【#監(jiān)理工程師考試# #2020年監(jiān)理工程師考試《投資控制》復(fù)習(xí)要點(diǎn)#】2020年監(jiān)理工程師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，®無(wú)憂(yōu)考網(wǎng)為您精心整理了2020年監(jiān)理工程師考試《投資控制》復(fù)習(xí)要點(diǎn)，供大家的參考。如想獲取更多監(jiān)理工程師考試的模擬題及備考資料，請(qǐng)關(guān)注®無(wú)憂(yōu)考網(wǎng)的更新。

【篇一】2020年監(jiān)理工程師考試《投資控制》復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用是由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用組成。在工業(yè)建設(shè)工程中，設(shè)備、工器具費(fèi)用與資本的有機(jī)構(gòu)成相聯(lián)系，設(shè)備、工器具費(fèi)用占投資費(fèi)用的比例大小，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的程度。

　　一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成與計(jì)算

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)工程購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。

　　新建項(xiàng)目和擴(kuò)建項(xiàng)目的新建車(chē)間購(gòu)置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，均計(jì)入設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)中。

　　設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

　　設(shè)備原價(jià)系指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)之中。

　　（一）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

　　在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。

　�。ǘ�）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

　　計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。

　　（三）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。

　　進(jìn)口設(shè)備如果采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，其抵岸價(jià)構(gòu)成可概括為：

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅(銀外關(guān)消增)

　　二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的組成與計(jì)算

　　工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。其一般計(jì)算公式為：

　　工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率

【篇二】2020年監(jiān)理工程師考試《投資控制》復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　國(guó)外項(xiàng)目咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程投資控制中的主要任務(wù)：

　　國(guó)外負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理、投資控制的工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，可以劃分為兩個(gè)主要流派：一是，盛行于歐美國(guó)家的項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司(PM)，其國(guó)際性組織是國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC);二是，英聯(lián)邦國(guó)家(地區(qū))通常采用的工料測(cè)量師行(QS)。

　　1.項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司(PM)

　　(咨詢(xún))工程師的根本任務(wù)是：進(jìn)行項(xiàng)目管理，在業(yè)主所要求的進(jìn)度、質(zhì)量和投資的限制之內(nèi)完成項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司(PM)可以為業(yè)主提供咨詢(xún)服務(wù)的范圍：項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性分析;項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理;與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)轉(zhuǎn)讓;項(xiàng)目的資源管理;環(huán)境對(duì)項(xiàng)目影響的評(píng)估;項(xiàng)目建設(shè)的工程技術(shù)咨詢(xún);物資采購(gòu)與工程發(fā)包;施工管理。

　　項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司(PM)涉及項(xiàng)目投資控制的具體任務(wù)包括：項(xiàng)目的多方案投資效益分析;初步設(shè)計(jì)時(shí)的投資估算;項(xiàng)目實(shí)施時(shí)的預(yù)算控制;工程合同的簽訂與實(shí)施;物資采購(gòu);工程量的核實(shí);工時(shí)與投資的預(yù)測(cè)、核實(shí);有關(guān)控制措施的制定;發(fā)行企業(yè)債券;保險(xiǎn)審議;其他財(cái)務(wù)管理等。

　　2.工料測(cè)量師行(QS)

　　(1)QS在立約前階段的投資控制任務(wù)

　　①在工程建設(shè)開(kāi)始階段，與建筑師、工程師共同研究提出“初步投資建議”，對(duì)擬建項(xiàng)目做出初步的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，并和業(yè)主討論其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，著手一般準(zhǔn)備工作和今后行動(dòng)計(jì)劃;

　�、谠诳尚行匝芯侩A段，根據(jù)建筑師、工程師提供的項(xiàng)目規(guī)模、場(chǎng)址、技術(shù)協(xié)作條件等，初步估算各擬建方案的投資，并在必要時(shí)為業(yè)主估算竣工后的經(jīng)營(yíng)、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用，以便業(yè)主決定項(xiàng)目執(zhí)行方案，確保該方案功能、技術(shù)、財(cái)務(wù)的可行性;

　�、墼诜桨附ㄗh(方案設(shè)計(jì))階段，按照不同的設(shè)計(jì)方案編制估算書(shū)，反映總投資及其構(gòu)成情況，以便業(yè)主確定擬建項(xiàng)目的布局、設(shè)計(jì)與施工方案，并爭(zhēng)取獲得*批準(zhǔn);

　�、茉诔醪皆O(shè)計(jì)階段，根據(jù)建筑師、工程師提供的圖紙，制定建設(shè)投資的分項(xiàng)初步概算、資金支出初步估算表，確定投資控制目標(biāo)并保證資金得以有效運(yùn)用;

