【#一級建造師考試# #2020年一級建造師考試《工程經濟》基礎知識點#】2020年一級建造師考試備考正在進行中，為了方便考生及時有效的備考，下面®無憂考網為您精心整理了2020年一級建造師考試《工程經濟》基礎知識點，供大家的參考學習。如想獲取更多一級建造師考試的模擬題及備考資料，請關注®無憂考網的更新。

【篇一】2020年一級建造師考試《工程經濟》基礎知識點

　　長期負債籌資：

　　長期負債籌資可分為長期借款籌資、長期債券籌資、融資租賃和可轉換債券籌資。

　　(一)長期借款籌資

　　長期借款是指企業(yè)向銀行或其他非銀行金融機構借入的使用期超過1年的借款，主要用于購建固定資產和滿足長期流動資金占用的需要。

　　1.長期借款的保護性條款了解

　　(1)一般性保護條款

　　(2)特殊性保護條款

　　特殊性保護條款是針對某些特殊情況而出現(xiàn)在部分借款合同中的。主要包括：

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　�、诓粶势髽I(yè)投資于短期內不能收回資金的項目;

　　③限制企業(yè)高級職員的薪金和獎金總額;

　�、芤�求企業(yè)主要領導人在合同有效期間擔任領導職務;

　　⑤要求企業(yè)主要領導人購買人身保險，等等。

　　2.長期借款的償還方式

　　3.長期借款籌資的特點掌握

　　(1)籌資速度快。

　　(2)借款彈性較大。

　　(3)借款成本較低。

　　(4)長期借款的限制性條款比較多。

　　以上特點是相對于債券而言的，而非其他。

　　(二)長期債券籌資

　　公司債券的發(fā)行價格通常有三種：平價、溢價和折價。與其他長期負債籌資方式相比，發(fā)行債券的突出優(yōu)點在于籌資對象廣、市場大。但是，這種籌資方式成本高、風險大、限制條件多，是其不利的一面。

　　(三)融資租賃

　　租賃可以分為經營租賃和融資租賃兩種。

　　1.融資租賃的特點

　　2.融資租賃的優(yōu)點

　　3.融資租賃的租金，包括三大部分：

　　(1)租賃資產的成本，租賃資產的成本大體由資產的購買價、運雜費、運輸途中的保險費等項目構成;

　　(2)租賃資產的成本利息，即出租人向承租人所提供資金的利息;

　　(3)租賃手續(xù)費，包括出租人承辦租賃業(yè)務的費用以及出租人賺取的利潤。

　　(四)可轉換債券籌資

　　與普通債券相比，可轉換債券可以根據債權人的選擇在規(guī)定的時間轉換為普通股股票。

【篇二】2020年一級建造師考試《工程經濟》基礎知識點

　　影響利率的因素：

　　1.社會平均利潤率。在通常情況下，平均利潤率是利率的界限。

　　2.借貸資本供求。借貸資金供不應求，利率上升。

　　3.風險。風險越大，利率也就越高。

　　4.通貨膨脹。通貨膨脹率越高，利率越高

　　5.借貸期限長短。貸款期限長，利率就高;

　　在實際中，利率的大小往往是央行公布的，所以是已知條件。

【篇三】2020年一級建造師考試《工程經濟》基礎知識點

　　影響基準收益率的因素：

　　1.資金成本。

　　資金成本越高，基準收益率越高;

　　2.機會成本。

　　機會成本越高，基準收益率越高;

　　3.投資風險

　　投資風險越大，基準收益率越高;

　　4.通貨膨脹。

　　通貨膨脹越高，基準收益率越高。

【篇四】2020年一級建造師考試《工程經濟》基礎知識點

　　招標控制價編制時，應該注意以下問題：

　　(1)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013將原規(guī)范中“國有資金投資的工程建設項目應實行工程量清單招標，并應編制招投標控制價……”上升為強制性條文，即：國有資金投資的工程建設招投標，必須編制招標控制價。

　　(2)招標控制價編制的表格格式等應執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013的有關規(guī)定。

　　(3)一般情況下，編制招標控制價，采用的材料價格應是工程造價管理機構通過工程造價信息發(fā)布的材料單價，工程造價信息未發(fā)布材料單價的材料，其材料價格應通過市場調查確定。另外，未采用工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息時，需在招標文件或答疑補充文件中對招標控制價采用的與造價信息不一致的市場價格予以說明，采用的市場價格則應通過調查、分析確定，有可靠的信息來源。

　　(4)施工機械設備的選型直接關系到基價綜合單價水平，應根據工程項目特點和施工條件，本著經濟實用、先進高效的原則確定。

　　(5)應該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計價定額以及相關文件。

　　(6)不可競爭的措施項目和規(guī)費、稅金等費用的計算均屬于強制性條款，編制招標控制價時應該按國家有關規(guī)定計算。

　　(7)不同工程項目、不同施工單位會有不同的施工組織方法，所發(fā)生的措施費也會有所不同。因此，對于競爭性的措施費用的編制，應該首先編制施工組織設計或施工方案，然后依據經過專家論證后的施工方案，合理地確定措施項目與費用。