Q：買房和租房的區(qū)別？
買房和租房不同。它伴隨更多的財務責任。例如，您需要支付房産稅、購買保險、繳納水費、管理其他開支，這些費用在租房時是不用負責的。其次買房還需要支付住宅的維修和保養(yǎng)費用，租房時業(yè)主往往會承擔這些費用。
如果傾向去購房，您還應考慮擁有住宅后要進行的工作，例如修理東西、除雪、料理花園，等等。這些事情可能耗時良久。在您開始買房流程之前，需要確保您有足夠時間和財務承擔以上工作。
Q：購房貸款需要了解什么？
準備好購房，往往需要從銀行貸款。貸款購房叫做房貸。在加拿大，有多種房貸選項。民眾可以向各大銀行的專業(yè)貸款顧問咨詢，他們可以幫助您了解您需要多少首付款，您需要借款多少，以及需要多長時間來還款。好的顧問會詢問您有沒有其他財務目標，比如攢夠孩子的教育費用，以便確保您花錢買房不會妨礙您實現(xiàn)其他目標。
在加拿大，有多種類型的房貸利率。最常見的是固定和浮動利率。房貸顧問可以幫助您決定最適合您財務狀況的選擇。固定利率基本上都高于浮動利率。然而，如果您選擇固定利率，利率將在整個房貸期限內(nèi)保持不變，從而不用擔心利息增加。如果您選擇浮動利率，您可能開始支付的利息更低，但在房貸期限內(nèi)可能增加。
新移民到加拿大一般沒有加拿大信用，一般而言，銀行會提供新移民項目房貸等服務，具體可咨詢相關銀行。
在購置房屋時，大多數(shù)加拿大人都不會一次過把房款付清。而用來購買新屋的資金通常源自兩方面：
首期訂金。利用個人儲蓄所作的首期付款。
房屋貸款。向貸款機構（如銀行）借來的余下款項；您需在設定期限內(nèi)，以定期供款形式償還這筆貸款。
在加拿大置業(yè)，您需最少支付房價的5%作為首期訂金。然而，對您較有利的方法是，盡可能支付較高的首期訂金，這不單有助降低您的房貸定期供款額，并可能助您節(jié)省房貸保險等額外支出。
擴展閱讀：加拿大楓葉卡續(xù)卡三種例外情況
三種情況下，永久居民在加拿大境外居住的時間都可以算作在加拿大境內(nèi)的居住時間，從而保住加拿大永久居民身份：
陪伴有加拿大公民身份的家庭成員在境外居住;如果楓葉卡延期申請人是成年人，則其家庭成員是指其配偶或同居伴侶;如果楓葉卡延期申請人是未成年人，則家庭成員是指父母。楓葉卡延期申請人要提供自己與家庭成員的關系證明和陪伴該成員在境外居住的證明。
由加拿大注冊的公司、團體或者政府機構派駐海外工作的全職雇員;
持有加拿大永久居留權的家庭成員被加拿大企業(yè)派駐于海外擔任全職員工，或派駐在海外任加拿大官方公職人員，在該情況下隨同該家庭成員居留在境外。
