【篇一】德國移民如何獲得居留身份
1、有充足投資資本，項目的資金來源要有保證，如備有足夠的自有資本或者貸款允諾。雖然在德國注冊公司僅需25,000歐元(約25萬人民幣)，但您還需考慮到維持公司運(yùn)作的成本(5年)，公司未來發(fā)展后可能需追加投資等情況，所以我們建議您的資產(chǎn)額(包括您公司的資產(chǎn)，您的動產(chǎn)和不動產(chǎn))應(yīng)該在100萬人民幣左右；
2、有多年商業(yè)管理經(jīng)驗。和將投資行業(yè)相關(guān)，自己有公司，是公司法人代表或者是主要股東；
3、大專以上學(xué)歷，會簡單英語；
4、有一個良好的且可行的投資計劃，投資項目必須附合德國的重要經(jīng)濟(jì)利益或者滿足特別的地區(qū)需求；
5、投資人的年齡在25-55周歲，如果申請人的年齡已超過了45歲，實(shí)力雄厚的投資人，年齡上限可以放寬；
6、您的公司在德國注冊成功后需運(yùn)作5年，遵守德國法律，照章納稅(沒有最低納稅額，只要按規(guī)定納稅就是對德國做貢獻(xiàn))；
7、能為德國經(jīng)濟(jì)、科研、外貿(mào)做出貢獻(xiàn)；曾經(jīng)與德國企業(yè)有商業(yè)來往；能為德國創(chuàng)造工作位置；有經(jīng)商背景的商界人士與具有留學(xué)背景的人員聯(lián)合申請；
【篇二】擴(kuò)展閱讀：德國移民購房的常見問題
中國護(hù)照可以在德國購房嗎？
可以，完全沒有問題，并且德國沒有限購。
中國人在德國購房可以貸款嗎？
可以，提供三樣資料：1、足夠支付首付款的存款證明（銀行出）2、三至六個月的銀行流水（銀行出）3、英文版的工作收入證明（公司出）
德國購房能貸款多少？
能貸款幾成是由銀行審核客戶提供的資料來審批。如果房價相對較高，收入證明較高，銀行流水記錄較好，貸款比例相應(yīng)會高。通常首付三至五成，貸款額度五至七成。德國銀行貸款年利率3%左右。
德國購房流程是怎樣的？
首先選好中意的房子之后，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司發(fā)確認(rèn)函確認(rèn)。然后客戶支付房價1%的訂金。接下來客戶可以選擇親自去德國簽約公證房產(chǎn)合同；或選擇在駐中國的德國大使館委托本公司簽約公證（如果不能親自前往德國的情況下）。
德國可以購房移民嗎？
可以！但是，德國絕對是個移民國，也是繼美國之后第二大移民國（東歐小國家移民德國相對較多）。其移民政策：人才引進(jìn)及藍(lán)卡優(yōu)才計劃；再就是通過在德國注冊公司，正常運(yùn)營繳稅來達(dá)到移民的目的（算一下，其實(shí)這個移民成本是很低的）也可以以德國注冊的公司購房，作為公司盈利運(yùn)作。
在德國應(yīng)該買老房還是新房？
德國的土地是永久產(chǎn)權(quán)，所以百年老房很常見。德國建筑以堅固實(shí)用著稱，對于老房子，很多德國人選擇進(jìn)行維修、改造，而不是拆掉重建。很多時候，經(jīng)過改造、翻新的老房由于傳統(tǒng)的純木地板和高屋頂?shù)冉ㄖ厣�，價格反而比新房更貴。
如果買新房，就不存在這方面的顧慮了。以德國的建筑來說，新房至少20年不用擔(dān)心維修的費(fèi)用，新建房，德國規(guī)定，開發(fā)商至少保修5年。如果出現(xiàn)一些問題，全部由開發(fā)商解決。
