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【篇一】2020年注冊(cè)測(cè)繪師考試《案例分析》復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)測(cè)繪工作

　　房產(chǎn)測(cè)繪：成套房屋的套內(nèi)建筑面積。

　　成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。

　　1、套內(nèi)的使用面積(GB/T17986.1-2000B1.2)

　　2、套內(nèi)墻體面積(GB/T17986.1-2000B1.3)

　　3、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積(GB/T17986.1-2000B1.4)

　　成套房屋的套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)的使用面積。

　　套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：

　　a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。

　　b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

　　c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。

　　d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

　　房產(chǎn)平面控制測(cè)量。一般采用三角測(cè)量、三邊測(cè)量、導(dǎo)線測(cè)量、GPS定位測(cè)量，當(dāng)前常采用GPSRTK技術(shù)加全站儀TPS相結(jié)合方法進(jìn)行房產(chǎn)控制測(cè)量。

　　房產(chǎn)調(diào)查。分房屋用地調(diào)查和房屋調(diào)查，包括每個(gè)權(quán)屬單元的位置、權(quán)界、權(quán)屬、數(shù)量和利用狀況等基本情況，以及地理名稱和行政境界的調(diào)查。房屋用地調(diào)查與測(cè)繪以丘為單元分戶進(jìn)行，以丘、幢統(tǒng)一編號(hào)。

　　房產(chǎn)要素測(cè)量。包括界地測(cè)量、境界測(cè)量、房屋及其附屬設(shè)施測(cè)量、陸地交通、水域測(cè)量及其相關(guān)地物測(cè)量。

　　房產(chǎn)圖繪制和房產(chǎn)面積量算。

　　房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)。

　　房產(chǎn)測(cè)繪：建筑面積

　　建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

【篇二】2020年注冊(cè)測(cè)繪師考試《案例分析》復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：精密水準(zhǔn)測(cè)量作業(yè)一般規(guī)定

　　1)觀測(cè)前30分鐘，應(yīng)將儀器置于露天陰影處，使儀器與外界氣溫趨于一致;觀測(cè)時(shí)應(yīng)用測(cè)傘遮蔽陽光;遷站時(shí)應(yīng)罩以儀器罩。

　　2)儀器距前、后視標(biāo)尺距離應(yīng)盡量相等，其差應(yīng)小于規(guī)定限值：二等水準(zhǔn)測(cè)量中規(guī)定，視距不超過50米，一測(cè)站前、后視距差應(yīng)小于1.0m，前、后視距累積差應(yīng)小于3m。這樣，可以消除或削弱與距離有關(guān)的各種誤差對(duì)觀測(cè)高差的影響，如i角誤差和垂直折光等影響。

　　3)對(duì)氣泡式水準(zhǔn)儀，觀測(cè)前應(yīng)測(cè)出傾斜螺旋的置平零點(diǎn)，并作標(biāo)記，隨著氣溫變化，應(yīng)隨時(shí)調(diào)整置平零點(diǎn)的位置。對(duì)于自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀的圓水準(zhǔn)器，須嚴(yán)格置平。

　　4)同一測(cè)站上觀測(cè)時(shí)，不得兩次調(diào)焦;轉(zhuǎn)動(dòng)儀器的傾斜螺旋和測(cè)微螺旋，其最后旋轉(zhuǎn)方向均應(yīng)為旋進(jìn)，以避免傾斜螺旋和測(cè)微器隙動(dòng)差對(duì)觀測(cè)成果的影響。

　　5)在兩相鄰測(cè)站上，應(yīng)按奇、偶數(shù)測(cè)站的觀測(cè)程序進(jìn)行觀測(cè)。對(duì)于往測(cè)奇數(shù)測(cè)站按"后前前后"，偶數(shù)測(cè)站按"前后后前"的觀測(cè)程序在相鄰測(cè)站上交替進(jìn)行。返測(cè)時(shí)，奇數(shù)測(cè)站與偶數(shù)測(cè)站的觀測(cè)程序與往測(cè)時(shí)相反，即奇數(shù)測(cè)站由前視開始，偶數(shù)測(cè)站由后視開始。這樣的觀測(cè)程序可以消除或減弱與時(shí)間成比例均勻變化的誤差對(duì)觀測(cè)高差的影響，如i角的變化和儀器的垂直位移等影響。

　　6)在連續(xù)各測(cè)站上安置水準(zhǔn)儀時(shí)，應(yīng)使其中兩腳螺旋與水準(zhǔn)路線方向平行，而第三腳螺旋輪換置于路線方向的左側(cè)與右側(cè)。

　　7)每一測(cè)段的往測(cè)與返測(cè)，其測(cè)站數(shù)均應(yīng)為偶數(shù)，由往測(cè)轉(zhuǎn)向返測(cè)時(shí)，兩水準(zhǔn)標(biāo)尺應(yīng)互換位置，并應(yīng)重新整置儀器。在水準(zhǔn)路線上每一測(cè)段儀器測(cè)站安排成偶數(shù)，可以消減兩水準(zhǔn)標(biāo)尺零點(diǎn)不等差等誤差對(duì)觀測(cè)高差的影響。

　　8)每一測(cè)段的水準(zhǔn)測(cè)量路線應(yīng)進(jìn)行往測(cè)和返測(cè)，這樣，可以消除或減弱性質(zhì)相同、正負(fù)號(hào)也相同的誤差影響，如水準(zhǔn)標(biāo)尺垂直位移的誤差影響。

　　9)一個(gè)測(cè)段的水準(zhǔn)測(cè)量路線的往測(cè)和返測(cè)應(yīng)在不同的氣象條件下進(jìn)行，如分別在上午和下午觀測(cè)。

　　10)使用補(bǔ)償式自動(dòng)安平水準(zhǔn)儀觀測(cè)的操作程序與水準(zhǔn)器水準(zhǔn)儀相同。觀測(cè)前對(duì)圓水準(zhǔn)器應(yīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)與校正，觀測(cè)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格使圓水準(zhǔn)器氣泡居中。

　　11)水準(zhǔn)測(cè)量觀測(cè)工作間歇時(shí)，能結(jié)束在固定的水準(zhǔn)點(diǎn)上，否則，應(yīng)選擇兩個(gè)堅(jiān)穩(wěn)可靠、光滑突出、便于放置水準(zhǔn)標(biāo)尺的固定點(diǎn)，作為間歇點(diǎn)加以標(biāo)記。間歇后，應(yīng)對(duì)兩個(gè)間歇點(diǎn)的高差進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果如符合限差要求(對(duì)于二等水準(zhǔn)測(cè)量，規(guī)定檢測(cè)間歇點(diǎn)高差之差應(yīng)≤1.0mm)，就可以從間歇點(diǎn)起測(cè)。若僅能選定一個(gè)固定點(diǎn)作為間歇點(diǎn)，則在間歇后應(yīng)仔細(xì)檢視，確認(rèn)沒有發(fā)生任何位移，方可由間歇點(diǎn)起測(cè)。