【#注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試# #2020年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試提升訓(xùn)練題（3.25）#】心靜則尺平，心明則尺準(zhǔn)。“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師難度如何？”對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，每個(gè)人心中都有一把尺。人生如尺，而且這尺度就在人們的心中。以下為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試提升訓(xùn)練題，今天你練了嗎？

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》提升訓(xùn)練題：成本法優(yōu)缺點(diǎn)（3.25）

　　多選題

　　下列有關(guān)成本法優(yōu)缺點(diǎn)的表述中，錯(cuò)誤的有（）。

　　A、成本法是資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法

　　B、有利于評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)

　　C、在無(wú)法預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)收益和市場(chǎng)交易活動(dòng)不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測(cè)算思路和方法

　　D、成本法評(píng)估值與使用收益法或市場(chǎng)法得出的結(jié)果總是基本相同

　　E、成本法所評(píng)估的企業(yè)價(jià)值無(wú)法直接為投資者提供價(jià)值參考

　　【答案】DE

　　【解析】對(duì)于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評(píng)估值與使用收益法或市場(chǎng)法得出的結(jié)果可能差異極大，選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確；成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價(jià)值參考，選項(xiàng)E的說(shuō)法不正確。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》提升訓(xùn)練題：資產(chǎn)負(fù)債表（3.25）

　　多選題

　　下列有關(guān)成本法優(yōu)缺點(diǎn)的表述中，錯(cuò)誤的有（）。

　　A、成本法是資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法

　　B、有利于評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)

　　C、在無(wú)法預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)收益和市場(chǎng)交易活動(dòng)不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測(cè)算思路和方法

　　D、成本法評(píng)估值與使用收益法或市場(chǎng)法得出的結(jié)果總是基本相同

　　E、成本法所評(píng)估的企業(yè)價(jià)值無(wú)法直接為投資者提供價(jià)值參考

　　【答案】DE

　　【解析】對(duì)于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評(píng)估值與使用收益法或市場(chǎng)法得出的結(jié)果可能差異極大，選項(xiàng)D的說(shuō)法不正確；成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價(jià)值參考，選項(xiàng)E的說(shuō)法不正確。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》提升訓(xùn)練題：不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格（3.25）

　　多選題

　　下列選項(xiàng)中，屬于影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的區(qū)位因素有（）。

　　A、位置

　　B、坐落

　　C、景觀

　　D、層高

　　E、容積率

　　【答案】ABC

　　【解析】選項(xiàng)ABC屬于區(qū)位因素；選項(xiàng)DE屬于實(shí)物因素。

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》提升訓(xùn)練題：宏觀環(huán)境分析（3.25）

　　多選題

　　企業(yè)價(jià)值評(píng)估中宏觀環(huán)境分析的常見要點(diǎn)包括（）。

　　A、國(guó)家、地區(qū)有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)

　　B、企業(yè)在行業(yè)中的地位

　　C、國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)形式及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

　　D、有關(guān)財(cái)政政策

　　E、有關(guān)貨幣政策

　　【答案】ACDE

　　【解析】企業(yè)價(jià)值評(píng)估中宏觀環(huán)境分析的常見要點(diǎn)包括：國(guó)家、地區(qū)有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)形式及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，有關(guān)財(cái)政與貨幣政策。選項(xiàng)B屬于屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估中企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析的常見要點(diǎn)。