【篇一】移民投資澳洲房產(chǎn)的優(yōu)勢
1、永久產(chǎn)權(quán)
私有制在澳大利亞是被承認的，私人地產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)，所以只要自己的房產(chǎn)是私有制，就可以一直由后人傳承下去，完全不用考慮使用權(quán)期限的問題，可謂是一勞永逸。也是給子女減輕了很多的負擔(dān)。
2、相關(guān)信息透明度高
澳洲的房產(chǎn)市場堪稱世界上透明度。關(guān)于樓盤的詳細信息可以在網(wǎng)站上搜索到，完全不用擔(dān)心開發(fā)商隱瞞或者是欺騙。買家通過對相關(guān)信息進行細致的比對與分析，可以在有意投資的房產(chǎn)中選一處自己最中意的。
3、低持有稅，無遺產(chǎn)稅
很多人擔(dān)心如果購買澳洲地產(chǎn)帶來高額的持有稅，事實不是這樣。之所以有這個擔(dān)心可能是深受美國地產(chǎn)的影響，澳大利亞和美國截然不同。美國地產(chǎn)的特點是購買便宜，但是持有成本高，而澳大利亞則相反，購買價格比美國略高，但是持有成本卻低的多。子女繼承房產(chǎn)，不會產(chǎn)生遺產(chǎn)稅，只需要繳納印花稅即可，約等于房價的4%（不同州稅收略有不同）。
4、不需要裝修直接入住
在澳洲買到的房子一定是裝修好的，簡裝就足夠了,精裝標準就更高，連烤箱、洗碗機都配全了，買來可以直接住，省去了房屋裝修的辛苦。同時，在澳洲，除了極少數(shù)迷你工作室以外，正式住房無論幾居室，無論公寓還是別墅，全都有停車位，有的還不止一個。所以不用額外花錢買，不用每天下班回家為找車位浪費時間。
5、房子質(zhì)量過硬
如果你去過澳洲，看到過用紅磚建成的老樓，仔細找找線索，部分老樓外側(cè)會寫著建造年代。一棟1875年建造的紅磚樓，表面看上去色澤暗淡，但是質(zhì)量完全沒問題，完全想不到已經(jīng)有100多年的歷史。在悉尼老住宅區(qū)里，超過100年的住宅比比皆是，看上去各個都很硬朗，這點不得不佩服澳洲工匠精神的傳承。
6、只計算使用面積沒有公攤面積
澳洲房子標價是整套的價格，不是標每平米單價。面積作為一個指標也可以查到，但只有使用面積，沒有建筑面積，也沒有公攤面積。
7、租金回報高，可沖抵本金
不同于中國，澳洲的租賃市場相當成熟�；舅械墓ぷ鞫伎梢越唤o房產(chǎn)中介來完成。中介會發(fā)布廣告，審核申請人，簽訂合同，定期檢查房屋，聯(lián)系維修，催討房費等等。所以，你基本不用擔(dān)心出租的問題。同時，澳洲的租金基本以每年5%增長，增長的租金就可以用來存在對沖賬戶里沖抵本金。
【篇二】擴展閱讀：澳洲投資移民的條件
澳洲投資移民屬于188簽證大類，包括PIV簽證、132簽證、188E、188C簽證、188B簽證以及188A簽證，分別適合不同人群。
一、188A簽證(商業(yè)創(chuàng)新類)：適用于企業(yè)家，移民門檻低，投資金額少。也是申請人數(shù)最多，最常見的一種類型。
188A簽證具體的移民條件包括：
1、年紀55周歲以下(有些州可以放寬到55周歲以上);
2、家庭資產(chǎn)80萬澳元以上;
3、移民評分65分以上;
4、持股30%以上，公司營業(yè)額50萬澳元;
5、投資20萬澳元以上到澳洲創(chuàng)業(yè)。
二、188B簽證(投資者類)：針對股票投資者推出的移民簽證，適合資深的高手股民申請。值得一提的是，188B簽證的投資最簡單最省心，只需要投資150萬澳元購買政府債券即可申請綠卡。
188B簽證具體的移民條件包括：
1、年齡55周歲以下;
2、操作過150萬澳元的投資并合法賺取過150萬澳元以上;
3、家庭資產(chǎn)225萬澳元以上;
4、移民評分65分;
5、購買150萬澳元政府債券。
三、188C簽證(重大投資者類)：是近幾年推出的針對高資產(chǎn)人群的移民簽證，又叫500萬澳元簽證。其中的一個好處就是投錢即可，申請者無需親自參與商業(yè)運營。
188C簽證具體的移民條件：
1、投資500萬澳元到澳洲合規(guī)的產(chǎn)品
2、沒有學(xué)歷、英語、經(jīng)商背景要求，也沒有年齡上限的要求
188C簽證還有很多優(yōu)點：幾乎沒有移民監(jiān)、申請速度非�？�，一般3個月就能獲批。
PIV類簽證(卓越投資者簽證)：要求投資滿1500萬澳元，且申請者獲得澳大利亞商業(yè)委員會提名。
188E(創(chuàng)業(yè)者/企業(yè)家簽證)：要求雅思成績滿4個6，獲得澳大利亞第三方機構(gòu)不少于20萬澳幣的投資，生意啟動的12個月內(nèi)，將資金的10%投入到企業(yè)中，申請人持股至少30%。適合創(chuàng)業(yè)精神較強的人。這是目前澳洲所有投資移民簽證中，可以一步到位的獲得永居的簽證。