　�、菰谠敿�(xì)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)近似的工料數(shù)量及當(dāng)時(shí)的價(jià)格，在投資限額以?xún)?nèi)制定詳細(xì)的分項(xiàng)概算;

　　⑥對(duì)不同的設(shè)計(jì)、材料進(jìn)行成本研究，并向建筑師、工程師提出成本建議，協(xié)助他們?cè)谕顿Y限額范圍內(nèi)設(shè)計(jì);

　　⑦就工程的招標(biāo)程序、合同安排、合同內(nèi)容等提出建議;

　�、嘀贫ㄕ袠�(biāo)文件、工程量清單(工料清單)、合同條款、工料說(shuō)明書(shū)等，供業(yè)主招標(biāo)與合同談判;

　�、嵬ㄟ^(guò)詳盡的技術(shù)及數(shù)據(jù)審核，研究收回的投標(biāo)書(shū)，并向業(yè)主提交相應(yīng)的分析報(bào)告;

　�、鉃榭偝邪鼏挝患爸付ü┴浕蚍职鼏挝恢贫ㄕ�式合同文件。

　　其中，①、②屬于投資決策階段;③～⑥屬于設(shè)計(jì)階段;⑦～⑩屬于招標(biāo)階段的投資控制。

　　(2)QS在立約后階段的投資控制任務(wù)

　�、俟こ涕_(kāi)工后，進(jìn)行工程進(jìn)度估計(jì)，并向業(yè)主提出中期付款建議;

　　②工程進(jìn)行期間，定期制定最終成本估計(jì)報(bào)告書(shū)，以反映施工中存在的問(wèn)題及投資支付情況;

　�、壑贫üこ套兏�清單，并與承包人就費(fèi)用調(diào)整達(dá)成協(xié)議;

　�、芫涂紤]中的工程變更費(fèi)用估算，向建筑師提出建議;

　　⑤審核、評(píng)估承包商提出的索賠，并與之進(jìn)行協(xié)商;

　�、夼c工程項(xiàng)目顧問(wèn)團(tuán)的其他成員(建筑師、工程師)緊密合作，嚴(yán)格控制施工階段的費(fèi)用支出;

　　⑦審核工程竣工結(jié)算，并作為工程最終成本的詳細(xì)說(shuō)明;

　　⑧回顧、分析項(xiàng)目管理和執(zhí)行情況。

　　國(guó)外的現(xiàn)行做法體現(xiàn)了項(xiàng)目管理(投資控制)的責(zé)權(quán)利的有機(jī)結(jié)合，并需要高素質(zhì)、復(fù)合型人才。

【篇三】2020年監(jiān)理工程師考試《投資控制》復(fù)習(xí)要點(diǎn)

　　由于建筑產(chǎn)品(固定性、單件性等)及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)(整體性、流動(dòng)性等)，導(dǎo)致建設(shè)工程項(xiàng)目投資具有以下特點(diǎn)：

　　1.建設(shè)工程投資數(shù)額巨大

　　2.建設(shè)工程投資差異明顯

　　包括各工程的用途、規(guī)模、設(shè)備等實(shí)物形態(tài)差異;工程所處的地區(qū)、時(shí)間以及施工組織設(shè)計(jì)等生產(chǎn)形態(tài)差異。

　　3.建設(shè)工程投資需單獨(dú)計(jì)算

　　由于各個(gè)工程的用途、標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)貤l件、施工組織設(shè)計(jì)等差異，造成工程項(xiàng)目的不同，導(dǎo)致建設(shè)投資的單件性(逐個(gè)、依次涉及投資估算、概算、預(yù)算，經(jīng)歷合同價(jià)、結(jié)算價(jià)，直到最后確定竣工決算)。

　　4.建設(shè)工程投資確定依據(jù)復(fù)雜

　　5.建設(shè)工程投資確定層次繁多

　　由于工程項(xiàng)目及其投資的單件性特點(diǎn)，確定建設(shè)投資時(shí)，首先，需要通過(guò)層層分解，尋找到其中最基本的構(gòu)成要素(分項(xiàng)工程)。

　　然后，依次計(jì)算分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程等的投資;最后，通過(guò)逐級(jí)匯總，形成建設(shè)工程項(xiàng)目投資。

　　6.建設(shè)工程投資需動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整

　　由于工程的建設(shè)周期較長(zhǎng)、不確定性因素較多，容易引發(fā)投資的波動(dòng)。因此，在整個(gè)建設(shè)期間內(nèi)，需要對(duì)建設(shè)投資(預(yù)算價(jià)、合同價(jià))進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤、調(diào)整，直至形成竣工決算。