【#房地產(chǎn)評(píng)估師考試# #2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策核心考點(diǎn)#】房地產(chǎn)估價(jià)師考試在即，因此目前這個(gè)階段教材應(yīng)該看完一遍，該強(qiáng)化一下自己對(duì)于教材考點(diǎn)的記憶，及時(shí)查漏補(bǔ)缺。下面©無(wú)憂考網(wǎng)為您精心整理了2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策核心考點(diǎn)，更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試的資訊，請(qǐng)關(guān)注©無(wú)憂考網(wǎng)為您實(shí)時(shí)更新的內(nèi)容。

【篇一】2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策核心考點(diǎn)

　　閑置土地的處置方式：

　　對(duì)于閑置土地的處置有下列方式：①延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)l年;②改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè);③安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià);④政府為土地使用者置換其他等價(jià)閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè);⑤政府采取招標(biāo)、拍賣(mài)等方式確定新的土地使用者，對(duì)原建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)，并對(duì)原土地使用者給予補(bǔ)償;⑥土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書(shū)，將土地使用權(quán)交還給政府。原土地使用者需要使用

　　對(duì)因政府、政府有關(guān)部門(mén)行為造成的閑置土地，土地使用者支付部分土地有償使用費(fèi)或者征地費(fèi)的，除選擇上述方式以外，可以按照實(shí)際交款額占應(yīng)交款額的比例折算，確定相應(yīng)土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。

【篇二】2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策核心考點(diǎn)

　　征收集體土地的工作程序：

　　嚴(yán)密、可行的工作程序，對(duì)于提高工作效率、防止工作失誤、保證工作質(zhì)量有著重要的作用。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》和《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》(國(guó)土資源部令第3號(hào))，征收土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地一般按照下列工作程序辦理：

　　(一)申請(qǐng)用地

　　(二)受理申請(qǐng)并審查有關(guān)文件

　　(三)審批用地

　　(四)征地實(shí)施

　　(五)簽發(fā)用地證書(shū)

　　(六)征地批準(zhǔn)后的實(shí)施管理

　　(七)建立征收土地檔案

【篇三】2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策核心考點(diǎn)

　　室內(nèi)環(huán)境污染的概念及嚴(yán)重性：

　　室內(nèi)與室外的區(qū)別，通俗地說(shuō)是一墻之隔，墻內(nèi)稱為室內(nèi)，墻外稱為室外。室內(nèi)環(huán)境和室外環(huán)境一樣，共同影響房地產(chǎn)的價(jià)值�，F(xiàn)在，人們已經(jīng)逐漸認(rèn)識(shí)到了室內(nèi)環(huán)境污染問(wèn)題的重要。

　　其原因主要有：

　�、偈覂�(nèi)環(huán)境是人們接觸最頻繁、最密切的環(huán)境。

　�、谑覂�(nèi)環(huán)境污染物的種類日益增多。

　　③室內(nèi)環(huán)境污染物越來(lái)越不易擴(kuò)散。

【篇四】2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策核心考點(diǎn)

　　室內(nèi)環(huán)境污染的來(lái)源：

　　室內(nèi)環(huán)境污染的來(lái)源很多。根據(jù)各種污染物形成的原因和進(jìn)入室內(nèi)的不同渠道，室內(nèi)環(huán)境污染有室外來(lái)源和室內(nèi)來(lái)源兩個(gè)方面。室外來(lái)源的污染物原存在于室外環(huán)境中，但一旦遇到機(jī)會(huì)，可通過(guò)門(mén)窗、孔隙或其他管道縫隙等進(jìn)入室內(nèi)。這類有害物質(zhì)的來(lái)源主要有：

　　①地層中固有的，如氡及其子體;

　�、诘鼗�在建房前已遭受工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或生活廢棄物的污染，如受農(nóng)藥、化工燃料、汞、生活垃圾等污染，而未得到徹底清理即在其上建造房屋;

　　③該房屋原已受污染，原使用者遷出后未進(jìn)行徹底清理，使后遷入者遭受危害。

　　室內(nèi)來(lái)源的污染物主要來(lái)自建筑材料，尤其是裝修裝飾材料。人們的居住、辦公等室內(nèi)環(huán)境，是由建筑材料所圍成的與外界環(huán)境隔開(kāi)的微小環(huán)境，這些材料中的某些成分對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有很大影響。很多有機(jī)合成材料可向室內(nèi)釋放許多揮發(fā)性有機(jī)物，如甲醛、苯、甲苯、醚類、酯類等。這些污染物的濃度有時(shí)雖然不很高，但人在它們的長(zhǎng)期綜合作用下，會(huì)出現(xiàn)不良建筑物綜合癥、建筑物相關(guān)疾患等疾病。尤其是在裝有空調(diào)系統(tǒng)的建筑物內(nèi)，由于室內(nèi)環(huán)境污染物得不到及時(shí)清除，更容易使人出現(xiàn)某些不良反應(yīng)及疾病。