馬來西亞移民購房費(fèi)用和流程

時間：2019-12-12 14:15:00 來源：無憂考網(wǎng) [字體：小中大]

【#馬來西亞移民# #馬來西亞移民購房費(fèi)用和流程#】對于想要投資馬來西亞購房的移民來說，他們無疑是最關(guān)心就是房價和購房成本。其實(shí)馬來西亞購房的成本除了財產(chǎn)本身的費(fèi)用外，還需要一些費(fèi)用。下面®無憂考網(wǎng)就給大家分享下馬來西亞移民購房費(fèi)用和流程，歡迎閱讀！

馬來西亞移民購房費(fèi)用和流程

　　馬來西亞購房的交易成本主要包括購買和轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)的所有費(fèi)用，例如律師費(fèi)，公證費(fèi)，注冊費(fèi)用，印花稅，代理費(fèi)等。其他費(fèi)用約為180馬來西亞林吉特（$49），包括封頂費(fèi)（10馬來西亞林吉特或每份文件$3），裁定費(fèi)（10馬來西亞林吉特或$3），搜尋費(fèi)（60馬來西亞林吉特或$16）和注冊費(fèi)用（100馬來西亞林吉特或$27）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用由馬來西亞估值師，估值師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委員會管理。傭金由買家或賣家支付，折扣為30％，但每筆最低費(fèi)用為MYR1,000（US$313）。

　　馬來西亞購房現(xiàn)有和期房的付款方式不同�，F(xiàn)有房屋要求購房者在簽訂買賣合同后的三個月內(nèi)支付所有款項(xiàng)（例如申請貸款，銀行還需要在三個月內(nèi)將全部貸款支付給開發(fā)商）；期房根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分為不同的批次。項(xiàng)目完成后，所有款項(xiàng)均已償還（例如申請貸款，僅支付自付部分，貸款部分由銀行支付）。

　　期房的購買過程大致如下：首先選擇樓層平面圖和房間號，然后支付定金。支付定金后，在14天內(nèi)簽署購買協(xié)議，通常需要支付首付款的10％，并支付律師費(fèi)。馬來西亞的英系體制是成熟而健全的，所有簽約方都必須有律師參與。簽訂買賣合同或貸款合同時，律師將生效，律師將為您的權(quán)益負(fù)責(zé)。如果不方便飛往馬來西亞，則在收到合同后，可以前往馬來西亞駐地中國大使館，由大使館工作人員見證并簽字。所有買賣協(xié)議必須蓋章，然后由財產(chǎn)評估部審查。然后，根據(jù)開發(fā)商發(fā)出的付款通知書，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按照規(guī)定的程序分期支付房屋付款。買房和賺錢首先要打入第三方監(jiān)管賬戶。在開發(fā)者完成一個階段的建設(shè)后，第三方將把錢寄給開發(fā)者，然后分批進(jìn)行。因此，開發(fā)商的房屋將在一兩年之內(nèi)無法收到全額付款。因此，在馬來西亞購房更為安全，開發(fā)商開辟道路和未完工的可能性很小。最后，完成轉(zhuǎn)移程序并完成關(guān)閉房屋的工作。買賣合同將在簽署后發(fā)送給政府部門，并由有關(guān)*進(jìn)行處理和注冊。經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后，律師將協(xié)助買方將相關(guān)文件發(fā)送到馬來西亞購房土地注冊進(jìn)行房地產(chǎn)注冊。業(yè)主需要親自檢查房屋或通過委托人檢查房屋，并可以通過財產(chǎn)書面確認(rèn)整改�！　�

擴(kuò)展閱讀：馬來西亞第二家園申請條件

　　馬來西亞第二家園申請條件很簡單，首先家庭中要確立一位主申請人。馬來西亞的移民局規(guī)定夫妻當(dāng)中任何一人都可以作為主申請人，但是以我們的經(jīng)驗(yàn)來看，男方作為主申請人更容易獲得通過。確定了主申請人以后，只要滿足以下兩個條件就可以申請了：

　　50歲以下的的申請人：

　　1、在申請批準(zhǔn)之后，必須開設(shè)300，000馬幣的定期存款。

　　2、一年后，可以提取150，000馬幣，供被批準(zhǔn)的金額，包括財產(chǎn)購買，醫(yī)療或子女在馬來西亞的教育。

　　3、從第二年開始直到整個計(jì)劃的期間內(nèi)，必須在銀行保存至少150，000馬幣的存款。

　　4、財力要求500,000馬幣或更多更好。

　　5、要求有150，000馬幣的固定存款金額

　　6、年齡在21歲以下的未婚子女也可申請(舊政策要求年齡在18歲以下的未婚子女)

　　7、銀行固定存款、現(xiàn)金、財產(chǎn)、股票可以作為財政實(shí)力證明的有效文件。

　　8、要求每月RM10，000馬幣最低月收入。

　　9、配偶是馬來西亞國籍的申請人也被獲準(zhǔn)申請。