【#房地產(chǎn)評估師考試# #2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考點(diǎn)匯總#】2020年房地產(chǎn)估價師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時有效的備考，那么，©無憂考網(wǎng)為您精心整理了2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考點(diǎn)匯總，歡迎大家關(guān)注。如想獲取更多房地產(chǎn)估價師的模擬題及備考資料，請關(guān)注©無憂考網(wǎng)的更新。

【篇一】2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考點(diǎn)匯總

　　房地產(chǎn)估價報告構(gòu)成要素：

　　根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》(GB/T50291——1999)(本書若無特別說明，簡稱“《規(guī)范》”)要求，一份規(guī)范完整的房地產(chǎn)估價報告應(yīng)由八部分構(gòu)成：一是封面，二是目錄，三是致委托人函，四是注冊房地產(chǎn)估價師聲明，五是估價的假設(shè)和限制條件，六是估價結(jié)果報告，七是估價技術(shù)報告，八是附件。在案例指錯題考試中，若以上部分有缺項(xiàng)而沒有明確說明，可作為一處錯誤指出(如寫出上述項(xiàng)目并注明“略”字，可視為不缺項(xiàng))。

　　(1)“封面”一般由七項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：一是標(biāo)題，二是估價項(xiàng)目名稱，三是委托人，四是房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)，五是參與此次估價的注冊房地產(chǎn)估價師，六是估價作業(yè)日期，七是估價報告編號。

　　(2)“目錄”正文一般由六項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：一是致委托人函，二是注冊房地產(chǎn)估價師聲明，三是估價的假設(shè)和限制條件，四是估價結(jié)果報告，五是估價技術(shù)報告，六是附件。

　　(3)“致委托人函”正文一般由四項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：一是致函對象，二是致函正文，三是致函落款，四是致函日期。

　　(4)“注冊房地產(chǎn)估價師聲明”正文一般由七項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：即《規(guī)范》中“估價報告的規(guī)范格式”所述七條。值得注意的是《規(guī)范》要求在聲明最后要有“參加本次估價的注冊房地產(chǎn)估價師簽名、蓋章”。

　　(5)“估價的假設(shè)和限制條件”的內(nèi)容沒有一定之規(guī)，一是要說明本次估價的假設(shè)前提，二是要說明對估價結(jié)果或估價報告使用的限制因素和條件。

　　(6)“估價結(jié)果報告”正文一般由十三項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：一是委托方，二是估價方，三是估價對象，四是估價目的，五是估價時點(diǎn)，六是價值定義，七是估價依據(jù)，八是估價原則，九是估價方法，十是估價結(jié)果，十一是估價人員，十二是估價作業(yè)日期，十三是估價報告應(yīng)用有效期。要注意在正文前還有“標(biāo)題”，一般表述為“房地產(chǎn)估價結(jié)果報告”。

　　(7)“估價技術(shù)報告”正文一般由五項(xiàng)內(nèi)容構(gòu)成：一是估價對象分析，二是房地產(chǎn)市場分析，三是估價方法選用分析，四是估價測算過程，五是估價結(jié)果確定。

　　(8)“附件”正文一般應(yīng)包含估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和估價人員資格證書復(fù)印件，估價委托書和估價委托合同等內(nèi)容。

【篇二】2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考點(diǎn)匯總

　　房地產(chǎn)估價報告寫作的具體語言文字要求：

　　房地產(chǎn)估價報告是一種指向性非常明確的專業(yè)性與職業(yè)性的報告文體，有其特定的語言文字要求。對房地產(chǎn)估價報告寫作的具體語言文字要求，主要有對詞義的要求、語句的要求、防止錯字漏字等，另外還有段落、結(jié)構(gòu)安排，文字說明、圖表的結(jié)合使用，專業(yè)術(shù)語規(guī)范等問題。

　　(1)對詞義的要求

　　1)用詞準(zhǔn)確;

　　2)語義鮮明，不能含混不清、模棱兩可;

　　3)用詞不可帶有較強(qiáng)烈的感情色彩;

　　4)用詞簡練、標(biāo)準(zhǔn)，不堆砌、不生造。

　　(2)對語句的要求

　　1)句子完整：

　　2)搭配得當(dāng);

　　3)邏輯嚴(yán)密：

　　4)句子簡潔。

【篇三】2020年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》考點(diǎn)匯總

　　估價報告使用限制：

　　1.本估價報告僅用于為估價委托人確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)，不得用于其他用途。

　　2.本估價報告自出具之日起一年內(nèi)有效。但價值時點(diǎn)后，在報告有效期內(nèi)估價對象的質(zhì)量及價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，并對估價對象價值產(chǎn)生明顯影響時，不能直接使用本估價結(jié)果;超過一年，需重新進(jìn)行估價。

　　3.本估價報告專為估價委托人所使用，未經(jīng)本估價機(jī)構(gòu)同意，不得向估價委托人和報告審查部門之外的單位和個人提供;本報告的全部或部分及任何參考資料均不允許在任何公開發(fā)表的文件、通告或聲明中引用，亦不得以其他任何方式公開發(fā)表。

　　4.本報告由×××房地產(chǎn)估價有限公司負(fù)責(zé)解釋。

　　5.本報告必須經(jīng)估價機(jī)構(gòu)加蓋公章、注冊房地產(chǎn)估價師簽字后方可使用，估價機(jī)構(gòu)僅對本報告的原件承擔(dān)責(zé)任，對任何形式的復(fù)制件概不認(rèn)可且不承擔(dān)責(zé)任。