日本移民的費(fèi)用
1.經(jīng)營管理簽證費(fèi)用
日本投資移民項(xiàng)目允許外國投資人、配偶及21歲以下的未婚子女通過投資相當(dāng)數(shù)量的資金,而獲得日本永久居民簽證(綠卡)。投資類居留簽證的主要精神是：外國投資者只要在日本境內(nèi)投資1000萬日元以上設(shè)立企業(yè)，并創(chuàng)造2個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就可獲發(fā)一年期的有條件移民簽證。若一年屆滿前90天，該項(xiàng)投資行為仍存在并運(yùn)轉(zhuǎn)正常，則投資者可申請(qǐng)一個(gè)3年期的長期居留簽證，并在3年后獲得正式的永久居留權(quán)。
一般情況，新設(shè)立的公司基本會(huì)有兩年左右的起步期。因此，簽證前兩年的續(xù)簽基本沒困難。關(guān)鍵是在第三年，這時(shí)候公司要有一定的營業(yè)額了，建議每年至少有500-1000萬日元(約合33萬-65萬人民幣)，并且雇傭至少2位員工及合理的日常辦公費(fèi)。同時(shí)，公司及法人要正常納稅。所以，建議在最初設(shè)立公司時(shí)，考慮好公司的發(fā)展方向，并要有專項(xiàng)資金儲(chǔ)備，這樣才能保證簽證的延續(xù)，以及在日本基本的開銷。
再算算為了能夠維持公司運(yùn)營而要支出的成本，包括法人稅、稅理士、員工工資、房租及日常辦公。法人稅約需8萬日元/年(約合5000元人民幣)。稅理士約需25萬日元/年(約合1.5萬人民幣)。員工工資300萬日元/人/年(約合19萬人民幣)。房租約需100萬日元/年(約合6.5萬人民幣)，日常辦公約需25萬日元/年(約合1.5萬人民幣)。按照雇傭至少2位員工，大概就是758萬日元/年(約合49萬人民幣)，所以除了2位員工的工資，剩下的公司運(yùn)營成本大概一年就是158萬日元(約合10萬人民幣)。
2.日本技術(shù)移民費(fèi)用
在日本移民新政策推行以后，高級(jí)人才移民日本的門檻被大大降低，從原有的需要在日本居住10年縮短為5年，再到3年，這意味著技術(shù)移民日本的經(jīng)濟(jì)門檻也在降低，畢竟在日本生活的成本比較高。首先，辦理日本技術(shù)移民簽證需有20萬元人民幣的存款證明，中介費(fèi)1萬人民幣。另外，剛剛到日本還要預(yù)留3個(gè)月房租及生活費(fèi)至少7萬人民幣左右。
3.日本留學(xué)移民費(fèi)用
去日本留學(xué)幾年，然后爭取在日本工作定居5年以上，是目前大部分人移民日本的主要途徑。當(dāng)然，日本留學(xué)移民的成本也比較高，語言學(xué)校學(xué)費(fèi)一年6萬人民幣，大學(xué)7萬人民幣每年。還要將申請(qǐng)日本留學(xué)手續(xù)所需的費(fèi)用，資料翻譯費(fèi)500元。高考認(rèn)證費(fèi)385元。還有辦護(hù)照費(fèi)用，拍2寸照片50元左右。資料打印費(fèi)，來回車費(fèi)，日語等級(jí)考試300左右(必要的證書)。另外，辦理日本留學(xué)簽證的話，同樣需要準(zhǔn)備20萬人民幣的存款證明和1萬元左右的中介費(fèi)。而且大部分留學(xué)生剛剛到日本留學(xué)的前面三個(gè)月是不能打工掙錢養(yǎng)活自己的，所以要帶足3個(gè)月房租及生活費(fèi)至少7萬人民幣左右。
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一、提出移民日本的申請(qǐng)
符合日本移民條件者，可在申請(qǐng)者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局提出移民日本的申請(qǐng)，需要注意的是，申請(qǐng)者不能到不管轄申請(qǐng)者所在地的法務(wù)局辦理申請(qǐng)手續(xù)。
申請(qǐng)者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請(qǐng)者確實(shí)有取得日本國籍的意念，沒有申請(qǐng)意念者即使取得了日本國籍也將被宣布無效。
確定申請(qǐng)者本人是否具有意念的年齡規(guī)定為15歲，15歲以下的人要由法定代理人申請(qǐng)，一般來說其父母是其法定代理人。一般來說，審查所需時(shí)間為半年到1年。
