澳大利亞移民購房的相關(guān)問題
該不該買學(xué)區(qū)房?
在中國，家長普遍認為好的學(xué)校對子女未來發(fā)展是相當重要的，因此不少父母不惜花費天價只為給孩子搶到的學(xué)區(qū)房。很多人喜歡買學(xué)區(qū)房，因為考慮到子女未來的教育與生活環(huán)境。在澳大利亞，學(xué)區(qū)房現(xiàn)象依然存在，但是如果你認為你買了學(xué)區(qū)房孩子就高枕無憂上“好學(xué)校”了，其實情況可能比你想象的復(fù)雜那么一些。
在澳大利亞，所謂的學(xué)區(qū)指的是按照“就近入學(xué)的”有關(guān)規(guī)定，將指定的區(qū)域進行范圍劃分，凡是居住在區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀范圍內(nèi)的學(xué)校。不過，這只適用于一般的公立學(xué)校，不包括精英學(xué)校和私立學(xué)校。也就是說，如果你希望孩子能入讀政府的精英學(xué)校，就算您是住在學(xué)校的隔壁也要和其他人一樣，在公開考試獲得理想的成績才可以入讀，私立學(xué)校就更不用說了，必須要符合個別學(xué)校的要求方可獲得取錄。
據(jù)了解，澳大利亞的每一個區(qū)域都有公立學(xué)校，因此如果您想要在當?shù)刭徺I學(xué)區(qū)房，不必特別考慮所謂“學(xué)區(qū)”的范圍，根據(jù)的情況、喜好等來選擇購買房產(chǎn)即可。
買別墅還是買公寓?
在澳大利亞，很多購房者不知該選擇購買公寓還是別墅，是他們購置房產(chǎn)時的一大難題。通過澳大利亞房屋買賣的相關(guān)數(shù)據(jù)，我們了解到，澳洲的別墅物業(yè)確實升值較快。此外，很多人認為在澳洲購置別墅，同時也可以將房屋土地一并收入囊中，因此心里更加傾向于購買別墅。但是，拋開房產(chǎn)增值的因素，從長遠的角度來看，公寓的租金會遠高于House的租金。并且，由于公寓不需要再投入其他的后續(xù)維護成本，不僅更加節(jié)省開銷，而且省時省力，適合生活忙碌的上班族和年輕家庭居住。
此外，購買公寓最不需要擔(dān)心現(xiàn)金流的問題，尤其是購買投資房的買家來說，也會更加傾向購買公寓來優(yōu)化他們的現(xiàn)金流。
購房區(qū)域如何選擇？
很多人在澳大利亞決定購買房產(chǎn)時，最先考慮的就是區(qū)域選擇。不同購房人群的選區(qū)標準是不一樣的。打個比方，如果是夫妻二人或是學(xué)生，需要上班和上學(xué)，日常活動都在市中心范圍，那么選擇市區(qū)，或距離市區(qū)較近距離的房子，將會更適合他們。但是，如果是一對夫妻并帶著父母和孩子，那么在選區(qū)的時候首先要考慮父母生活的便利程度，與小孩未來上學(xué)的需求。
澳洲房產(chǎn)價格都很透明，因此要選擇一個最適合自己的房子，但這個房子有可能不是升值最快的。另外，選擇房產(chǎn)時，在同一個區(qū)里房子的性價比格外重要。
擴展閱讀：澳洲186移民
一、澳洲186移民概述
澳洲186移民是通過申請澳洲186雇主擔(dān)保永居簽證，而獲得的澳洲永居身份。申請澳洲186移民可通過兩種方式申請，一種是通過澳洲457簽證轉(zhuǎn)入此類簽證，另一種是直接申請。
該簽證特點是申請人在移民申請期間無需進入澳大利亞境內(nèi)，擔(dān)保企業(yè)按照政府規(guī)定可直接擔(dān)保雇員和其家人一步成為澳大利亞的永久居民（PR），一人簽證，全家移民。
直接申請澳洲186類簽證需從未或者短暫在澳大利亞工作過的申請人，或持有457簽證，但不滿足臨居轉(zhuǎn)永居類別的申請條件。而且另一種就比較簡單了比較適用于持有457簽證已經(jīng)在提名職業(yè)、為當前雇主工作2年以上的申請者，并且他們的雇主打算提供一個永久的職位。
二、澳洲186移民費用
1-雇主申請擔(dān)保資格時不需要申請費用，雇主只需要支付提名費用：540澳幣。
2-簽證申請費：
（1）主申請人簽證申請費：3600澳幣
�。�2）18歲以上的副申請人申請費：1800澳幣
（3）未滿十八歲的副申請人申請費：900澳幣
3-語言費：
�。�1）主申請人直接申請186簽證需要4個6分的雅思成績，如果沒達到可以高薪豁免。如果主申請人提交簽證時沒有平均4.5分的雅思成績單，需要在簽證批準前，支付$9800澳幣的語言費。
�。�2）18周歲以上的副申請，沒有總分4.5分的雅思成績單，需要在簽證批準前，支付$4890語言費。
