【#法國(guó)移民# #法國(guó)移民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的小常識(shí)#】法國(guó)是申根國(guó)家，只要在法國(guó)得到了永久性居留權(quán)，就等同于得到了整個(gè)申根國(guó)家的永久性居留權(quán)。以下是©無(wú)憂考網(wǎng)整理的法國(guó)移民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的小常識(shí)，歡迎閱讀！

法國(guó)移民購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的小常識(shí)

　　1.房源信息欺詐

　　房源信息商也是一類(lèi)租房企業(yè)，其工作中是給找房子的人出示待租的房源信息和房東的聯(lián)系電話，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照是由省委審簽的。由于房源信息商的工作中僅僅為租客和房東做中介公司，沒(méi)有要求說(shuō)一定要確保找房子的人尋找房，因此許多非法黑商就鉆這一空檔，開(kāi)展欺詐。這些心急找房子的學(xué)員、年青職工和老外最非常容易上當(dāng)受騙。她們要交納150至300歐元獲得住宅信息內(nèi)容文件目錄，通常文件目錄中的租金與她們想找的壓根不相匹配，或房屋早就租憑。

　　2.附加房租費(fèi)

　　為租客開(kāi)家中補(bǔ)助保險(xiǎn)庫(kù)規(guī)定的證實(shí)等是租房企業(yè)應(yīng)當(dāng)出示的服務(wù)項(xiàng)目，但很多租房企業(yè)會(huì)以開(kāi)證明必須用工作人員花時(shí)間為托詞，向租客收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但這全是胡說(shuō)八道，相對(duì)性于其花銷(xiāo)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在是高得太多了。

　　相近要租客附加繳費(fèi)的內(nèi)容還許多，例如郵遞房租收據(jù)的花費(fèi)、續(xù)簽通知書(shū)的花費(fèi)和做新房驗(yàn)收證實(shí)的花費(fèi)這些。

　　3.新房驗(yàn)收證實(shí)造假

　　它是一些租房企業(yè)近期剛開(kāi)始選用的欺詐個(gè)人行為。租客搬入時(shí)新房驗(yàn)收證實(shí)通常很簡(jiǎn)潔明了，等租客退房流程時(shí)，租房企業(yè)會(huì)請(qǐng)另一個(gè)企業(yè)來(lái)做房子情況的驗(yàn)查。這時(shí)候的證明材料會(huì)十分詳細(xì)，全部的老損、毀污，一點(diǎn)一滴都是跳開(kāi)，要租客賠付。租客對(duì)這類(lèi)第三方的新房驗(yàn)收證實(shí)是束手無(wú)策的，僅有在搬入前搞好新房驗(yàn)收工作中。

　　4.騙領(lǐng)保證金

　　騙領(lǐng)保證金是租房全過(guò)程中最非常容易碰到的欺詐個(gè)人行為。在一些房子出租信息平臺(tái)上，經(jīng)常會(huì)見(jiàn)到那樣的租賃廣告宣傳，租賃的房屋室內(nèi)空間挺大，房租還挺低，讀來(lái)覺(jué)得這真是是坐享其成了。然后屋主一般會(huì)在廣告宣傳上說(shuō)，由于自身住在外地，一時(shí)擺脫不掉身無(wú)法到法國(guó)巴黎，因此很感興趣的租客請(qǐng)盡早去郵政局匯一筆保證金。保證金一般是好幾百歐，匯出后就音信全無(wú)了，這時(shí)候再想找說(shuō)白了的房東，房東也離奇失蹤了。這類(lèi)欺詐個(gè)人行為一旦被捉到，被告方能判五年刑期和375000歐的處罰，但難題是基礎(chǔ)不太可能尋找犯罪分子。

　　5.以貸款擔(dān)保人為名簽訂合同

　　學(xué)員一般經(jīng)濟(jì)來(lái)源比較有限，房東通常不安心，會(huì)規(guī)定以貸款擔(dān)保人的為名簽租房合同書(shū)，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)這算不上是對(duì)于租客的欺詐個(gè)人行為。但那樣租房的學(xué)員無(wú)法得到一切租房補(bǔ)助。此外，假如哪天房東不開(kāi)心，他可以說(shuō)租房的學(xué)員是轉(zhuǎn)租房，為此為名停止住宅合同書(shū)。

　　

