【#法國留學(xué)# #留學(xué)法國租房要了解的事項#】很多人在做留學(xué)規(guī)劃時，都是把英國美國這些國家作為目的地。但其實歐洲還有很多國家是不錯的留學(xué)國，比如說法國。下面是©無憂考網(wǎng)分享的留學(xué)法國租房要了解的事項。歡迎閱讀參考！
留學(xué)法國租房要了解的事項
一、押金(Le depot de garantie)
就是由房東要求租客支付的保證。主要是防止租客不支付租金或?qū)Ψ课菰斐蓚�，用來保障房東的利益。
租房前，租客需要在和房東簽合同的時候向房東繳納一筆押金。數(shù)額一般是多為兩個月，少為半個月的租金。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，去除雜費的前提下，押金不能超過兩個月房租。
對于有家具的房屋，房客可和房東共同商議押金數(shù)目，一般是房租的15%-20%，具體要看內(nèi)部設(shè)施，電視、無線網(wǎng)等設(shè)備。如果房東提出較高押金，可進行商量甚至拒絕支付。
在歸還鑰匙后的兩個月內(nèi)，房東應(yīng)當(dāng)將押金退還給租客。如果房東超過兩個月沒有退還押金，租客可以以掛號信的方式寄封信催要，作為要求業(yè)主盡快退回押金的正式通知，并且留好掛號信的回執(zhí)做證據(jù)。
在信中應(yīng)提及押金數(shù)額和到期時間，還要寫明將會從到期日期起按照法定利率收取押金的利息。如果寄信后還是要不回押金，就需要啟動法律程序了。
但如果房客在租房期間沒有履行義務(wù)，房東可以在一定條件下扣留部分甚至是全部的押金。例如租用期間，租客有責(zé)任維護房屋正常狀態(tài)如果出現(xiàn)狀況如說燈泡破損等，租客需要自行修理。如果收房時類似的狀況沒有解決，房東有權(quán)從押金扣除修理費用。
如果對租來的房子擅自改修，房東有權(quán)利從押金中扣除恢復(fù)原貌的費用。
如果在租房期間拖欠房租雜費，甚至合約結(jié)束時還未繳納拖欠費用，會在押金里扣除相應(yīng)數(shù)額。然而根據(jù)法律，房東在扣留任何押金的時候都要提供必須的證明材料，因此如果被扣了押金，為了防止房東濫用權(quán)力，可以向房東索要所支付的發(fā)票等作為證據(jù)。
若房東不能提供出證據(jù)證明房屋的損壞是由房客造成，那么在提出扣押金時，應(yīng)提供Etat des lieux(在下面的部分會進行詳細介紹)在交鑰匙檢查房屋時，可請一位司法人員對房屋情況做份筆錄說明。有一點需要注意，房東是沒有權(quán)利以常年使用的正常損耗為借口扣押金的。
二、保險
在租房期間難免會遇到漏水等：常見問題造成損失，還面臨入室盜竊、火災(zāi)、地震等不可抗力因素。
因而在法國租房一定要購買租房保險。這個保險是和房東的保險互相分開的，保險跟著人和合同走，所以換房子時候保險也要換地址，所以如果換地址或者搬家要提前寫信通知銀行或保險公司，且會以一年為周期自動續(xù)約。
通常房東不會提供這個保險，需要自己購買，買保險時告知保險公司學(xué)生身份可以享受優(yōu)惠，保險價格在每年45歐到200歐不等，要視房屋情況而定。幾乎每個銀行都有住房保險業(yè)務(wù)，當(dāng)然也可以在專門的保險公司購買。
三、住房稅taxe d’habitation
也是租客應(yīng)該承擔(dān)的一部分費用，根據(jù)法律規(guī)定，每年1月1日擁有或租用住所者均需繳納居住稅。不同地區(qū)納稅金額不同，稅率由市鎮(zhèn)、省和大區(qū)各級地方政府確定。通知會在每年10月15日左右發(fā)，需要在12月15日前付清。
接下來我們來講講擔(dān)保問題。
為防止拖欠房租等情況發(fā)生，在法國租房都需要擔(dān)保。