二、根據(jù)移民類型準(zhǔn)備材料
主要包括三張護(hù)照照片、護(hù)照、戶口簿、銀行存款與肺結(jié)核檢測證明、CAS及CAS的相關(guān)資料、相關(guān)文件的原件、復(fù)印件和原件英文翻譯件、簽證費(fèi)用七大基本材料。
1.其中，照片是必不可少的首要材料，關(guān)于護(hù)照照片有三點(diǎn)要求，具體要求如下：一是照片必須正面示人，臉上不能有任何的遮掩物，比如過長劉海，不要戴容易反光的飾品，女士可適當(dāng)化淡妝；二是照片尺寸和背景的要求：高為4.5厘米，寬為3.5厘米，照片的背景顏色必須為白色，拍照前注意與攝影師溝通，其他尺寸和底色的照片一律不接受；三是照片的獲取，大家可以選擇去專業(yè)照相館或者自己用電腦打印，個(gè)人建議選擇前者，畢竟照相館的照片相對(duì)專業(yè)，質(zhì)量較高。
2.護(hù)照是出國的基本證件之一。移民簽證的申請(qǐng)自然也不能少了它，護(hù)照上含有大家相應(yīng)的身份信息，對(duì)身份起著證明作用。辦理簽證時(shí)記得核對(duì)護(hù)照的有效期，若即將到期或已經(jīng)過期，記得及時(shí)補(bǔ)辦。
3.戶口簿是基本申請(qǐng)材料之一，上含基本身份信息及家庭狀況，是簽證辦理中心用以審核身份是否真實(shí)有效的憑證，請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好并妥善保管。
4.銀行存款證明的開具：只需要大家去相應(yīng)的開戶銀行，要求其開具銀行存款證明即可。之所以要開具銀行存款證明，是為了防止不明身份的人士出國，同時(shí)銀行存款證明上有大家基本的身份信息和開戶信息，這些都是簽證中心人員需要審核的。
5.肺結(jié)核檢測證明的開具：需要大家去醫(yī)院做一下肺結(jié)核檢測，并開具證明書即可。相信大家都知道，肺結(jié)核檢測是為了自身及他人的安全著想，一來可以證明申請(qǐng)人的身體健康狀況，二來防止疾病的蔓延。
即電子錄取通知書，這也是大家需要提前準(zhǔn)備的，簽證官會(huì)通過CAS代碼對(duì)申請(qǐng)者的所有相關(guān)信息進(jìn)行審核。注意CAS的時(shí)限性，其有效性為6個(gè)月，所以要在CAS的有效期內(nèi)進(jìn)行申請(qǐng)，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料。
7.相關(guān)文件的原件、復(fù)印件與原件英文翻譯件。這里所提到的文件原件，根據(jù)移民日本類型的不同，所準(zhǔn)備的文件會(huì)有所差異。但是以下幾項(xiàng)屬于基本原件（申請(qǐng)簽證必備）：資產(chǎn)證明、納稅證明、工作經(jīng)驗(yàn)證明、無犯罪證明、資產(chǎn)負(fù)債表、公證書、利潤表、公司合同、章程等。
8.簽證費(fèi)用。簽證的申請(qǐng)辦理需要繳納一定的費(fèi)用，需要提前準(zhǔn)備。
三、移民材料翻譯
移民材料的翻譯是申請(qǐng)移民簽證的重要環(huán)節(jié)之一，這些文件翻譯的質(zhì)量直接關(guān)系到簽證能否順利辦理。這里必須提醒大家的是，簽證中心只接受正規(guī)翻譯公司或機(jī)構(gòu)的翻譯件，自譯件是不被簽證中心認(rèn)可的！這是為了防止自譯導(dǎo)致翻譯內(nèi)容與真實(shí)情況產(chǎn)生矛盾沖突，或者引起誤解，造成混亂。這是從工作的嚴(yán)謹(jǐn)性角度出發(fā)而制定的。所以一定要通過正規(guī)的翻譯機(jī)構(gòu)翻譯。
四、申請(qǐng)表填寫
值得注意的是填寫申請(qǐng)表時(shí)除姓名和標(biāo)準(zhǔn)電碼可以用中文外其余部分必須使用英文填寫，填寫時(shí)注意信息與欄目相對(duì)應(yīng)，若有錯(cuò)誤，簽證中心會(huì)拒絕此項(xiàng)申請(qǐng)。
五、審核通過后手續(xù)辦理流程完畢
在以上手續(xù)統(tǒng)統(tǒng)辦理結(jié)束以后，申請(qǐng)人就可以安靜的等待相關(guān)部門的審核通過通知了，大約過一個(gè)月左右的時(shí)間，審核結(jié)果會(huì)以書面形式發(fā)放下來，申請(qǐng)者接到審核通過通知書以后，整個(gè)手續(xù)辦理流程就結(jié)束了。
