一、租房
在加拿大租房，通常需要簽訂租房合約，即跟房子的所有權(quán)者簽訂合約。合約的內(nèi)容一般包括租金金額、押金數(shù)額、交付租金的時(shí)間、租約有效期限、房子設(shè)施的維護(hù)、水電費(fèi)、還有租客與房東之前的個(gè)別相互約定條款。
如果選擇租公寓，那么就需要和公寓所在管理公司的租賃辦公室簽訂合約，這種類型的租約在合約條款和對(duì)租客的要求方面相對(duì)普通房子會(huì)比較多一些。
租房小提示：請(qǐng)?zhí)貏e留意所租房子的特別限制，例如能否飼養(yǎng)寵物，能否吸煙等，同時(shí)盡量不要去改動(dòng)房子室內(nèi)的結(jié)構(gòu)，小至在墻上打釘，大至更換原有擺設(shè)，這些都有可能導(dǎo)致退租的時(shí)候不能拿回所支付的押金。
這也是我初入加拿大后所受的第一個(gè)教訓(xùn)，當(dāng)時(shí)就是在廚房的墻上釘了兩顆釘子，后來可是跟房東討價(jià)還價(jià)了很久才能收回一半的押金。
二、購(gòu)房
當(dāng)您決定在加拿大購(gòu)買房屋，那么您的身邊需要有一組專業(yè)的人士為您提供指引。
您需要聘請(qǐng)?jiān)u估師、房屋檢驗(yàn)員來協(xié)助您了解房屋的具體狀況和價(jià)值，同時(shí)還需要一名律師或公證人來幫助您保護(hù)自己的權(quán)益。假如您需要通過抵押貸款來購(gòu)房，那您還需要一位抵押貸款經(jīng)紀(jì)人或一家貸款機(jī)構(gòu)來協(xié)助您購(gòu)買房屋。
購(gòu)房前，房屋的產(chǎn)權(quán)分類是首要清晰的事項(xiàng)。加拿大的物業(yè)產(chǎn)權(quán)分為自由產(chǎn)權(quán)、共管產(chǎn)權(quán)、自由共管產(chǎn)權(quán)。
自由產(chǎn)權(quán)是指屋主擁有房屋和地皮的產(chǎn)權(quán)。屋主負(fù)責(zé)管理周圍地皮的物業(yè)，包括修剪花草、鏟雪、庭院的維護(hù)工作，如果需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只要在不違背正常的建筑、電力等相關(guān)規(guī)定的情況下，是無需報(bào)備政府的;而對(duì)于房屋外部的修整，是需要得到政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)后才可以進(jìn)行的。自由產(chǎn)權(quán)一般包括獨(dú)立房、半獨(dú)立房等房屋類型。
共管產(chǎn)權(quán)是指房屋歸屋主所有，公共區(qū)域的地產(chǎn)為所有業(yè)主共同擁有，其區(qū)域內(nèi)的所有維修、護(hù)理工作由物業(yè)公司處理，費(fèi)用由住戶們共同承擔(dān)。共管產(chǎn)權(quán)一般包括聯(lián)排、公寓等房屋類型。
自由共管產(chǎn)權(quán)是指屋主除了擁有自己的房子之外，還擁有外墻以及車庫(kù)等，需要屋主負(fù)責(zé)管理。而公共設(shè)施如健康設(shè)施、訪客停車場(chǎng)等屬于公共管理范疇，由附近的住戶進(jìn)行分?jǐn)傋杂晒补墚a(chǎn)權(quán)一般包括連屋、排屋等房產(chǎn)類型。
