【#馬來西亞移民# #馬來西亞移民購房費(fèi)用和流程#】對(duì)于想要投資馬來西亞購房的移民來說，他們無疑是最關(guān)心就是房?jī)r(jià)和購房成本。其實(shí)馬來西亞購房的成本除了財(cái)產(chǎn)本身的費(fèi)用外，還需要一些費(fèi)用。下面®無憂考網(wǎng)就給大家分享下馬來西亞移民購房費(fèi)用和流程，歡迎閱讀！
馬來西亞移民購房費(fèi)用和流程
馬來西亞購房的交易成本主要包括購買和轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)的所有費(fèi)用，例如律師費(fèi)，公證費(fèi)，注冊(cè)費(fèi)用，印花稅，代理費(fèi)等。其他費(fèi)用約為180馬來西亞林吉特（$49），包括封頂費(fèi)（10馬來西亞林吉特或每份文件$3），裁定費(fèi)（10馬來西亞林吉特或$3），搜尋費(fèi)（60馬來西亞林吉特或$16）和注冊(cè)費(fèi)用（100馬來西亞林吉特或$27）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用由馬來西亞估值師，估值師和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人委員會(huì)管理。傭金由買家或賣家支付，折扣為30％，但每筆最低費(fèi)用為MYR1,000（US$313）。
馬來西亞購房現(xiàn)有和期房的付款方式不同�，F(xiàn)有房屋要求購房者在簽訂買賣合同后的三個(gè)月內(nèi)支付所有款項(xiàng)（例如申請(qǐng)貸款，銀行還需要在三個(gè)月內(nèi)將全部貸款支付給開發(fā)商）；期房根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分為不同的批次。項(xiàng)目完成后，所有款項(xiàng)均已償還（例如申請(qǐng)貸款，僅支付自付部分，貸款部分由銀行支付）。
期房的購買過程大致如下：首先選擇樓層平面圖和房間號(hào)，然后支付定金。支付定金后，在14天內(nèi)簽署購買協(xié)議，通常需要支付首付款的10％，并支付律師費(fèi)。馬來西亞的英系體制是成熟而健全的，所有簽約方都必須有律師參與。簽訂買賣合同或貸款合同時(shí)，律師將生效，律師將為您的權(quán)益負(fù)責(zé)。如果不方便飛往馬來西亞，則在收到合同后，可以前往馬來西亞駐地中國大使館，由大使館工作人員見證并簽字。所有買賣協(xié)議必須蓋章，然后由財(cái)產(chǎn)評(píng)估部審查。然后，根據(jù)開發(fā)商發(fā)出的付款通知書，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按照規(guī)定的程序分期支付房屋付款。買房和賺錢首先要打入第三方監(jiān)管賬戶。在開發(fā)者完成一個(gè)階段的建設(shè)后，第三方將把錢寄給開發(fā)者，然后分批進(jìn)行。因此，開發(fā)商的房屋將在一兩年之內(nèi)無法收到全額付款。因此，在馬來西亞購房更為安全，開發(fā)商開辟道路和未完工的可能性很小。最后，完成轉(zhuǎn)移程序并完成關(guān)閉房屋的工作。買賣合同將在簽署后發(fā)送給政府部門，并由有關(guān)*進(jìn)行處理和注冊(cè)。經(jīng)政府部門批準(zhǔn)后，律師將協(xié)助買方將相關(guān)文件發(fā)送到馬來西亞購房土地注冊(cè)進(jìn)行房地產(chǎn)注冊(cè)。業(yè)主需要親自檢查房屋或通過委托人檢查房屋，并可以通過財(cái)產(chǎn)書面確認(rèn)整改。
擴(kuò)展閱讀：馬來西亞第二家園申請(qǐng)條件
馬來西亞第二家園申請(qǐng)條件很簡(jiǎn)單，首先家庭中要確立一位主申請(qǐng)人。馬來西亞的移民局規(guī)定夫妻當(dāng)中任何一人都可以作為主申請(qǐng)人，但是以我們的經(jīng)驗(yàn)來看，男方作為主申請(qǐng)人更容易獲得通過。確定了主申請(qǐng)人以后，只要滿足以下兩個(gè)條件就可以申請(qǐng)了：
50歲以下的的申請(qǐng)人：
1、在申請(qǐng)批準(zhǔn)之后，必須開設(shè)300，000馬幣的定期存款。
2、一年后，可以提取150，000馬幣，供被批準(zhǔn)的金額，包括財(cái)產(chǎn)購買，醫(yī)療或子女在馬來西亞的教育。
3、從第二年開始直到整個(gè)計(jì)劃的期間內(nèi)，必須在銀行保存至少150，000馬幣的存款。
4、財(cái)力要求500,000馬幣或更多更好。
5、要求有150，000馬幣的固定存款金額
6、年齡在21歲以下的未婚子女也可申請(qǐng)(舊政策要求年齡在18歲以下的未婚子女)
7、銀行固定存款、現(xiàn)金、財(cái)產(chǎn)、股票可以作為財(cái)政實(shí)力證明的有效文件。
8、要求每月RM10，000馬幣最低月收入。
9、配偶是馬來西亞國籍的申請(qǐng)人也被獲準(zhǔn)申請(qǐng)。
10、若主申請(qǐng)人父母的年齡超過60歲，也可以隨申請(qǐng)人一起申請(qǐng)。
11、不允許申請(qǐng)人有兼職工作。
12、允許經(jīng)商，經(jīng)商要遵循更透明的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則(舊政策經(jīng)商有更多限制)。
年齡高于50歲的申請(qǐng)人：
1、一年后，可以提取馬幣RM50,000供被批準(zhǔn)的用費(fèi)，包括購買房屋、孩子在馬來西亞的教育費(fèi)及供醫(yī)藥用途。
2、從第二年開始直到整個(gè)計(jì)劃的期間內(nèi)，必須在銀行保存至少馬幣RM100,000的存款。
3、財(cái)力要求RM350,000
4、開設(shè)一個(gè)馬幣RM150,000的定期存款戶
5、有效的財(cái)力可以用定期存款，現(xiàn)金，房屋，股票證明
6、政府或者商業(yè)的退休金都被承認(rèn)
7、如果采用退休金，在申請(qǐng)期間最低退休金需要證明每月有馬幣RM10,000
8、可以結(jié)合妻子或者丈夫的退休金
9、配偶是馬來西亞國籍的申請(qǐng)人也被獲準(zhǔn)申請(qǐng);
10、申請(qǐng)人的隨行子女從原來的18歲變更為21歲，
11、若主申請(qǐng)人父母的年齡超過60歲，也可以隨申請(qǐng)人一起申請(qǐng)12、允許申請(qǐng)人有兼職的工作