擴(kuò)展閱讀：日本移民買房基本問題
房子大小的問題
在日本，房屋的面積算法與中國是不相同的，國人大多偏好面積大的房屋，但是國內(nèi)的房屋面積是指建筑面積而日本的則是指使用面積，而其中不包括陽臺(tái)。日本的使用面積相當(dāng)于國內(nèi)建筑面積70%~80%。在日本投資房地產(chǎn)更多是傾向于購置日本的單身公寓，出租容易、回報(bào)率較為穩(wěn)定。
朝向的問題
國內(nèi)的顧客在日本投資房產(chǎn)時(shí)除了房屋大小問題，最關(guān)心的莫過于房屋的朝向問題，因朝向會(huì)影響房屋的價(jià)值。但是在日本，房屋的朝向并不是最重要的，從房屋能否看到美景才是最重要的，所以如果一棟公寓能看到這個(gè)地區(qū)知名的景點(diǎn)的話，售價(jià)就會(huì)比其他公寓樓貴。
房齡的問題
在國內(nèi)，大家都喜愛購置新樓盤或較為新的二手房產(chǎn)，對(duì)于年代稍久的房源會(huì)認(rèn)為它不再堅(jiān)固樣式也不新穎。但是在日本，樓齡很大的房屋都感覺很新，20-30年前的房屋都比國內(nèi)10年前修建的房屋保養(yǎng)還好，而舊的一戶建(獨(dú)棟小別墅)還可以進(jìn)行改造。
偏遠(yuǎn)地區(qū)便宜
很多對(duì)于日本房地產(chǎn)置業(yè)相對(duì)不熟悉的顧客，總會(huì)認(rèn)為日本郊區(qū)的房價(jià)特別便宜，就想選擇投資這樣的房地產(chǎn)。但其實(shí)，這樣會(huì)使您的投資風(fēng)險(xiǎn)變大，因無人管理也不易出租，甚至更是不好轉(zhuǎn)賣。因?yàn)�，便利的交通以及�?yōu)越的地理位置才是決定長遠(yuǎn)投資價(jià)值的關(guān)鍵因素所在。
地震的問題
國內(nèi)對(duì)于日本的第一聯(lián)想就是多地震國，但是請(qǐng)不要擔(dān)心。正因如此，日本的房屋建筑的抗震能做到全世界第一，并且在1981年后的房屋都有加強(qiáng)的抗震技術(shù)，所以近幾年日本修建的40層以上的高級(jí)公寓塔樓漸漸多了起來，這些超高層的建筑都擁有的抗震技術(shù)。另外，在購買房屋時(shí)還可以選擇“地震保險(xiǎn)”，可以在關(guān)鍵時(shí)刻限度降低您的損失。
學(xué)區(qū)房的問題
在中國北上廣等一線城市，高的嚇人的學(xué)區(qū)房價(jià)讓無數(shù)家長“竟折腰”。前段時(shí)間廣州推出的“租賃同權(quán)”也讓“學(xué)區(qū)房”再次被大家詬病。那么在日本，雖然也有學(xué)區(qū)制度，但是卻沒有“學(xué)區(qū)房”的劃分。
沒有學(xué)區(qū)房最主要的原因：雖然劃定了學(xué)區(qū)，但是學(xué)生只要住在這個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)就可以入學(xué)，不需要買房子，也沒有戶籍限制。因此日本社會(huì)不存在學(xué)區(qū)房需求。有些不動(dòng)產(chǎn)公司在網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)檢索系統(tǒng)中，出現(xiàn)了某某小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)房產(chǎn)這樣的檢索條目。不過這只是一種廣告宣傳手段，強(qiáng)調(diào)的僅僅是這一區(qū)域有學(xué)校而已，而不是要說明這所學(xué)校有多牛。
買房自住的問題
雖然中國已經(jīng)在經(jīng)濟(jì)總量上超過日本，但是與日本相比，無論從居住環(huán)境的細(xì)節(jié)體現(xiàn)還是從人文層面的精神關(guān)懷，就住宅而言日本的很多經(jīng)驗(yàn)都值得國內(nèi)借鑒和學(xué)習(xí)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然帶來環(huán)境的破壞，在日本，環(huán)境問題已經(jīng)上升到基本國策的高度來對(duì)應(yīng)。
房子，與日常生活息息相關(guān)的要素更是備受關(guān)注。無論是漫步在東京時(shí)尚熙攘的港區(qū)，抑或是徜徉在近郊的千葉，居民區(qū)都有綠地和諧的點(diǎn)綴其間。
