秘訣①投資者需抱有正確的投資意向：也就是說(shuō)，成功的房地產(chǎn)投資者要對(duì)于一些相關(guān)事宜有個(gè)明確的意向。譬如說(shuō)，負(fù)債問(wèn)題，是幫助他們舉債投資、加固資產(chǎn)基礎(chǔ)的利器，倘若能夠正確經(jīng)營(yíng)，那么負(fù)債也并不是什么壞事。但是一般來(lái)說(shuō)還是應(yīng)當(dāng)不要負(fù)債過(guò)度。也就是說(shuō)，可以預(yù)先制定風(fēng)險(xiǎn)防范策略，比方說(shuō)保險(xiǎn)（收入保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)、房產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等等）。另外，還可以與之銀行建立一個(gè)緩沖賬戶來(lái)使得現(xiàn)金流動(dòng)予以保障。將房地產(chǎn)投資視為生意來(lái)予以經(jīng)營(yíng)。對(duì)于這樣的投資者而言，房地產(chǎn)投資就是積極而不是被動(dòng)的。
秘訣②對(duì)于投資信息的獲取要及時(shí)：可以經(jīng)常參與一些研討會(huì)、閱讀房產(chǎn)投資刊物以及房產(chǎn)投資網(wǎng)站來(lái)令自己獲取到更多更充實(shí)的房產(chǎn)投資知識(shí)和信息。努力去跟隨地產(chǎn)投資形勢(shì)，抓住合適的房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，成功獵取到更好的投資訊息，更快更準(zhǔn)確地作出投資決定。
秘訣③雇用專業(yè)人士來(lái)助你投資：所有成功的投資者通常來(lái)說(shuō)皆會(huì)雇用一些專業(yè)的人士來(lái)幫助自己投資。就如同公司經(jīng)由董事會(huì)經(jīng)營(yíng)一樣，雇傭各個(gè)領(lǐng)域的專業(yè)人士來(lái)為提供專業(yè)的指引和建議。
秘訣④負(fù)債意識(shí)及市場(chǎng)時(shí)間概念要明確：成功的房產(chǎn)投資者要明確，為了使得自身的資產(chǎn)基礎(chǔ)增加必須借錢并管理現(xiàn)金流動(dòng)（即舉債經(jīng)營(yíng)）。不過(guò)，不要將自己置于過(guò)分的壓力之下，要準(zhǔn)備一定的緩沖資金以應(yīng)對(duì)緊急情況。
秘訣⑤要對(duì)人口居住的房產(chǎn)市場(chǎng)了解：成功者于買房前皆需事先對(duì)人口居住市場(chǎng)加以了解你，以確保投資區(qū)域正確。
秘訣⑥要學(xué)會(huì)聰明地利用納稅及現(xiàn)金流動(dòng)、房產(chǎn)折舊以及負(fù)債進(jìn)行套現(xiàn)：幾乎所有的成功房產(chǎn)投資者皆非稅務(wù)會(huì)計(jì)，所以需要經(jīng)由會(huì)計(jì)師管理稅務(wù)系統(tǒng)來(lái)幫助實(shí)現(xiàn)重要的現(xiàn)金流動(dòng)，從而予以投資下一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目。
秘訣⑦想要獲得更多利益需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修：既然說(shuō)是一種經(jīng)營(yíng)，那么投資者就需要尋得的投資效益。倘若有機(jī)會(huì)令投資回報(bào)予以增加的話，那么對(duì)于房屋的裝修是必不可少的。投入一點(diǎn)小錢對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修可以使得房產(chǎn)價(jià)值提升或促使租金收入得以增長(zhǎng)。
擴(kuò)展閱讀：英國(guó)移民條件
1、技術(shù)移民
什么是技術(shù)移民呢?簡(jiǎn)單說(shuō)就是從申請(qǐng)人自身具備一定的技術(shù)條件。只要申請(qǐng)人在英語(yǔ)方面有很不錯(cuò)的能力，而且最主要的是申請(qǐng)人所從事的職業(yè)符合英國(guó)當(dāng)?shù)厮枨蟮穆殬I(yè)條件，都可以申請(qǐng)英國(guó)移民。這種方式主要是為英國(guó)提供更多的人才，申請(qǐng)人通過(guò)相關(guān)的手續(xù)辦理都會(huì)獲得綠卡。
2、投資移民
這種移民需要申請(qǐng)人具有一定的投資金額，給英國(guó)當(dāng)?shù)氐墓酒髽I(yè)投資相應(yīng)的數(shù)額，而且還要雇傭當(dāng)?shù)鼐用瘛Ｔ诰邆湟陨蠗l件后，申請(qǐng)人還要具備在英國(guó)三年的經(jīng)營(yíng)時(shí)間，這種移民條件對(duì)于富商來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的選擇。
3、結(jié)婚移民
還有一種最簡(jiǎn)單最方便的移民方式，只要申請(qǐng)人和英國(guó)人結(jié)婚就可以申請(qǐng)英國(guó)移民，就可以獲得綠卡。
