(一)土地價格

　　土地價格是指土地使用者為取得土地所支付的費用。我國實行土地的社會主義公有制。國家依法實行國有土地有償使用的制度。

　　1.土地管理制度

　　土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

　　除在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。

　　國家編制土地利用總體規(guī)劃，按用途將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。

　　十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。

　　例題9-1(單選)除在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權外，國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。其中，工業(yè)用地使用權出讓年限為( )。

　　a 40年 b 50年

　　c 60年 d 70年

　　答案：b

　　例題9-2(多選)國家編制土地利用總體規(guī)劃，按用途將土地分為( )。

　　a農(nóng)用地 b熟地

　　c建設用地 d未利用地

　　e生地

　　答案：acd

　　例題9-3(單選)我國對列入基本農(nóng)田保護區(qū)的土地實行嚴格保護，各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應當占本行政區(qū)域內耕地的( )以上。

　　a 50% b 60%

　　c 70% d 80%

　　答案：d

　　2.土地價格分類和特點

　　按土地開發(fā)程度，土地價格可分為生地價格和熟地價格;按土地出讓方式不同，土地價格可分為拍賣出讓土地價格、招標或掛牌出讓土地價格和協(xié)議出讓土地價格;按土地用途不同，土地價格可分為住宅用地價格、工業(yè)用地價格、商業(yè)用地價格、旅游娛樂用地價格和綜合用地價格;按照市場交易時序，土地價格可分為土地一級市場價格、土地二級市場價格和土地三級市場價格。

　　例題9-4(多選)按土地出讓方式不同，土地價格可分為( )。

　　a拍賣出讓價格 b招標出讓價格

　　c掛牌出讓價格 d協(xié)議出讓價格

　　e熟地價格

　　答案：abcd

　　3.土地價格管理

　　(1)集體土地征收補償

　　例題9-5(單選)《土地管理法》規(guī)定，國家征收集體土地，按照征收土地的( )給予補償。

　　a市場價格 b折舊剩余

　　c標定地價 d原用途

　　答案：d

　　(2)國有土地價格

　　例題9-6(單選)經(jīng)批準利用原有劃撥土地進行經(jīng)營性開發(fā)建設的，應當按照土地的( )補繳土地出讓金。

　　a政府定價 b政府指導價

　　c市場價 d基準地價

　　答案：c