【#德國(guó)留學(xué)# #德國(guó)留學(xué)租房幾則最實(shí)用的經(jīng)驗(yàn)對(duì)策#】望眼欲穿，終于，收到了向往已久的德國(guó)ZU，心情High到飛起來，激動(dòng)之情更是溢于言表。就這樣，帶著美好的夢(mèng)想與憧憬，整裝待發(fā)，準(zhǔn)備登上德意志的土地。但在前往德國(guó)之前，有一件迫在眉睫的頭等大事需要解決，那就是在當(dāng)?shù)刈夥康膯栴}。對(duì)于初來德國(guó)乍到的留學(xué)生而言，想找尋一個(gè)合適的住所實(shí)屬不易，或許會(huì)面臨各種各樣的難題。這里，©無憂考網(wǎng)就來分享一些有關(guān)德國(guó)租房方面的經(jīng)驗(yàn)對(duì)策，Get之后，即便你是菜鳥小白，租房也能毫無壓力！

　　對(duì)策一：做好市場(chǎng)調(diào)研，選擇最合適的房型

　　在德國(guó)留學(xué)，有很多種住宿方式，每種都各具利弊，有所不同，因此，需要同學(xué)們?cè)谧夥恐�前要做好各�?xiàng)調(diào)研，綜合分析一下每種住宿方式的優(yōu)劣勢(shì)，從中選擇最適合自己的房型。以常見的學(xué)生宿舍為例，這種住宿方式的優(yōu)勢(shì)是只針對(duì)學(xué)生，安全系數(shù)較高，租金也較低，一般還帶家具，水電網(wǎng)費(fèi)也無需自己辦理，而且租房手續(xù)齊全，合同規(guī)范；劣勢(shì)是房屋數(shù)量有限，申請(qǐng)難度大，等待時(shí)間長(zhǎng)，而且房間較小，廚房與衛(wèi)生間等設(shè)施要與他人共用，不能隨心所欲的布置房間，生活會(huì)受到限制。而選擇在校外租房的話，日常生活相對(duì)方便，自由舒適，可供選擇的房型也較多，比如單人公寓、合租房、簡(jiǎn)易公寓、家庭套房等，但租金較貴，而且接觸的房東與租客人群較為復(fù)雜，特別是在合租時(shí)，還可能會(huì)因?yàn)榕c室友的生活習(xí)慣不同而產(chǎn)生矛盾�？傊�，大家需要根據(jù)自身情況來選擇最理想的房子。在選擇房源時(shí)，學(xué)長(zhǎng)給出大家兩個(gè)建議，第一就是可以找距離學(xué)校較近的房子，方便上下學(xué)；第二就是找一間區(qū)域位置較好，環(huán)境優(yōu)質(zhì)，且交通出行便利的房子，這樣的話即使距離學(xué)校稍遠(yuǎn)一些，也沒有什么太大影響。

　　對(duì)策二：利用多種途徑，結(jié)合各方信息，尋找房源

　　對(duì)于留學(xué)生來說，在大家身邊有不少找房的途徑，可以綜合這些信息，來挑選一個(gè)不錯(cuò)的房源。一般來說，有幾種常見的找房方式：第一種是大家要多多關(guān)注一下校園內(nèi)的公告欄，上面會(huì)隨時(shí)更新租房的相關(guān)信息，通常是校內(nèi)學(xué)生轉(zhuǎn)手出租房或者短租房，這種方式可以直接與房東進(jìn)行溝通，安全性和性價(jià)比都比較高；第二種就是找熟人幫忙找房，這種信息來源可信度較高，交易安全，更加省時(shí)省力；第三種就是在網(wǎng)上搜索房源，網(wǎng)絡(luò)信息的覆蓋面非常廣泛，查找效率較高；最后一種就是通過房屋中介或網(wǎng)站平臺(tái)找房，這是一種較為穩(wěn)妥而高效的租房方式，一般都是專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行服務(wù)，而且房源管理系統(tǒng)完善，租房合同更有保障性。值得注意的是，如果是自己找房，直接聯(lián)系房東，親自看房。在簽約之前，要認(rèn)真檢查合同的各項(xiàng)條款，確認(rèn)無誤后，再繳納押金，以防上當(dāng)受騙。如果自己沒有任何租房經(jīng)驗(yàn)，且德語水平不高，還是委托可靠專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)或網(wǎng)站平臺(tái)幫忙找房�？傊�，在找房過程中，應(yīng)綜合多種途徑和信息，進(jìn)行多方面分析比較，避免日后租住中出現(xiàn)問題。

