(三)物業(yè)服務收費

　　1.物業(yè)管理的主要內容

　　2.物業(yè)服務收費管理

　　物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

　　例題9-13(多選)制定物業(yè)服務收費的原則主要包括( )。

　　a合理補償 b公開

　　c適時調整 d非盈利

　　e與業(yè)主及使用人承受能力相適應

　　答案：abce

　　例題9-14(單選)根據不同物業(yè)的性質和特點，物業(yè)服務收費分別實行政府指導價和市場調節(jié)價，具體定價形式由( )確定

　　a國務院價格主管部門

　　b省級價格主管部門

　　c省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同房地產行政主管部門

　　d省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門會同價格主管部門

　　答案：c

　　例題9-15(多選)構成物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本的項目有( )。

　　a管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等

　　b物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用

　　c物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新改造費用

　　d物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊

　　e物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用

　　答案：abde

　　例題9-16(單選)物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水、電、通訊等費用，可向( )收取手續(xù)費。

　　a委托單位 b業(yè)主

　　c業(yè)主委員會 d房地產開發(fā)公司

　　答案：a