選擇，如高爾夫球場(chǎng)、游艇、馬場(chǎng)及許多大規(guī)模的主體樂(lè)園。
人口數(shù)：1,284,347
房?jī)r(jià)中位數(shù)：504200美元
每月房貸：2,335美元
買房所需年薪：100,000美元
3、紐約
曼哈頓島上的寸土寸金大家一定有所耳聞，上東區(qū)及中央公園旁的昂貴公寓更是一般人想都不敢想的天價(jià)。昂貴的物價(jià)水平也讓在這個(gè)地方生活的人壓力巨大。但華爾街的金融鉅子們還是能負(fù)擔(dān)得起各種奢侈花費(fèi)。
人口數(shù)：8.213,839
房?jī)r(jià)中位數(shù)：396,700美元
每月房貸：2,098美元
買房所需年薪：90,000美元
4、洛杉磯
洛杉磯作為全美第二大都市，房?jī)r(jià)之高自然也不在話下，尤其是洛杉磯已成為華人移民的首選，龐大的華人生活區(qū)需求及投資也推高了這里的房?jī)r(jià)。
人口數(shù)：3,794,640
房?jī)r(jià)中位數(shù)：420,300美元
每月房貸：2,025美元
買房所需年薪：87,000美元
5、華盛頓
白宮所在地，華盛頓特區(qū)集中了許多政府高級(jí)官員與經(jīng)濟(jì)文化的菁英，同時(shí)還有許多從全世界各地造訪的外交官及派駐官員，這個(gè)城市受教育程度高密集，私立及公立學(xué)校系統(tǒng)完善，生活水平高，房?jī)r(jià)自然也不在話下。
人口數(shù)：582,049
房?jī)r(jià)中位數(shù)：403,600美元
每月房貸：1,983美元
買房所需年薪：85,000美元
6、芝加哥
僅次于紐約及洛杉磯，作為美國(guó)第三大都市的芝加哥擁有得天獨(dú)厚的地理位置：美國(guó)五大湖區(qū)的入口處，并依此發(fā)展了經(jīng)濟(jì)，也深化了旅游及文化教育的市場(chǎng)，芝加哥大學(xué)及伊利諾大學(xué)都是傳統(tǒng)，此地的房?jī)r(jià)漲幅較平緩適合投資保值。
人口數(shù)：2,824,584
房?jī)r(jià)中位數(shù)：218,000美元
每月房貸：1,384美元
買房所需年薪：59,500美元
7、巴爾的摩
離首都華盛頓僅60多公里的巴爾的摩擁有優(yōu)越的自然環(huán)境條件，是東岸重要出�？谥唬彩侵匾奈幕恰�
人口數(shù)：640,064
房?jī)r(jià)中位數(shù)：255,600美元
每月房貸：1,345美元
買房所需年薪：57,500美元
8、費(fèi)城
獨(dú)立宣言及聯(lián)邦憲法的誕生地賓州是美國(guó)初的13州之一，費(fèi)城更是自由鐘及憲法禮堂的所在地，歷史文化氣息濃厚，更擁有常春藤聯(lián)盟之一的賓州大學(xué)，但去年提高了地稅和房屋稅，打擊了此地的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
人口數(shù)：1,517,628
房?jī)r(jià)中位數(shù)：227,200美元
每月房貸：1,267美元
買房所需年薪：54,500美元
9、休斯頓
全美排名第四大的都市休士頓是重要經(jīng)濟(jì)、能源、科技和醫(yī)學(xué)中心之一，地理位置更是北 美 自由貿(mào)易區(qū)進(jìn)入中南美洲市場(chǎng)的跳板，也吸引著許多房客投資。
人口數(shù)：2,076,189
房?jī)r(jià)中位數(shù)：204,000美元
每月房貸：1,208美元
買房所需年薪：52,000美元
10、達(dá)拉斯
作為德州的第三大城市，也是全美第九大城市，達(dá)拉斯位于美國(guó)內(nèi)陸，缺少水上交通航線，而其蓬勃的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)自于強(qiáng)大的石油和棉花工業(yè)。此外，達(dá)拉斯位于數(shù)條鐵路線和高速公路線上，陸上交通非常發(fā)達(dá)。
人口數(shù)：1,246,185
房?jī)r(jià)中位數(shù)：191,300美元
每月房貸：1,169美元
買房所需年薪：50,000美元
4.移民美國(guó)的稅收問(wèn)題
1.美國(guó)的遺產(chǎn)稅有追溯期嗎?