　　對(duì)策三：了解租房流程，把握租房時(shí)機(jī)

　　俗話說，對(duì)于想要的，先下手為強(qiáng)，其實(shí)不無道理，也適用于在德國(guó)租房。由于“僧多粥少”，好房源必定是十分搶手的，不會(huì)一直等著你，所以想要租到好房，一定要提前著手做準(zhǔn)備。在租房之前，需要大家詳細(xì)地了解一下租房流程，做到心中有數(shù)，然后根據(jù)不同的租房方式，來選擇一個(gè)最恰當(dāng)?shù)淖夥繒r(shí)機(jī)。這里，學(xué)長(zhǎng)給大家分門別類地對(duì)各種找房途徑對(duì)應(yīng)的時(shí)間進(jìn)行分析，可供參考。首先是通過校園信息租房，建議提前一個(gè)半月到兩個(gè)月找房，因?yàn)樾枰�大家自行�?lián)絡(luò)房東，所對(duì)應(yīng)的流程最為復(fù)雜，需要自己操心的細(xì)節(jié)也很多，自然會(huì)耗費(fèi)很多時(shí)間。然后就是找熟人幫忙租房，需要提前兩到三個(gè)月，雖然這種方式的流程相對(duì)簡(jiǎn)單，但需要預(yù)留大量的時(shí)間進(jìn)行考察。在網(wǎng)上找房的話，需要提前一到兩個(gè)月下手，由于不確定因素較多，也需要一定時(shí)間應(yīng)對(duì)。委托房屋中介或網(wǎng)站平臺(tái)找房，建議在高峰期之前的一個(gè)半月提出申請(qǐng)，所需的時(shí)間適中，不過要花費(fèi)一些費(fèi)用。

　　對(duì)策四：了解房東性格及好惡，減少文化沖擊

　　由于中德兩國(guó)的文化差異較大，兩國(guó)人民在生活習(xí)慣以及處事風(fēng)格方面都是截然不同的，所以在彼此相處時(shí)，很有可能會(huì)出現(xiàn)南轅北轍的情況。對(duì)于作為租客的留學(xué)生們來講，能夠了解德國(guó)房東的性格與好惡，可以在一定程度上有效減少文化沖擊，其中特別需要了解的就是他們對(duì)租客的居住要求，這樣對(duì)今后建立與房東之間的良好關(guān)系，妥善解決可能產(chǎn)生的租房問題或矛盾，具有十分重要的作用。通常情況下，可以歸納為這幾個(gè)方面：首先要做到按時(shí)繳納房租，如果因?yàn)槠渌�原因不能在�?guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，一定提前通知房東，將原因解釋清楚，征得房東的諒解。其次就是要保持好房間的衛(wèi)生環(huán)境，德國(guó)人極其愛干凈，家中要收拾得井井有條。再次就是要具備良好的語言交流能力，語言是溝通的橋梁，需要大家敢于表達(dá)，善于傾聽，做到這點(diǎn)，即使有矛盾也會(huì)迎刃而解。然后就是需要讓房東相信，租客有經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以完成合同上規(guī)定，在房東看來這一點(diǎn)是對(duì)租賃關(guān)系的一種有效保障。最后還要注意垃圾的分類處理問題，德國(guó)人在丟垃圾時(shí)需要?dú)w類放置，一定要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定丟棄垃圾。此外，還有很多因素是因人而異的，大家在簽約之前向房東尋問清楚，避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛。