【#一級(jí)建造師考試# #2020年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》�？键c(diǎn)匯總#】2020年一級(jí)建造師考試進(jìn)入備考關(guān)鍵期，因此目前這個(gè)階段教材應(yīng)該看完一遍，該強(qiáng)化一下自己對(duì)于教材考點(diǎn)的記憶，及時(shí)查漏補(bǔ)缺。下面©無(wú)憂考網(wǎng)為您精心整理了2020年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》�？键c(diǎn)匯總，更多一級(jí)建造師考試的資訊，請(qǐng)關(guān)注©無(wú)憂考網(wǎng)為您實(shí)時(shí)更新的內(nèi)容。

【篇一】2020年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》�？键c(diǎn)：施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理

　　一、工程合同風(fēng)險(xiǎn)的概念

　　合同風(fēng)險(xiǎn)是指合同中的以及由合同引起的不確定性。

　　(1)按合同風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因分，可以分為合同工程風(fēng)險(xiǎn)和合同信用風(fēng)險(xiǎn)。

　　(2)按合同的不同階段進(jìn)行劃分�？梢詫⒑贤�風(fēng)險(xiǎn)分為合同訂立風(fēng)險(xiǎn)和合同履約風(fēng)險(xiǎn)。

　　二、工程合同風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因

　　(1)合同的不確定性。

　　(2)在復(fù)雜的、無(wú)法預(yù)測(cè)的世界中，一個(gè)工程的實(shí)施會(huì)存在各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)事件。

　　(3)合同的語(yǔ)句表達(dá)不清晰、不細(xì)致、不嚴(yán)密、矛盾等而可能造成合同的不完全。

　　(4)由于合同雙方的疏忽未就有關(guān)的事宜訂立合同，而使合同不完全。

　　(5)交易成本的存在。

　　(6)信息的不對(duì)稱。信息不對(duì)稱是合同不完全的根源。

　　(7)機(jī)會(huì)主義行為的存在。

　　三、施工合同風(fēng)險(xiǎn)的類型【重要】

　　1.項(xiàng)目外界環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

　　（1）在國(guó)際工程中，工程所在國(guó)政治環(huán)境的變化

　　（2）經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，如通貨膨脹、匯率調(diào)整、工資和物價(jià)上漲。

　�。�3）合同所依據(jù)的法律環(huán)境的變化

　　（4）自然環(huán)境的變化

　　2.項(xiàng)目組織成員資信和能力風(fēng)險(xiǎn)

　�。�1）業(yè)主資信和能力風(fēng)險(xiǎn)

　�。�2）承包商（分包商、供貨商）資信和能力風(fēng)險(xiǎn)

　�。�3）其他方面，如政府機(jī)關(guān)工作人員、城市公共供應(yīng)部門的干預(yù)、苛求和個(gè)人需求；項(xiàng)目周邊或涉及，的居民或單位的干預(yù)、*或苛刻的要求等。

　　3.管理風(fēng)險(xiǎn)

　　（1）對(duì)環(huán)境調(diào)查和預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)。

　�。�2）合同條款不嚴(yán)密、錯(cuò)誤、二義性，工程范圍和標(biāo)準(zhǔn)存在不確定性。

　�。�3）承包商投標(biāo)策略錯(cuò)誤，錯(cuò)誤地理解業(yè)主意圖和招標(biāo)文件，導(dǎo)致實(shí)施方案錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)失誤等。

　　（4）承包商的技術(shù)設(shè)計(jì)、施工方案、施工計(jì)劃和組織措施存在缺陷和漏洞，計(jì)劃不周。

　　（5）實(shí)施控制過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

　　四、工程合同風(fēng)險(xiǎn)分配【必會(huì)】

　　1.工程合同風(fēng)險(xiǎn)分配的重要性

　　合理地分配風(fēng)險(xiǎn)的好處是：

　　(1)業(yè)主可以獲得一個(gè)合理的報(bào)價(jià)，承包商報(bào)價(jià)中的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)較少;

　　(2)減少合同的不確定性，承包商可以準(zhǔn)確地計(jì)劃和安排工程施工;

　　(3)可以限度發(fā)揮合同雙方風(fēng)險(xiǎn)控制和履約的積極性;

