澳大利亞留學(xué)租房的流程
1、看房
在澳大利亞，租房都是在周六這個(gè)時(shí)間去看房的，其他時(shí)間不會(huì)看。那么在找房子的時(shí)候要注意這天你要看的房子是不是重合或者接近，在看房子前好規(guī)劃好一個(gè)看房的路線。
另外就是一間房子一般只會(huì)有30分鐘這樣，中介會(huì)按照約定的時(shí)間來開門，如果你沒能準(zhǔn)時(shí)到這里，那么時(shí)間過了之后中介就會(huì)關(guān)門了。
2、填寫申請(qǐng)
如果找到了自己想租的房子，那么就需要填申請(qǐng)租房的表格了。因?yàn)檫@里好的房子基本上很多人都想租，所以要早些準(zhǔn)備。申請(qǐng)表上除了要寫自己個(gè)人的信息，還要有申請(qǐng)的材料，比如說護(hù)照這種，材料越完善，租到房子的成功率越多。
表格填完后你會(huì)在7天內(nèi)得到回復(fù)，小編建議是多申請(qǐng)幾所房子，房子一間申請(qǐng)不上。一般中介會(huì)把所有申請(qǐng)都收集到一起然后篩選，后把適合的申請(qǐng)者資料交給房東，讓他來做選擇。篩選的時(shí)候一般中介會(huì)看房客是不是工作穩(wěn)定，有沒有過什么租房方面不好的歷史。有時(shí)候他還會(huì)打電話到你的學(xué)校或者公司，確定你提交的資料是不是真的。
3、簽合同
如果房東也覺得你很適合，那么你就可以和房東簽合同。一般這些租房的合同是有統(tǒng)一的合同，在簽的時(shí)候要仔細(xì)看過上面的每一條，把該核實(shí)的信息都核實(shí)過。
簽合同的時(shí)候就得交押金和一段時(shí)間的租金。一般押金是是四周的租金，而押金一般由委員會(huì)來保存，你以后退房了押金也會(huì)退回給你。另外你在退組的時(shí)候要是有什么違法了合同的行為，比如說衛(wèi)生沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，那么房東是有權(quán)扣掉你一部分押金的。
擴(kuò)展閱讀：澳大利亞住宿點(diǎn)尋找建議
1、找到一個(gè)適合你的生活方式和預(yù)算的住房供應(yīng)商
在澳大利亞有許多類型的房間可供選擇。作為一名留學(xué)生，你可以在以下幾項(xiàng)中進(jìn)行選擇：
Homestay——寄宿家庭（與家人同住）；
PBSA——專用學(xué)生宿舍；
Rental Property——租賃物業(yè)（房屋及公寓）；
On-Campus Housing——校內(nèi)宿舍（大學(xué)宿舍）；
Residential Colleges——住宿學(xué)院；
Serviced Apartments——酒店式公寓；
Hostels——旅館、招待所。
你選擇住在哪里完全取決于你的預(yù)算，以及你在澳的停留時(shí)間和你需要的房間類型。
2、總結(jié)你的住宿要求并搜尋信息
作為留學(xué)生，大家很可能是第去澳大利亞。這意味著你可能不熟悉某些事情是如何運(yùn)作的（什么時(shí)候交房租，什么時(shí)候入住，什么時(shí)候簽字等等）。你所接受的服務(wù)既包括法律上的權(quán)利，也包括文化上的責(zé)任。在入住一個(gè)地方之前，了解所有的租賃問題是非常重要的。否則，租房的過程可能會(huì)很艱難，因?yàn)槟悴涣私庾夥俊⒗斫獠⒑炇鹱饧s、支付保證金/押金、安置費(fèi)、預(yù)付租金和清潔費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。熟悉所有這些將幫助您管理期望，并在后避免令人不快的意外。
3、在課程開始前到達(dá)
一旦你開始學(xué)位課程的學(xué)習(xí)，你會(huì)想要專注于你的課程。為什么你要在課程開始前些日子到達(dá)，這就是理由。這將使你有時(shí)間適應(yīng)自己的新房間，了解這個(gè)城市，它的環(huán)境，它的公共交通，并結(jié)交新朋友。這樣一來，一旦你開始上課，你就會(huì)覺得像在家里一樣，對(duì)新環(huán)境也感到舒適。
4、考慮到你初計(jì)劃停留的時(shí)間
你所選擇的住宿方式將對(duì)你的租期有很大的影響。例如，大多數(shù)的專用學(xué)生宿舍（PBSA）供應(yīng)商和校園學(xué)院要求學(xué)生簽署長期租約。然而，并不是每個(gè)學(xué)生后都住在這種類型的房子里。
對(duì)于那些沒有住在PBSA的學(xué)生，建議的第住宿體驗(yàn)期為8周左右。這將為你提供足夠的靈活性，一旦這八周結(jié)束，你就可以做出適當(dāng)?shù)臎Q定。
如果你喜歡住的房間，你可以在初的一到兩周內(nèi)聯(lián)系服務(wù)提供商并延長住宿時(shí)間。
如果你不喜歡這個(gè)房間，你也會(huì)有足夠的時(shí)間去尋找，檢查和搜尋到一個(gè)新的房間。記住，在初的2-4周內(nèi)，你會(huì)逐漸熟悉這個(gè)地方，并開始對(duì)所居住的新城市感到舒適。當(dāng)周邊的一切都是嶄新而又陌生費(fèi)的時(shí)候，做出如此重要的決定是不容易的。
5、學(xué)習(xí)如何識(shí)別非法房屋提供者
一旦你到了澳大利亞，確保你有佳留學(xué)體驗(yàn)的好方法就是了解你作為一個(gè)房客的住宿權(quán)利是什么。這些非法房屋提供者或許可以讓你每周節(jié)省幾美元，但你可能會(huì)把自己的幸福置于風(fēng)險(xiǎn)之中，毀掉你為來澳大利亞留學(xué)所做的所有努力和投資。
6、學(xué)習(xí)如何保護(hù)自己免受詐騙
謹(jǐn)防詐騙。澳大利亞可能是世界上安全的國家之一，但你仍然要警惕那些會(huì)破壞你在澳大利亞學(xué)習(xí)經(jīng)歷的騙局。避免在通用門戶網(wǎng)站和海外網(wǎng)站上預(yù)訂房間（這些門戶網(wǎng)站只有在你在澳大利亞時(shí)才有用，因?yàn)槟憧梢栽诟犊钪安榭春蜋z查這些地方）。
澳大利亞的城市花費(fèi)往往很貴，因此確定房子之前好認(rèn)真比較附近地區(qū)的租金。如果低廉得讓人難以置信，好不要選擇。學(xué)習(xí)如何識(shí)別住宿詐騙和保護(hù)自己。
擴(kuò)展閱讀：澳大利亞留學(xué)有哪些住宿選擇
1. 校內(nèi)住宿
如果你希望校園里有一個(gè)舒適的環(huán)境，幾乎所有的大學(xué)和學(xué)院都提供住宿，主要是為國際學(xué)生提供的。雖然這一選擇可能比校外住宿昂貴，但學(xué)校為學(xué)生提供了廣泛的服務(wù)，包括：餐飲、清潔、運(yùn)動(dòng)和洗衣設(shè)施，以及配備齊全的房間。這個(gè)選擇是與課程伙伴見面的理想選擇，因?yàn)樯缃皇遣毁M(fèi)力的，因?yàn)閬碜允澜绺鞯氐脑S多人就住在對(duì)面。校園生活的美妙之處在于你不必?fù)?dān)心找不到自己的住處，因?yàn)榇髮W(xué)為你做了一切。如果你對(duì)這個(gè)選項(xiàng)很感興趣，一定要盡早申請(qǐng)，因?yàn)檫@是很多人的普遍選擇，而且空間有限。通常平均每周花費(fèi)80-250澳元。
2.校外租房
由于澳大利亞大部分學(xué)生都住在校外，這是一種常見的選擇，可以給你更多的選擇和自由。盡管在一個(gè)陌生的國家，這可能是一個(gè)令人生畏的選擇，因?yàn)槟憧赡苁孪炔徽J(rèn)識(shí)你家里的人，但到目前為止，這是國際學(xué)生和當(dāng)?shù)貙W(xué)生普遍的選擇。有很多國際學(xué)生和你在同一條船上，有很多很好的資源可以找到一個(gè)地方，所以你可以在去澳大利亞之前有一個(gè)平靜的心態(tài)。
為了幫助你開始，你可以聯(lián)系你所在大學(xué)的學(xué)生服務(wù)機(jī)構(gòu)，他們可以幫助你推薦住房中介機(jī)構(gòu)，或者你可以自己做一些調(diào)查。一些網(wǎng)站包括：Student Housing Australia、Flatmates和Gumtree。如果你搜索“room search student ”，F(xiàn)acebook也會(huì)提供租房討論頁面。根據(jù)你所在的城市，提前調(diào)查一下哪些地區(qū)受學(xué)生歡迎，并在這個(gè)過程中利用你的直覺來找到一個(gè)好地方。根據(jù)地區(qū)和城市的不同，你將支付大約80-200澳元每周，通常不帶家具。
3.寄宿家庭
寄宿家庭指的是國際學(xué)生在學(xué)習(xí)期間與一個(gè)澳大利亞家庭住在一起。這一選擇讓你完全融入澳大利亞的生活方式，這種選擇可能不太合群，因?yàn)槟銓⑴c家人而不是其他學(xué)生生活在一起。一般來說，單人房和合住房都是可以選擇的，許多不同的網(wǎng)站可以幫助你找到適合你的地方。提供的膳食通常平均每周110-270澳元。
4.作為互惠生獲得免費(fèi)住宿
如果你有照顧孩子的經(jīng)驗(yàn)，做一個(gè)互惠生，也被稱為保姆，可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。許多家庭都在尋找托兒服務(wù)來換取住宿和食物，如果時(shí)間與你的課程表相吻合，這可能對(duì)你有用。你將不得不加班，但你有可能從這筆交易中獲得免費(fèi)租金，我們都知道，這在學(xué)生的預(yù)算中是非常理想的。
注：1澳元≈4.8元人民幣