租房擔(dān)保有兩種，一種是銀行封錢擔(dān)保，一種是找在法國有收入的人做擔(dān)保。
銀行封錢擔(dān)保，就是把6—18個月的房租放到銀行里凍結(jié)，由銀行出具證明。
找擔(dān)保人，就是要有在法國的擔(dān)保人，且擔(dān)保人的工資收入需達到房租的三到四倍。除了對擔(dān)保人的工資要求，還要求出具一年的稅單、近三個月的工資單、銀行RIB、法國身份證、EDF、近一年的地產(chǎn)稅。
擴展閱讀：法國留學(xué)住房補貼申請須知
一、社會住房補貼ALLOCATION DE LOGEMENT SOCIAL (ALS)
凡符合如下主要條件的留學(xué)生都有權(quán)申請并享受
1、擁有有效居留證件;
2、居住城市人口超過10萬;
3、單人居住住房面積不得低於9平方米，且應(yīng)帶暖氣、自來水和廁所設(shè)備(廁所可為樓層公用);
4、收入水平不超過享受該項補貼的上限。
社會住房補貼的申請應(yīng)向住房所在地所屬的家庭補助管理署(CAF)提出。補貼金額可達房租的50%，但高補助金額在巴黎不超過163歐元，在外省不超過140歐元。
留學(xué)生在抵達法國，獲得住房后，即可辦理該項住房補貼申請。
二、個人住房補貼 ALLOCATION PERSONNALISEE AU LOGEMENT(APL)
如果所租用的住房屬于APL(個人住房補貼)協(xié)議范圍，則可享受房租減免補助。減免金額取決于可征稅收入水平。
相關(guān)申請材料須遞交至住所所在地的家庭補助管理署(CAF)。應(yīng)準(zhǔn)備的材料包括：
1、一份居留證正反面復(fù)印件，并須繳驗原件;
2、一份銀行帳戶證明(RIB);
3、一份學(xué)生證復(fù)印件;
4、如住所為大學(xué)生公寓，則提供一份由公寓管理機構(gòu)出具的居住證明原件;
5、如住所為私人出租住房，則應(yīng)提供房租收據(jù)、租約及收入申報單。
擴展閱讀：法國留學(xué)打工途徑
1、餐廳服務(wù)員，接待員，行李搬運工
你可以在酒店餐飲的告示中和雜志上找到這類工作信息，并選擇合同的種類：臨時傭工，季節(jié)工，無固定期限長期合同（CDI）。此外，豪華酒店會定期招聘行李搬運工和接待員等兼職員工。
2、公園或游樂園等景區(qū)員工
法國有二十多個公園（出名的包括迪斯尼樂園、阿斯特里克斯主題公園等），很多公園在開學(xué)季都會招聘學(xué)生做兼職服務(wù)員、銷售員、售票處接待員等。
3、兒童看管員
在開學(xué)季，兒童看管工作的需求是非常多的，尤其是在大城市里。你可以在Yoopies的網(wǎng)址上注冊（這是連接學(xué)生和需求家庭的網(wǎng)站，不收取任何傭金）；也可以通過相關(guān)中介（Babychou， Familysphère， Kidizen）來尋求機會。
4、課外學(xué)習(xí)輔導(dǎo)員
對于大學(xué)生來說，你可以在Superprof 和Scolaridée網(wǎng)站上張貼廣告。此外，諸如Acadomia、Complétude、 Anacours、Cours legendre等機構(gòu)也招聘本科水平以上的學(xué)生。
5、在超市或小商店兼職
每年，家樂福會通過專有網(wǎng)站招聘超過4500個學(xué)生工作職位，此外，所有大型超市都在急著招攬晚上和周末可以上班的年輕人。
6、活動組織者或助教類工作
簡單的方法就是在市政府投簡歷；對于社團和娛樂中心，可以在行業(yè)網(wǎng)站Planetanim上查詢信息。 另外，助教的職位也是你的選擇之一，一般都需要有本科的學(xué)歷背景，而且年齡要求至少達到20歲。
7、在博物館，城堡，電*，劇院兼職
如果你想要在電*、劇院或博物館里工作（普通工作人員、咨詢?nèi)藛T或引座員等），好的方法是向相關(guān)機構(gòu)直接投簡歷。