　　(4)整個(gè)工程的產(chǎn)出效益可能會(huì)更好。

　　2.工程風(fēng)險(xiǎn)分配的原則

　　合同風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)該按照效率原則和公平原則進(jìn)行分配。

　　(1)從工程整體效益出發(fā)，限度發(fā)揮雙方的積極性。

　　誰(shuí)能地(有能力和經(jīng)驗(yàn))預(yù)測(cè)、防止和控制風(fēng)險(xiǎn)，或能有效地降低風(fēng)險(xiǎn)損失，或能將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他方面，則應(yīng)由他承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　(2)公平合理，責(zé)權(quán)利平衡。

　　(3)符合現(xiàn)代工程管理理念。

　　(4)符合工程慣例，即符合通常的工程處理方法。

【篇二】2020年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》常考點(diǎn)：工程保險(xiǎn)

　　一、保險(xiǎn)概述

　　保險(xiǎn)標(biāo)的

　　保險(xiǎn)保障的目標(biāo)和實(shí)體，指保險(xiǎn)合同雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)所指向的對(duì)象可以是財(cái)產(chǎn)或與財(cái)產(chǎn)有關(guān)的利益或責(zé)任，也可以是人的生命或身體。

　　保險(xiǎn)金額

　　保險(xiǎn)金額是保險(xiǎn)利益的貨幣價(jià)值表現(xiàn)，簡(jiǎn)稱保額，是保險(xiǎn)人承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金責(zé)任的限額。

　　保險(xiǎn)費(fèi)

　　保險(xiǎn)費(fèi)簡(jiǎn)稱保費(fèi)，是投保人為轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)支付給保險(xiǎn)人的與保險(xiǎn)責(zé)任相應(yīng)的價(jià)金。

　　保險(xiǎn)費(fèi)的多少由保險(xiǎn)金額的大小和保險(xiǎn)費(fèi)率的高低兩個(gè)因素決定。

　　保險(xiǎn)責(zé)任

　　保險(xiǎn)責(zé)任是保險(xiǎn)人根據(jù)合同的規(guī)定應(yīng)予承擔(dān)的責(zé)任，分為基本責(zé)任和特約責(zé)任。

　　各類保險(xiǎn)合同由于標(biāo)的的差異，除外責(zé)任不盡相同，但比較一致的有以下幾項(xiàng)：

　�。�1）投保人故意行為所造成的損失；

　�。�2）因被保險(xiǎn)人不忠實(shí)履行約定義務(wù)所造成的損失；

　　（3）戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事行為所造成的損失；

　�。�4）保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外，其他原因所造成的損失。

　　二、工程保險(xiǎn)種類【必會(huì)】

　　1.工程一切險(xiǎn)

　　工程一切險(xiǎn)包括建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)兩類。以雙方名義共同投保。國(guó)內(nèi)工程通常由項(xiàng)目法人辦理保險(xiǎn)，國(guó)際工程一般要求承包人辦理保險(xiǎn)。

　　2.第三者責(zé)任險(xiǎn)

　　該項(xiàng)保險(xiǎn)是指由于施工的原因?qū)е马?xiàng)目法人和承包人以外的第三人受到財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的賠償。第三者責(zé)任險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人也應(yīng)是項(xiàng)目法人和承包人。該險(xiǎn)種一般附加在工程一切險(xiǎn)中。

　　3.人身意外傷害險(xiǎn)

　　此項(xiàng)保險(xiǎn)義務(wù)分別由發(fā)包人、承包人負(fù)責(zé)對(duì)本方參與現(xiàn)場(chǎng)施工的人員投保。

　　4.承包人設(shè)備保險(xiǎn)

　　保險(xiǎn)的范圍包括承包人運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)的施工機(jī)具和準(zhǔn)備用于永久工程的材料及設(shè)備。我國(guó)的工程一切險(xiǎn)包括此項(xiàng)保險(xiǎn)內(nèi)容。

　　5.執(zhí)業(yè)責(zé)任險(xiǎn)

　　以設(shè)計(jì)人、咨詢?nèi)?監(jiān)理人)的設(shè)計(jì)、咨詢錯(cuò)誤或員工工作疏漏給業(yè)主或承包商造成的損失為保險(xiǎn)標(biāo)的。

　　6.CIP保險(xiǎn)

