【#注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試# #2020年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試備考習(xí)題（3.26）#】2020年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)開(kāi)始，初次考試的考生難免出現(xiàn)畏懼困難的情緒，為幫助廣大考生提升學(xué)習(xí)效率。©無(wú)憂考網(wǎng)整理了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試備考習(xí)題，提供高質(zhì)量習(xí)題，快來(lái)練習(xí)吧！

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》備考習(xí)題：資產(chǎn)評(píng)估方法（3.26）

　　單選題

　　以下有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

　　A、必須選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告

　　B、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法已上升為法律的要求

　　C、資產(chǎn)評(píng)估程序準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇和運(yùn)用作出了原則性規(guī)定

　　D、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇和運(yùn)用是影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告質(zhì)量的重要因素

　　【答案】A

　　【解析】評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇評(píng)估方法，除依據(jù)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則只能選擇一種評(píng)估方法的外，應(yīng)當(dāng)選擇兩種以上評(píng)估方法，經(jīng)綜合分析，形成評(píng)估結(jié)論，編制評(píng)估報(bào)告，因此選項(xiàng)A的說(shuō)法不正確。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》備考習(xí)題：投資性房地產(chǎn)（3.26）

　　多選題

　　對(duì)于采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，下列各項(xiàng)中會(huì)引起投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值發(fā)生變化的有（）。

　　A、計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　B、計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊

　　C、對(duì)投資性房地產(chǎn)的維修

　　D、對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良

　　E、投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值發(fā)生變動(dòng)

　　【答案】ABD

　　【解析】計(jì)提的折舊（或攤銷(xiāo)）和計(jì)提的減值準(zhǔn)備會(huì)使得投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值減少；對(duì)投資性房地產(chǎn)的維修不增加其賬面價(jià)值；對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良會(huì)增加其賬面價(jià)值；在成本計(jì)量模式下投資性房地產(chǎn)不確認(rèn)公允價(jià)值的變動(dòng)，在公允價(jià)值計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)應(yīng)調(diào)整其賬面價(jià)值。（參見(jiàn)教材102-103頁(yè)）

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》備考習(xí)題：預(yù)計(jì)負(fù)債（3.26）

　　多選題

　　或有事項(xiàng)應(yīng)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債需要滿足的條件包括（）。

　　A、與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)來(lái)源于未決訴訟

　　B、與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)的金額不能確定

　　C、與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)

　　D、履行與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)

　　E、與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)的金額能夠可靠地計(jì)量

　　【答案】CDE

　　【解析】根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)講解，與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)同時(shí)滿足下列條件，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債：該義務(wù)是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)；該義務(wù)的金額能夠可靠地計(jì)量。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》備考習(xí)題：發(fā)展機(jī)會(huì)（3.26）

　　單選題

　　下列各項(xiàng)中，不屬于潛在的發(fā)展機(jī)會(huì)的是（）。

　　A、客戶群的擴(kuò)大趨勢(shì)

　　B、關(guān)鍵領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)能力正在喪失

　　C、新市場(chǎng)進(jìn)入壁壘降低

　　D、獲得購(gòu)并競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的能力

　　【答案】B

　　【解析】潛在的發(fā)展機(jī)會(huì)如下：一是客戶群的擴(kuò)大趨勢(shì)或產(chǎn)品細(xì)分市場(chǎng)；二是技能技術(shù)向新產(chǎn)品新業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移，為更大客戶群服務(wù)；三是前向或后向整合；四是新市場(chǎng)進(jìn)入壁壘降低；五是獲得購(gòu)并競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的能力；六是市場(chǎng)需求增長(zhǎng)強(qiáng)勁，可快速擴(kuò)張；七是出現(xiàn)向其他地理區(qū)域擴(kuò)張、擴(kuò)大市場(chǎng)份額的機(jī)會(huì)等。選項(xiàng)B屬于劣勢(shì)。