擴(kuò)展閱讀：法國(guó)購(gòu)房移民條件和材料

　　法國(guó)地處歐洲中心，三面環(huán)海，風(fēng)景多樣，氣候宜人，連續(xù)五年被評(píng)為全球最宜居的國(guó)家。與比利時(shí)、盧森堡、荷蘭這些國(guó)家對(duì)比起來(lái)，福利也是不錯(cuò)的。

　　一、法國(guó)購(gòu)房移民條件

　　1.在法國(guó)投資不少于30萬(wàn)歐元的資產(chǎn)（有形資產(chǎn)或房地產(chǎn)）

　　2.持有一家法國(guó)公司至少10%的股份

　　3.未來(lái)4年在法國(guó)創(chuàng)造就業(yè)崗位或保留現(xiàn)有崗位

　　二、法國(guó)購(gòu)房移民標(biāo)準(zhǔn)

　　法國(guó)路易十八城堡項(xiàng)目最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買(mǎi)兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅；

　　法國(guó)魯昂公主城堡最低投資36.5萬(wàn)歐元起，需購(gòu)買(mǎi)兩套，共73萬(wàn)歐元投資額，獲80平米古堡酒店永久產(chǎn)權(quán)，永久參與年終分紅。

　　三、法國(guó)購(gòu)房移民申請(qǐng)材料

　　彩色近照；

　　護(hù)照；

　　長(zhǎng)期簽證申請(qǐng)表；

　　投資證明；

　　結(jié)婚公證；

　　四、法國(guó)購(gòu)房移民辦理流程

　　1.簽署辦理合同；

　　2.赴法國(guó)考察申請(qǐng)簽證（7個(gè)工作日）；

　　3.簽署房產(chǎn)預(yù)購(gòu)合同和投資協(xié)議（1個(gè)工作日）；

　　4.獲批后匯投資款（7個(gè)工作日）；

　　5.公證處辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（2-3個(gè)月）；

　　6.登陸法國(guó)換居留卡（20個(gè)工作日）；

　　7.獲得法國(guó)多年居留卡。

　　

擴(kuò)展閱讀：法國(guó)投資移民的方式

　　做為一個(gè)浪漫注意的國(guó)家，法國(guó)是當(dāng)仁不讓的存在。您可能不知道，其實(shí)法國(guó)也是一個(gè)存有很大移民競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)家！適宜的生活環(huán)境加上優(yōu)厚的社會(huì)福利制度，都讓人不由心生向往。

　　第一種方法：

　　投資額在15萬(wàn)—55萬(wàn)歐元以上者(投資額多對(duì)申請(qǐng)居留有好處)，可申請(qǐng)三個(gè)人的居留指標(biāo)。

　　其中一個(gè)人拿商業(yè)居留，另外兩個(gè)人是，拿工作居留的人第一次可以去申請(qǐng)一年的居留，

　　在續(xù)三年后可以申請(qǐng)十年居留(現(xiàn)在的法律還是這樣，以后可能要改為五年)。

　　第二種方法：

　　投資房地產(chǎn)，投資額須在60—80萬(wàn)歐元以上者(投資額多對(duì)申請(qǐng)居留有好處)，

　　可以申請(qǐng)三個(gè)居留指標(biāo)，一個(gè)人是法人居留，兩人是工作居留。

　　申請(qǐng)人可以購(gòu)房地產(chǎn)出租，可以買(mǎi)地自建樓房，別墅、酒店，可以自己管理，

　　也可以委托律師代管，讓管理公司提供穩(wěn)賺不賠的租房收入。

　　第三種方法：

　　投資額在6.5萬(wàn)歐元以上者，也可以申請(qǐng)商人居留，但只能申請(qǐng)一個(gè)人。

　　開(kāi)始只能辦理三個(gè)月的多次往返簽證，可延續(xù)，拿不到長(zhǎng)期居留。

　　但是，在公司經(jīng)營(yíng)狀況又十分良好，能擴(kuò)大及追加投資額，就可以獲得長(zhǎng)期居留。

　　第四種方法：

　　已留學(xué)法國(guó)或馬上準(zhǔn)備留學(xué)法國(guó)的申請(qǐng)人，投資6萬(wàn)歐元，即可以在法國(guó)得到商業(yè)居留證。

　　可以先工作，拿到綠卡，再繼續(xù)讀書(shū)。(有永久居留的外國(guó)人在法國(guó)讀書(shū)，不少學(xué)校是免學(xué)費(fèi)的)。