創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
在加拿大的創(chuàng)業(yè)者，除了會(huì)遇到創(chuàng)業(yè)的普遍風(fēng)險(xiǎn)，如缺乏資金、政府管制、外部支援等等，還將面臨異域的同化挑戰(zhàn)，比如理解加國(guó)文化、語(yǔ)言和加拿大人的經(jīng)商方式。
在一個(gè)陌生的國(guó)家開(kāi)展事業(yè)需要學(xué)習(xí)很多事情。幸運(yùn)的是，加拿大有很多組織專門(mén)為創(chuàng)辦企業(yè)或開(kāi)展事業(yè)的新移民提供幫助，比如多元文化移民社區(qū)服務(wù)中心就向新移民提供語(yǔ)言學(xué)習(xí)、事務(wù)咨詢、社區(qū)聯(lián)絡(luò)等服務(wù)。一些組織還提供針對(duì)于企業(yè)事務(wù)的服務(wù)支持。正確的使用這些非盈利組織能幫助新移民節(jié)省很多時(shí)間來(lái)創(chuàng)辦企業(yè)。
在加拿大創(chuàng)業(yè)前，創(chuàng)業(yè)者首先要考慮好下面幾個(gè)問(wèn)題：
如果6個(gè)月都沒(méi)有收入來(lái)源，是不是還可以繼續(xù)維持?
對(duì)自己的經(jīng)商能力有信心嗎?
做好先開(kāi)創(chuàng)事業(yè)后艱苦工作的準(zhǔn)備了嗎?
對(duì)加拿大的商業(yè)法、稅務(wù)和管理規(guī)定足夠了解嗎?
最后要提的是，一名企業(yè)家需要具備容忍不確定性的能力，無(wú)論成功或失敗都有能力承擔(dān)責(zé)任，還需要具有快速適應(yīng)環(huán)境的能力和克服一切困難的毅力。
擴(kuò)展閱讀：加拿大移民多倫多買房程序
1，房款的準(zhǔn)備
由于新移民朋友在加拿大沒(méi)有工作，或工作時(shí)間少于一年，通常銀行，或信貸機(jī)構(gòu)只會(huì)貸給房款65%的貸款，如果你帶來(lái)10萬(wàn)加幣的房款，最多只能買29萬(wàn)左右的房子。29萬(wàn)可以買很不錯(cuò)的2房或2+1的樓房，但是要買鎮(zhèn)屋，或獨(dú)立屋，通常條件一般，房齡老一些。建議在買房之前，先找銀行，或貸款經(jīng)紀(jì)辦好貸款預(yù)批。這樣在后面的談判中是個(gè)很大的優(yōu)勢(shì)。
2，選房
可以自己在報(bào)紙，網(wǎng)上搜尋。但通常效果不好，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，不見(jiàn)得能節(jié)省費(fèi)用。而且由于初來(lái)乍到，對(duì)多倫多了解不見(jiàn)得全面，所以建議找個(gè)經(jīng)紀(jì)，由專業(yè)經(jīng)紀(jì)根據(jù)您的情況，選區(qū)，選校，選房子。一般會(huì)比你自己選的房子接近你的目標(biāo)。經(jīng)紀(jì)一次可以帶你看若干不同的物業(yè)，節(jié)省了你的時(shí)間，精力。而時(shí)間對(duì)初登陸的朋友很寶貴。
3，談價(jià)，簽合同
這一步，更需要經(jīng)紀(jì)的幫助。經(jīng)紀(jì)可以告訴你應(yīng)該還什么價(jià)，準(zhǔn)備什么樣的合同，怎樣利用合同的條款，條件，換取你更大的利益，怎樣在談判中維護(hù)你的利益，怎樣在你束手無(wú)錯(cuò)的時(shí)候，幫你出謀劃策。維護(hù)你的利益，是經(jīng)紀(jì)的基本職責(zé)。
4，辦貸款手續(xù)，驗(yàn)房，找律師
安省的新房，建筑商很多有5年保養(yǎng)，安省有7年新屋保養(yǎng)計(jì)劃，請(qǐng)驗(yàn)房師驗(yàn)房對(duì)于購(gòu)買老房子的朋友是個(gè)保障，通常費(fèi)用在250-350不等。另外，帶好簽好的合同，找貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款，找律師辦理產(chǎn)權(quán)檢索，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，檢查共管物業(yè)證書(shū)，計(jì)算應(yīng)繳地稅，管理費(fèi)，電費(fèi)等等費(fèi)用。這一塊費(fèi)用在3000-1萬(wàn)5不等。其他倒沒(méi)什么費(fèi)用。
5，交首期樓款，拿鑰匙
交房日的前一天，到銀行開(kāi)首期的本票，交給自己的律師，第二天，己方的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)交余款給對(duì)方，一般會(huì)在下午6點(diǎn)前，到己方律師處拿鑰匙，獨(dú)立屋的簡(jiǎn)單些，樓房的應(yīng)去管理處激活進(jìn)出卡，車庫(kù)遙控器，并辦理登記手續(xù)。
6，入住后
如有發(fā)現(xiàn)電器等破損，及時(shí)聯(lián)系經(jīng)紀(jì)，律師，協(xié)商解決。
