貸款申請條件
在申請時(shí)，銀行通常會(huì)通過以下幾個(gè)方面來考察申請人的經(jīng)濟(jì)能力：
1、申請人的存款：開一個(gè)定期存款賬戶，不僅能幫助你快速有效地存錢，同時(shí)也能向銀行證明，你有穩(wěn)定的收入。
2、申請人的資產(chǎn)管理能力：將自己的收入進(jìn)行合理有效的管理，盡量少或者不提前透支信用額度，不管在國內(nèi)還是愛爾蘭，都是保持良好信用記錄的方法。
3、申請人的其他借貸情況：不管有信用賬單還是個(gè)人其他貸款，在申請貸款買房之前，都盡可能地還清這些賬單，向銀行展示你并沒有太大的還款壓力。如果額外的借貸太多，將會(huì)影響貸款買房的金額。
4、其他開支：申請貸款時(shí)，需要向銀行展示貸款后的收入能夠支付申請人除日常生活的其他開銷，如：印花稅，律師費(fèi)，以及由買房可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。
首次貸款買房需要準(zhǔn)備哪些文件?
工作證明，收入證明，如果已經(jīng)有過貸款則需要提供相應(yīng)的還款證明，生活開銷等所有能夠證明申請人有能力償還貸款的證明材料。
貸款期限
對(duì)于首次購房者，最長的貸款期限為35年。無論是否首次購房，貸款期限都不得超過貸款人70歲的年齡
貸款金額估算
感謝科技的高速發(fā)展以及計(jì)算機(jī)的出現(xiàn)。在線的貸款計(jì)算器能夠根據(jù)你的存款，月供等數(shù)據(jù)幫你計(jì)算出你大概能夠申請到的貸款金額。大家可以根據(jù)以下由愛爾蘭銀行提供的計(jì)算器算一下，還要吃多少年的土才能買得起房。
除貸款外需要考慮的其他費(fèi)用
估價(jià)：確定貸款前，需要找職業(yè)的估價(jià)師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，這筆費(fèi)用大概在150歐-200歐，不含稅。
法律費(fèi)用：在愛爾蘭貸款買房會(huì)涉及到第三方律師，這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生律師費(fèi)或傭金。這筆錢可能是固定的一筆費(fèi)用，也可能從房價(jià)中按一定比例提成。
印花稅：目前的印花稅率為：100萬歐以內(nèi)的部分1%，超過部分為2%
保險(xiǎn)：包括人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，這部分費(fèi)用也必須排除在貸款外。
擴(kuò)展閱讀：愛爾蘭移民政策比較寬松的理由
愛爾蘭的國土面積8.4萬平方公里，是臺(tái)灣島的兩倍，海南島的2.6倍。人口只有458萬人，是臺(tái)灣的五分之一。也就是說，人均擁有的土地面積是臺(tái)灣的10倍，海南島的5倍。
愛爾蘭的氣候溫和，年降雨量豐富，非常適合于農(nóng)牧業(yè)的生產(chǎn)。同時(shí)，由于地廣人稀，土地價(jià)格和房子的價(jià)格比英格蘭相對(duì)便宜許多。
拿都柏林為例，幾乎沒有什么高樓，而且道路寬廣。都柏林大學(xué)學(xué)院的校園，美麗如畫，有水塘，大片的草地。大學(xué)附近的住宅大多數(shù)是別墅，公寓的樓高大多是三層。
以愛爾蘭兩房一廳的公寓為例，室內(nèi)面積110平米，兩個(gè)洗澡間和廁所�？蛷d大約40平方米。上了樓梯，房子外面是寬6米的長條天井，就像現(xiàn)代購物商場的中間走廊一樣。地下的車庫裝有電動(dòng)的鐵門，配有可以停放3輛汽車的位置。
愛爾蘭移民政策比較寬松的理由，主要是人口少，而且人口增長率幾乎為零。愛爾蘭人每年也有許多向外移民的，尤其是到美國和英國。為了保持人口不出現(xiàn)負(fù)增長，吸引外來人口，就成為了國策。同時(shí)，新移民可以給愛爾蘭帶來投資和就業(yè)，對(duì)本國經(jīng)濟(jì)而言，是有好處的。中國土豪正愁沒有好的地方去，愛爾蘭為這些人提供了一個(gè)良好的環(huán)境和機(jī)會(huì)，這是今后中國人移民愛爾蘭不可抵擋的趨勢。