根據(jù)美國(guó)的遺產(chǎn)稅制度,是采取先課稅再分配的方式,也就是遺產(chǎn)管理人或遺囑執(zhí)行人必須在財(cái)產(chǎn)擁有者過(guò)世后9個(gè)月內(nèi)，用現(xiàn)金的方式繳清相關(guān)遺產(chǎn)稅款，之后才可以進(jìn)行遺產(chǎn)分配。如果沒(méi)錢(qián)付稅，可以申請(qǐng)延期繳付，但也不可以超過(guò)6個(gè)月。
所以在美國(guó)繳納遺產(chǎn)稅，是需要要在一定的時(shí)間之內(nèi)，把該繳的遺產(chǎn)稅交給美國(guó)國(guó)稅局。如果在一定時(shí)間之內(nèi)沒(méi)有繳齊，不止遺產(chǎn)拿不到,還可能需要繳蠻龐大的罰金。
2.移民美國(guó)前的資產(chǎn)，是不是就不用被征稅?
這個(gè)情況取決于您是否是美國(guó)稅務(wù)居民。如果是美國(guó)稅務(wù)居民，在海外任何的地方變賣資產(chǎn)，還要看你的資產(chǎn)變賣之后是賺錢(qián)還是虧錢(qián)。如果虧損就不需要被征稅，如果賺錢(qián)則需要依照美國(guó)國(guó)稅局的稅法稅率來(lái)課稅。
3.取得綠卡后一直沒(méi)有登陸，資產(chǎn)買賣應(yīng)該以登陸為時(shí)間點(diǎn)結(jié)算嗎?在登陸前是不是不用報(bào)稅了?
第一，登陸之后成為美國(guó)稅務(wù)居民，在那個(gè)時(shí)間點(diǎn)開(kāi)始結(jié)算。
第二，在登陸前不需要報(bào)稅，因?yàn)槟氵�沒(méi)有成為美國(guó)稅務(wù)居民，但要注意在登陸之前你在美國(guó)停留時(shí)間超過(guò)了183天的話，那就可能會(huì)成為它的稅務(wù)居民。
4.作為美國(guó)綠卡持有人，其海外的房產(chǎn)如果賣出，是否有免稅的額度?
如果是自住房的話，是有免稅的額度的。
5.太太孩子辦，先生不去，資產(chǎn)在先生名下是不是不用征稅?
先生沒(méi)有去美國(guó)成為稅務(wù)居民，假如資產(chǎn)全在先生名下，是不需要征稅也不需要申報(bào)的。
6.中國(guó)房產(chǎn)有貸款的部分，在出售后按凈值納稅吧?
在美國(guó)納稅的標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)你的房?jī)r(jià)，與貸款無(wú)關(guān)。假如你花100萬(wàn)買房子，無(wú)論貸款是50萬(wàn)還是90萬(wàn)，如果以200萬(wàn)賣掉，那就是100萬(wàn)的資本增值利得稅需要去繳納。如果以90萬(wàn)賣掉，資本虧損10萬(wàn)塊，那就不需要繳稅。
7.女方登陸后，男方從國(guó)內(nèi)匯款給女方，用于購(gòu)房及生活，是否可免稅?
原則上是可以免稅的。因?yàn)橐晃徊痪哂忻绹?guó)籍的外國(guó)人贈(zèng)與海外的財(cái)產(chǎn)給美國(guó)人的話，是不需要被課贈(zèng)與稅的。
8.作為新移民現(xiàn)金帶美國(guó)有什么額度限制嗎?
不能攜帶超過(guò)1萬(wàn)元美元的現(xiàn)金入境。
9.移民前買的人壽保險(xiǎn)，理賠款算收入要報(bào)稅嗎?
根據(jù)現(xiàn)行法令，在移民前買的人壽保險(xiǎn)是不需要列入收入的。
10.登陸后賣出房產(chǎn)的話，有個(gè)免征稅額度嗎?什么情況下才能獲得這個(gè)免征的額度?
若是出售房屋符合美國(guó)稅法自用住宅的規(guī)定，出售利得就可以享用免稅額，所得可以全部免除或部分免除，高可以享有25萬(wàn)美元的免稅額(如果是已婚并且是合并申報(bào)者，可以享有50萬(wàn)美元的免稅額)，當(dāng)利得超過(guò)免稅額才需要繳交所得稅。
以下是適用于主要自用住宅免稅額的三個(gè)條件：
滿足所有權(quán)的測(cè)試(在出售日前5年，擁有該不動(dòng)產(chǎn)至少2年)
滿足使用的測(cè)試(在出售日前5年，在此不動(dòng)產(chǎn)居住至少2年)
在出售日前2年，并沒(méi)有用過(guò)房屋出售利得的免稅額。
