學(xué)區(qū)房如何劃分
其實(shí)學(xué)區(qū)房可以體現(xiàn)出一座城市的教育資源分配不均的現(xiàn)象，為了讓孩子接受更良好的教育，家長(zhǎng)不惜砸重金購(gòu)置學(xué)區(qū)房，然后當(dāng)孩子畢業(yè)之后就把房子賣(mài)掉。但買(mǎi)學(xué)區(qū)房不是一件輕而易舉的事情，除了資金外，你還得避免自己不上當(dāng)受騙。下面先來(lái)了解學(xué)區(qū)房如何劃分。
小學(xué)的學(xué)區(qū)房是精確到門(mén)牌號(hào)的，并不是同一條鹵或者同一個(gè)小區(qū)里的孩子，就會(huì)被劃分到同一所學(xué)校。建議家長(zhǎng)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前先到當(dāng)?shù)亟逃只蚺沙鏊稍冏钚聦W(xué)區(qū)的劃分政策，并且對(duì)比近幾年學(xué)區(qū)劃分的變動(dòng)，之后從中挑選出一直處于小學(xué)學(xué)區(qū)的小區(qū)。
最后，處于兩學(xué)區(qū)分界線之間的房屋別選購(gòu)，避免這些房子剛好在“調(diào)整點(diǎn)”上。
學(xué)區(qū)房是什么
由于學(xué)區(qū)房受到熱捧，因此學(xué)校周邊會(huì)有許多學(xué)區(qū)房，但學(xué)校的資源是有限的，因此政府需要根據(jù)生源的情況來(lái)劃分學(xué)區(qū)房。那么究竟學(xué)區(qū)房的概念是什么？一起來(lái)了解清楚。
政府根據(jù)生源情況劃分在制定的地域劃分出一個(gè)范圍，而這個(gè)范圍內(nèi)的物業(yè)、房產(chǎn)，就叫做學(xué)區(qū)房。如果你買(mǎi)的房子正好在學(xué)區(qū)房的范圍內(nèi)，那么你的孩子就可以免試就讀附近的小學(xué)。
學(xué)區(qū)房有3種類(lèi)型，一種是開(kāi)發(fā)商和打成協(xié)議，只的是開(kāi)發(fā)商將項(xiàng)目建在附近，然后整合資源，以出資建樓等合作形式，與打成協(xié)議，保證業(yè)主的孩子擁有入學(xué)名額。
第二種開(kāi)發(fā)商引入，由開(kāi)發(fā)商觸底資建校舍、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，并負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理，處品牌、師資負(fù)責(zé)日常教學(xué)。
第三種是開(kāi)發(fā)商合辦，和開(kāi)發(fā)商合作建分校，雙方聯(lián)動(dòng)，對(duì)現(xiàn)有資源進(jìn)行重組，業(yè)主的子女往往可免受贊助費(fèi)。
學(xué)區(qū)房入學(xué)條件
有時(shí)候并不是購(gòu)買(mǎi)了學(xué)區(qū)房孩子就一定可以入學(xué)，一些學(xué)校需要對(duì)落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿3年以上才能入學(xué)。
部分學(xué)校還需要家長(zhǎng)有片內(nèi)房產(chǎn)證，并且確認(rèn)父母在片內(nèi)居住。此外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那么就得等這個(gè)孩子畢業(yè)或滿12歲你的孩子才能入學(xué)，所以在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前，要先了解這個(gè)業(yè)主是否有霸占學(xué)位。
具體情況建議家長(zhǎng)到小學(xué)了解相關(guān)政策，避免落戶時(shí)間不夠長(zhǎng)，或者住房面積不大，導(dǎo)致孩子不能上學(xué)。同時(shí)也要確認(rèn)你買(mǎi)的學(xué)區(qū)房不存在學(xué)位霸占的情況。
買(mǎi)學(xué)區(qū)房注意事項(xiàng)
既然要花大價(jià)錢(qián)，那么就要做好相關(guān)工作，避免買(mǎi)了“學(xué)區(qū)房”，孩子卻因?yàn)檫@個(gè)那個(gè)原因耽誤了入學(xué)。下面詳細(xì)了解購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房有哪些要注意的地方。
1、簽合同
許多樓盤(pán)的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說(shuō)無(wú)憑，把這些點(diǎn)都寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同。
2、實(shí)地考察
購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之前，如果學(xué)校已經(jīng)建成，實(shí)地考察一番，咨詢學(xué)校相關(guān)部門(mén)了解開(kāi)發(fā)商所承諾的是否一致。
3、觀察房子的質(zhì)量
房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)同樣是比較重要的，曾經(jīng)就有學(xué)校因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的面積過(guò)少不讓孩子上學(xué)，這些情況家長(zhǎng)都需要事先了解清楚。