　　由業(yè)主或承包商統(tǒng)一購(gòu)買“一攬子保險(xiǎn)”，保障范圍覆蓋業(yè)主、承包商及所有分包商。

　　CIP保險(xiǎn)的優(yōu)點(diǎn)是：

　　(1)以的價(jià)格提供的保障范圍;

　　(2)能實(shí)施有效的風(fēng)險(xiǎn)管理;

　　(3)降低賠付率，進(jìn)而降低保險(xiǎn)費(fèi)率;

　　(4)避免訴訟，便于索賠。

【篇三】2020年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》�？键c(diǎn)：施工合同分析

　　一、合同分析的含義

　　合同分析是從合同執(zhí)行的角度去分析、補(bǔ)充和解釋合同的具體內(nèi)容和要求，將合同目標(biāo)和合同規(guī)定落實(shí)到合同實(shí)施的具體問(wèn)題和具體時(shí)間上，用以指導(dǎo)具體工作使工程按合同要求實(shí)施，為合同執(zhí)行和控制確定依據(jù)。

　　合同分析不同于招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中對(duì)招標(biāo)文件的分析，其目的和側(cè)重點(diǎn)都不同。

　　合同分析往往由企業(yè)的合同管理部門或項(xiàng)目中的合同管理人員負(fù)責(zé)。

　　二、合同分析作用【必會(huì)】

　　1)分析合同中的漏洞，解釋有爭(zhēng)議的內(nèi)容

　　2)分析合同風(fēng)險(xiǎn)，制定風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策

　　3)合同任務(wù)分解、落實(shí)

　　三、建設(shè)工程施工合同分析的內(nèi)容【重要】

　　1.合同的法律基礎(chǔ)

　　2.承包人的主要任務(wù)

　　(1)承包人的總?cè)蝿?wù)，即合同標(biāo)的。

　　(2)工作范圍。

　　在合同實(shí)施中，如果工程師指令的工程變更屬于合同規(guī)定的工程范圍，則承包人必須無(wú)條件執(zhí)行。

　　(3)關(guān)于工程變更的規(guī)定。

　　工程變更的補(bǔ)償范圍，通常以合同金額一定的百分比表示。通常這個(gè)百分比越大，承包人的風(fēng)險(xiǎn)越大。

　　工程變更的索賠有效期，由合同具體規(guī)定，一般為28天，也有14天的。一般這個(gè)時(shí)間越短，對(duì)承包人管理水平的要求越高，對(duì)承包人越不利。

　　3.發(fā)包人的責(zé)任

　　這里主要分析發(fā)包人(業(yè)主)的合作責(zé)任。

　　(1)業(yè)主雇用工程師并委托其在授權(quán)范圍內(nèi)履行業(yè)主的部分合同責(zé)任。

　　(2)業(yè)主和工程師有責(zé)任對(duì)平行的各承包人和供應(yīng)商之間的責(zé)任界限作出劃分，并承擔(dān)管理和協(xié)調(diào)失誤造成的損失。

　　(3)及時(shí)作出承包人履行合同所必需的決策。

　　(4)提供施工條件，如及時(shí)提供設(shè)計(jì)資料、圖紙、施工場(chǎng)地、道路等。

　　(5)按合同規(guī)定及時(shí)支付工程款，及時(shí)接收已完工程等。

　　4.合同價(jià)格

　　5.施工工期

　　6.違約責(zé)任

　　7.驗(yàn)收、移交和保修

　　在合同分析中，應(yīng)對(duì)重要的驗(yàn)收要求、時(shí)間、程序以及驗(yàn)收所帶來(lái)的法律后果作說(shuō)明。

　　竣工驗(yàn)收合格即辦理移交。移交作為一個(gè)重要的合同事件，同時(shí)又是一個(gè)重要的法律概念。

　　(1)業(yè)主認(rèn)可并接收工程，承包人工程施工任務(wù)的完結(jié);

　　(2)工程所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓;

　　(3)承包人工程照管責(zé)任的結(jié)束和業(yè)主工程照管責(zé)任的開(kāi)始;

　　(4)保修責(zé)任的開(kāi)始;

　　(5)合同規(guī)定的工程款支付條款有效。

　　8.索賠程序和爭(zhēng)執(zhí)的解決