【篇一】澳洲移民買房的八大流程
1.看房
第一個步驟，顧名思義就是要看房。買家可以參觀展示屋、樣品屋或者地皮，來了解房地產(chǎn)市場的價位、房子種類和地區(qū)。看房通常會在周末或周日，因為大多數(shù)的賣家會把房子精心打理，以的狀態(tài)展示給買家。當然如果要在平日看房也可以，那么買家就必須預約看房。
2.出價
看房之后如果買家有心儀的房產(chǎn)、土地或套房，就可以聯(lián)系地產(chǎn)中介了解出價或報價的程序。出價就必須把報價白紙黑字寫下，再提交給賣方，從而展開議價的過程。
3.成交和定金
如果報價被賣方接受，那么交易就成交。買家就必須在5—7天內(nèi)繳交定金。定金的金額是由地產(chǎn)經(jīng)紀和買家擬定的。如果買家的貸款未被批準，定金可以退回。
4.外國投資審核委員會批準
如果買家沒有澳洲簽證或者需要外國投資審核委員會批，在購買成交后，買家必須申請外國投資審核委員會的批準來購買房地產(chǎn)。
5.貸款
這個步驟只是針對那些有房屋貸款的買家。買家必須在21—28天成功收到銀行貸款。買家可以通過貸款中介或者親自到銀行辦理貸款的手續(xù)。銀行會根據(jù)貸款數(shù)額展開房子估價的程序。
6.白蟻或構造檢查
如果買家不需要貸款，成交過后就直接可以做白蟻或構造檢查。如果有貸款的話，在貸款批準后7天內(nèi)就要做這個檢查。檢查的費用是由買家所出。如果房子有任何白蟻或者構造的問題，買家就必須提交書面的回復，讓地產(chǎn)經(jīng)紀和賣家溝通處理維修和整修的問題。如果白蟻或者構造的問題不能被維修，買家可以退出這個交易。
7.閱房
在一切都沒有問題時，那么在過戶之前，地產(chǎn)經(jīng)紀會安排買家閱房。閱房最主要是要確保煤氣、水、電都能夠使用。根據(jù)西澳房地產(chǎn)法規(guī)，買家只可以在過戶之前閱一次房。所以閱房是非常重要的。
8.過戶
買家必須在房子報價被接受后委任一位過戶經(jīng)紀來處理過戶的事宜。在過戶日當天，買家和賣家的過戶經(jīng)紀會處理過戶的過程。那么在一切的資金、交易單和審核都沒有問題之后，房子就可以過戶。過戶之后買家就可以和地產(chǎn)經(jīng)紀安排時間索取鑰匙。
【篇二】澳洲移民生活的禁忌
澳洲人認為兔子是一種不吉利的動物，對兔子有非常特別的忌諱。因此移民澳大利亞后，移民在與澳洲人交談時，應該盡量避免提到兔子，可以多談一些關于體育運動，旅行以及在澳洲的見聞之類。
1、相見禁忌
澳洲人見面一般習慣握手。但部分較親密的女性見面，彼此之間不握手而是親吻對方的臉。由于澳洲人的名字基本名在前，姓在后。因此在澳洲，稱呼別人時要先說姓氏，再接上小姐，先生或太太等。熟人之間則可以互稱小名。
澳洲人待人接物比較隨和，時間觀念比較強。赴約不準時、約會沒有事先聯(lián)系，這些在澳洲都是禁忌。
2、儀態(tài)禁忌
在澳洲的社交場合，忌諱伸懶腰，打哈欠等小動作。此外，很多澳洲男人不喜歡握住雙肩或是緊緊擁抱之類的舉動。
3、商務禮儀禁忌
和很多西方國家相似，澳大利亞也是一個崇尚、講究平等的國家。澳洲人不喜歡以命令的口氣指使別人，也不喜歡他人用命令的口吻說話。
值得注意的是，澳洲人公私非常分明。以和商業(yè)伙伴一起吃飯為例，澳洲人口中的“吃飯”就是單純的吃一頓飯，這和在中國商人之間流行的餐桌文化不同。新移民不要認為和商業(yè)伙伴一起進過餐，生意就會變得更加好做。在澳洲人眼中，商業(yè)合作和友誼是不需要建立在飯桌上的。
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【篇三】澳洲技術移民的申請費
1.澳洲技術移民介紹
澳洲技術移民是澳洲政府為了引進海外人才均衡本地勞動力市場而設置的簽證，主要包含兩類永居簽證：澳洲獨立技術移民189簽證、澳洲州擔保技術移民190簽證。技術移民澳洲的申請者，必須至少獲得60分的移民意向打分，才有資格獲得澳洲技術移民簽證的邀請函移民澳大利亞。
2.技術移民澳洲的申請費
�。�1）澳洲技術移民189簽證打分類：主申請人，3670澳元；附屬成年申請人，1835澳元；附屬未成年申請人，920澳元。
�。�2）澳洲技術移民189簽證新西蘭公民類：主申請人，3670澳元；附屬成年申請人，1835澳元；附屬未成年申請人，920澳元。
�。�3）澳洲技術移民190簽證：主申請人，3670澳元；附屬成年申請人，1835澳元；附屬未成年申請人，920澳元。
