【#房地產(chǎn)評估師考試# #2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》教材考點匯集#】2020年房地產(chǎn)估價師考試備考正在進行中，為了方便考生及時有效的備考，那么，©無憂考網(wǎng)為您精心整理了2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》教材考點匯集，供大家的關(guān)注。如想獲取更多房地產(chǎn)估價師的模擬題及備考資料，請關(guān)注©無憂考網(wǎng)的更新。

【篇一】2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》教材考點匯集

　　控制性詳細規(guī)劃的作用：

　　1.控制性詳細規(guī)劃起著承上啟下的作用。在整個城市規(guī)劃過程中，控制性詳細規(guī)劃的地位極其特殊，上有城市總體規(guī)劃和分區(qū)規(guī)劃，下有修建性詳細規(guī)劃。

　　2.控制性詳細規(guī)劃是城市規(guī)劃管理的依據(jù)和城市建設(shè)的引導(dǎo)。控制性詳細規(guī)劃采用規(guī)劃管理語言表述規(guī)劃的原則和目標(biāo)，成為規(guī)劃管理的科學(xué)依據(jù)和城市建設(shè)的有效指導(dǎo)。同時，控制性詳細規(guī)劃自身的法律效力及其相應(yīng)的規(guī)劃法規(guī)，也使規(guī)劃管理的權(quán)威性得到了充分保證。

　　3.控制性詳細規(guī)劃是城市政策的載體。

　　控制性詳細規(guī)劃的編制和實施過程中都包含諸如城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市用地結(jié)構(gòu)、城市人口空間分布、城市環(huán)境保護、鼓勵開發(fā)建設(shè)等各方面廣泛的城市政策的內(nèi)容。

【篇二】2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》教材考點匯集

　　現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用制度的基本框架：

　�、偈窃诓桓淖兂鞘型恋貒�有的條件下，采取招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者;

　　②土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受國家法律保護;

　�、坌枰�繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補交地價款。

【篇三】2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》教材考點匯集

　　建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式(四種)：招標(biāo);拍賣;掛牌;協(xié)議

　　《物權(quán)法》規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓。

　　出讓的一般規(guī)定：

　　標(biāo)底或底價不得低于國家低標(biāo)準(zhǔn)。

　　以招拍掛方式確定土地使用人后，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)出讓人應(yīng)向確定的土地使用者發(fā)出《中標(biāo)通知書》或《成交確認(rèn)書》。

　　《中標(biāo)通知書》或《成交確認(rèn)書》具有法律效力，出讓人改變競得結(jié)果或中標(biāo)人放棄中標(biāo)宗地，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任

　　不得按出讓價款繳納比例分割發(fā)放國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

　　中標(biāo)、競得無效的情況——提供虛假文件隱瞞事實;采取行賄、惡意串通等非法手段中標(biāo)或競得者。造成損失的，還要依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

【篇四】2020年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》教材考點匯集

　　住房公積金的歸集：

　　住房公積金歸集是指住房公積金管理中心作為住房公積金管理的法定機構(gòu)，依據(jù)《公積金條例》，將職工個人按照規(guī)定比例繳存的及其所在單位按照規(guī)定比例為職工繳存的住房公積金，全部歸集于管理中心在受委托銀行開立的住房公積金專戶內(nèi)，存入職工個人賬戶，并集中管理運作的行為。

　　(一)住房公積金歸集的主要內(nèi)容

　　(1)繳存住房公積金的對象。

　　(2)繳存住房公積金的工資基數(shù)。

　　(3)繳存比例。

　　(4)住房公積金月繳存額

　　(二)住房公積金的查詢和對賬

　　住房公積金管理中心要為每一位繳存住房公積金的職工發(fā)放住房公積金的有效憑證。有效憑證是全面反映職工個人住房公積金賬戶內(nèi)住房公積金資金的增減、變動和結(jié)存情況的證明。目前個人住房公積金有效憑證有幾種形式：憑條、存折或磁卡等。職工個人可以直接到管理中心或商業(yè)銀行查詢個人住房公積金繳存情況，也可以通過住房公積金磁卡、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)查詢。每年6月30日為住房公積金結(jié)息日。結(jié)息后，管理中心要向單位和職工發(fā)送住房公積金對賬單，與單位和職工對賬，職工對繳存情況有異議的，可以向管理中心和受委托銀行申請復(fù)議。

　　住房公積金的提取和使用：針對本知識點提問?(一)住房公積金的提取和使用原則

　　(1)定向使用的原則;

　　(2)安全運作的原則;

　　(3)嚴(yán)格時限的效率原則。

　　(二)住房公積金的提取職工個人住房公積金的提取，是指繳存職工因特定住房消費或喪失繳存條件時，按照規(guī)定提取個人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲余額。

　　住房公積金的提取是有限制條件的，這與繳存住房公積金的長期性和互助性直接關(guān)聯(lián)。職工提取住房公積金有兩類情況：

　　(1)職工住房消費提取

　　1)職工購買、建造、翻建、大修自住住房時的提取;

　　2)償還購房貸款本息時的提取;

　　3)房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時的提取;

　　4)職工享受城鎮(zhèn)低生活保障、與單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)、部分或者全部喪失勞動能力以及遇到其他突發(fā)事件，造成家庭生活困難的。

　　(2)職工喪失繳存條件的提取

　　職工與單位建立勞動關(guān)系是繳存住房公積金的前提當(dāng)繳存條件喪失時，即在以下任一情況下，職工可以提取其住房公積金，同時注銷該職工住房公積金賬戶：

　　1)離、退休;

　　2)完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系;3)出境定居;

　　4)職工死亡或者被宣告死亡的。

　　職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

　　職工提取時由單位審核，管理中心核準(zhǔn)，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。單位不為職工出具提取證明的，職工可以憑規(guī)定的有效證明材料，直接到管理中心或受委托銀行申請?zhí)崛」�積金。

　　(三)住房公積金的使用

　　住房公積金的使用包括職工個人對其住房公積金的使用和管理中心對歸集的住房公積金的運作兩個方面。

　　(1)職工個人住房公積金使用，指職工個人在住房公積金繳存期間，依法使用住房公積金的行為。

　　(2)管理中心住房公積金運作，指管理中心以歸集的住房公積金為基礎(chǔ)，在保證職工提取的前提下，依法運用住房公積金的行為。