1.了解貸款額度上限和能支付的利息
貸款者需要了解兩個(gè)非常基本的信息，一個(gè)是房貸機(jī)構(gòu)能夠貸給你的額度，另一個(gè)就是自己能夠負(fù)擔(dān)的利息。一般的放貸機(jī)構(gòu)都會(huì)通過預(yù)先審批告訴你和你的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)貸款的額度，這樣你就可以根據(jù)自己的情況來計(jì)算每月的還款額度。當(dāng)然不要忘了和房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，比如保險(xiǎn)和水電費(fèi)等，這樣才能保證穩(wěn)定的還款。
2.尋求可以保留的利率
在貸款過程中如果能夠簽訂一個(gè)能夠保留利率的貸款合約是非常有利的。通常貸款機(jī)構(gòu)能夠幫你保留某一個(gè)貸款利率長(zhǎng)達(dá)4個(gè)月，如果你計(jì)劃在短期內(nèi)買房，那么不妨事前鎖定利率，一旦接下來的幾個(gè)月中利率上升，那么其實(shí)你就通過較低的保留利率獲益。另外如果你在確定利率的10天內(nèi)發(fā)現(xiàn)更低的利率，如果資金還沒有到賬，那么就可以和貸款經(jīng)紀(jì)商量選擇較低的新利率。
3.預(yù)先批準(zhǔn)并不安全
很多人認(rèn)為一旦獲得貸款的預(yù)先批準(zhǔn)就一定能夠拿到貸款，其實(shí)并不然。只有經(jīng)過審查申請(qǐng)人的條件符合規(guī)定才能獲得批準(zhǔn)，比如申請(qǐng)人的工作情況和收入、信用記錄，如果購(gòu)買物業(yè)的話，還要考察物業(yè)的價(jià)值等等。
4.低利率不一定
多數(shù)人在貸款時(shí)非常在意利率的高低，當(dāng)然這直接影響到還款額度，不過最低的利率并不一定就是的。購(gòu)房者還要仔細(xì)查看貸款的其他條款，有些銀行雖然能夠提供很低的利率，但是很可能規(guī)定了嚴(yán)苛的限制條件，比如一旦不能還款需要支付大額罰款，只有賣掉房子才能轉(zhuǎn)手貸款等等。還有加速還款的比例也不同，有的允許的加速還款額度是總額的15%，有的則是20%。
5.了解自己的需求
不同目的的買家需要的貸款類型也不同，所以買家在貸款前先理清自己的需求，買房是為了自住還是以后出售?是想購(gòu)買獨(dú)立屋還是共管公寓?是第一次買房還是已經(jīng)擁有其他房屋?想要短期貸款還是長(zhǎng)期貸款?在詳細(xì)理清自己的需求和目的后，買家才能選擇適合自己的貸款類型和方式。
擴(kuò)展閱讀：加拿大曼省移民條件及流程
一、加拿大曼省移民條件
1.年滿21周歲，無刑事犯罪記錄;
2.擁有35萬加元的凈資產(chǎn)
3.過去五年內(nèi)有三年以上的管理經(jīng)驗(yàn)
4.EOI評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)得分達(dá)到60分以上
5.申請(qǐng)人有意愿在曼省居住
6.申請(qǐng)人有意愿在曼省進(jìn)行不少于15萬加元的投資并參與管理該項(xiàng)目(在省提名獲準(zhǔn)后需先交納10萬加元投資押金)
二、曼省移民辦理流程
1、我司向客戶發(fā)出邀請(qǐng)函
2、到曼省進(jìn)行5個(gè)工作日的商務(wù)考察
3、網(wǎng)上遞交EOI意向申請(qǐng)
4、通過EOI數(shù)據(jù)庫篩選后，曼省移民局發(fā)放LAA邀請(qǐng)函
5、獲得LAA后60天內(nèi)遞交全套省提名申請(qǐng)
6、獲得省提名，繳納投資押金10萬加元
7、簽署押金繳納協(xié)議后180天內(nèi)，遞交全套永居申請(qǐng)表到加拿大聯(lián)邦移民局
8、體檢
9、獲得簽證，啟程登陸曼省
周期短是曼省省提名的顯著優(yōu)勢(shì)。新政實(shí)施后，移民局根據(jù)處理案件能力進(jìn)行有規(guī)律的篩選，大大縮短了曼省移民周期，申請(qǐng)人在18-24個(gè)月即可獲得加拿大永居身份，成功率也高達(dá)90%以上!