在德國除一些屬于建筑文物保護(hù)的老房子外，大部分房屋都需要評定房屋能耗的能源證，能耗量自然是越低越好。如果新房是KFW節(jié)能房，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，比如KFW70還能申請節(jié)能貸款，是5萬歐元。這5萬歐元利息很低，而且如果提前償還是不會提高利率的。但注意，這個貸款只針對即將新建的新房。
德國購房還有哪些費(fèi)用？
在德國，房地產(chǎn)開發(fā)，建筑設(shè)計和施工以及房產(chǎn)銷售有不同的專業(yè)公司負(fù)責(zé)，彼此間相互協(xié)作又分工明確。房產(chǎn)代理公司在德國是房產(chǎn)買賣很重要的組成部分，專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋交易中往往起著不可替代的作用。德國對房產(chǎn)代理商和開發(fā)商的義務(wù)有明確的法律規(guī)定。
不同的聯(lián)邦州房產(chǎn)銷售代理費(fèi)的比例也不近相同，柏林為：5.95%-7.14%（包括增值稅，我們公司收取5.95%）
【篇三】擴(kuò)展閱讀：德國移民的熱門城市
1、慕尼黑
最富裕的城市、兩座學(xué)府所在地。
作為巴伐利亞州首府，德國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的城市慕尼黑，相對而言，其生活成本也是全德國水平。
世界的慕尼黑大學(xué)與慕尼黑工業(yè)大學(xué)皆矗立在此。
慕尼黑位于德國南部阿爾卑斯山北麓的伊薩爾河畔，是德國主要的經(jīng)濟(jì)、文化、科技和交通中心之一。
慕尼黑同時又保留著原巴伐利亞王國都城的古樸風(fēng)情，因此被人們稱作“百萬人的村莊”。是生物工程學(xué)、軟件及服務(wù)業(yè)的中心。
2、柏林
德國首都與文化之都、最多的外國人聚集地
柏林是德國首都，也是德國的城市。無論從文化、政治、傳媒，還是科技等方面，柏林都稱的上是城市。
其擁有眾多知名大學(xué)——洪堡大學(xué)、柏林自由大學(xué)、柏林工業(yè)大學(xué)、柏林藝術(shù)大學(xué)、柏林音樂學(xué)院等。
柏林四面被勃蘭登堡州環(huán)繞，施普雷河和哈弗爾河流經(jīng)該市，城市中心坐標(biāo)為52°31′，東經(jīng)13°2′。
柏林是德國十六個聯(lián)邦州之一，和漢堡、不來梅同為德國僅有的三個的城市州。
3、科隆
繁華商業(yè)都市、現(xiàn)代化氣息濃郁
位于萊茵河畔的科隆是德國第四大城市，是一座古老而繁華的現(xiàn)代化商業(yè)都市，德國學(xué)府之一的科隆大學(xué)所在地，人口97萬。僅次于柏林、漢堡和慕尼黑。是一座現(xiàn)代化氣市中高樓大廈鱗次櫛比，是一個繁華的商業(yè)城市。
4、法蘭克福
德國金融中心與交通中心
法蘭克福是德國乃至歐洲的重要工商業(yè)、金融和交通中心，擁有德國的航空樞紐、鐵路樞紐，并經(jīng)營著德國85%的股票交易。其生活成本僅次于慕尼黑。
5、漢堡
海港與外貿(mào)之城、歐洲的*
德國第二大城市，是德國最重要的海港和的外貿(mào)中心，被譽(yù)為“德國通往世界的大門”。作為港口城市，漢堡還擁有歐洲境內(nèi)規(guī)模的*。
6、杜塞爾多夫
北威州首府、歡迎的移民城市
杜塞爾多夫作為德國經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)地區(qū)北威州的首府，是德國展覽業(yè)和通訊業(yè)的中心城市。
在全球移民城市受歡迎度調(diào)查中，位列世界第四，德國第一，良好的經(jīng)濟(jì)狀況與適中的生活成本是最重要的因素之一。
