租房流程
日本房東非常討厭突然退房，不交房租。為了避免這些事情發(fā)生，就需要租房者有保證人。保證人一般可以選擇語(yǔ)言學(xué)校，也可以選擇保證公司(對(duì)你進(jìn)行審查)。保證公司需要收費(fèi)，價(jià)格不一定。
保證公司審查需要幾天的時(shí)間。之后與管理公司，房東開(kāi)始交涉。確定之后，再涉及到交付，核實(shí)房租，交付鑰匙，簽署文件。過(guò)程十分繁瑣，耗費(fèi)大量時(shí)間金錢(qián)精力。請(qǐng)耐心的辦理，畢竟住房問(wèn)題是非常重要的。
日本租房?jī)r(jià)格
日本的房租價(jià)格不低，提前做好現(xiàn)金準(zhǔn)備。日本租房制度有些奇怪，除了正常的繳納房租之外，還要繳納“押金“和”禮金”。押金就是預(yù)付房款，和中國(guó)類(lèi)似。一般預(yù)付1~2個(gè)月的押金，在合同到期，退房的時(shí)候，房東會(huì)根據(jù)房屋的受損情況從押金里扣除一部分錢(qián)，剩下的返還押金。
日本的禮金可不一般，是日本的最奇怪的習(xí)俗之一(日本人自己也很厭煩)。禮金在日本寫(xiě)作“敷金”。是用來(lái)贈(zèng)送給房主的。贈(zèng)送就意味著這些錢(qián)是拿不回來(lái)的。高級(jí)公寓的禮金會(huì)達(dá)到很高，讓人苦不堪言。除此之外還有其他附加的金額。總結(jié)來(lái)看一般包括(月租+禮金+押金+中介費(fèi)+保證公司+火災(zāi)保險(xiǎn)+配鑰匙的費(fèi)用+消毒費(fèi))。合計(jì)下來(lái)，費(fèi)用高出月租很多。這些第一次需要交齊的錢(qián)被稱為“頭金”。
一定看好價(jià)格，不要只看月租!
日本租房種類(lèi)
レオパレス21——leopalace21：自己有房子的中介，提供電器，家具等。但是價(jià)格也有些小貴。
UR團(tuán)地：對(duì)有工作的人發(fā)放的一種房源，但是如果留學(xué)生可以支付12個(gè)月的房租也是可以入住的。還有一種方法是委托中間人找一個(gè)名義人代辦(有風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎)。團(tuán)地的價(jià)格合適，沒(méi)有多余費(fèi)用。
民房：大多數(shù)人還是租住民房，所有的額外金額都要繳付。初期費(fèi)用不低。但是地點(diǎn)比較靈活。
在日本租房最重要的一點(diǎn)就是選擇一個(gè)適合的房子，交通便利，然后長(zhǎng)期租住。這樣可以節(jié)省大量時(shí)間，金錢(qián)。
