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　　【房地產(chǎn)市場細(xì)分的原則】

　　對房地產(chǎn)經(jīng)營與銷售有利的房地產(chǎn)市場細(xì)分應(yīng)該遵循以下原則：

　　可測量性�？蓽y量性是指各個(gè)細(xì)分市場的現(xiàn)實(shí)或潛在購買力和市場規(guī)模大小是可以識(shí)別、可以衡量的。

　　可進(jìn)人性。可進(jìn)入性是指房地產(chǎn)企業(yè)可能進(jìn)入所選定細(xì)分市場的程度。主要從三個(gè)方面判斷細(xì)分市場對于企業(yè)是否具有可進(jìn)入性：

　　①企業(yè)是否具有進(jìn)入細(xì)分市場的條件;(如存在貿(mào)易壁壘)

　�、谄髽I(yè)是否能將產(chǎn)品推廣給細(xì)分市場的消費(fèi)者;

　�、郛a(chǎn)品是否能夠進(jìn)入市場。

　　可盈利性。可盈利性是指市場規(guī)模足以使企業(yè)有利可圖。也就是說，一個(gè)細(xì)分市場應(yīng)該具有一定的規(guī)模，并且具有相當(dāng)程度的發(fā)展?jié)摿�，足以滿足企業(yè)銷售和利潤的要求。

　　可行性�？尚行允侵阜康禺a(chǎn)企業(yè)選擇的細(xì)分市場，能否制定和實(shí)施相應(yīng)有效的市場營銷計(jì)劃，包括產(chǎn)品、價(jià)格、渠道以及促銷等計(jì)劃。