国产18禁黄网站免费观看,99爱在线精品免费观看,粉嫩metart人体欣赏,99久久99精品久久久久久,6080亚洲人久久精品

加拿大移民買房有什么技巧

時(shí)間:2019-01-29 12:01:00   來(lái)源:無(wú)憂考網(wǎng)     [字體: ]

  【#加拿大移民# #加拿大移民買房有什么技巧#】加拿大買房的人越來(lái)越多,那么加拿大買房基本技巧有哪些呢?下面©無(wú)憂考網(wǎng)就給大家介紹下加拿大移民買房有什么技巧呢?歡迎閱讀!





  在加拿大買房有什麼樣的購(gòu)買技巧?加拿大由于其良好的居住環(huán)境以及完善的法律政策,現(xiàn)已經(jīng)成爲(wèi)華人海外置業(yè),海外購(gòu)房的首選地。


  購(gòu)買加拿大房產(chǎn)清晰7步


  加拿大是具有健全經(jīng)紀(jì)人制度和完善法律體系的國(guó)家,買賣雙方的責(zé)權(quán)利益都受到法律嚴(yán)密保護(hù),購(gòu)買加拿大房産相對(duì)來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較繁瑣和需要專業(yè)幫助的過(guò)程,但與國(guó)內(nèi)購(gòu)買新房的流程大同小異。


  1.內(nèi)部認(rèn)購(gòu),開(kāi)發(fā)商優(yōu)先針對(duì)vip客戶及最核心朋友進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。


  2.第二次內(nèi)部認(rèn)購(gòu),此次開(kāi)發(fā)商會(huì)擴(kuò)大范圍針對(duì)代理商的客戶進(jìn)行的第二次內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。


  3.公開(kāi)認(rèn)購(gòu),主要針對(duì)提前注冊(cè)的客戶,進(jìn)行預(yù)售。


  4.公開(kāi)銷售(開(kāi)盤),針對(duì)廣大購(gòu)買加拿大房産者進(jìn)行銷售。一般在簽訂合約后需要交納20-35%左右的頭款。


  5.當(dāng)加拿大購(gòu)房合同累計(jì)達(dá)到80%,開(kāi)發(fā)商就可以向銀行申請(qǐng)建設(shè)貸款。


  6.房屋2-3年建造好以后,加拿大購(gòu)房者即可以拿到鑰匙,并需支付余下的購(gòu)房款項(xiàng)。


  7.拿到鑰匙的半年后,購(gòu)房者拿到加拿大房屋産權(quán)證,永久産權(quán)。


  加拿大目前法律各個(gè)方面體制健全,對(duì)于加拿大購(gòu)房者而言,基本無(wú)資金風(fēng)險(xiǎn)。加拿大購(gòu)房者的購(gòu)房款一般會(huì)存到由開(kāi)發(fā)商指定律師的信用賬戶委托管理。如果出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn),該律師會(huì)按有關(guān)程序連本帶息煺還給購(gòu)房者。同時(shí),當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會(huì)每年會(huì)組織專家對(duì)于樓盤周邊配套等各個(gè)方面進(jìn)行評(píng)審,審議通過(guò)才允陶y樓。


  加拿大購(gòu)房技巧之自住


  (1)一般利用按揭貸款購(gòu)買物業(yè)。按揭水平以個(gè)人和家庭的收入和儲(chǔ)蓄的金融資産來(lái)測(cè)算,量力而行。如果不當(dāng),購(gòu)買加拿大房屋的還款計(jì)劃或者按揭還款可能成爲(wèi)家庭財(cái)務(wù)的巨大包袱,甚至導(dǎo)致個(gè)人和家庭破産;


  (2)積累足夠的首付款,首付款越多,貸款利率和手續(xù)費(fèi)越低。對(duì)首次加拿大購(gòu)房者,可低至5%的首付,但是需要購(gòu)買加拿大房屋貸款保險(xiǎn).首付款較低,可能隨后的貸款利息要高得多.所以要權(quán)衡首付款高低利弊,以及其它投資的收益率和按揭利率比較;


  (3)選擇合理的抵押貸款方式和年限,加拿大政府比較鼓勵(lì)境外人投資加拿大房産,在買房各項(xiàng)政策上與加拿大本國(guó)人基本相同。區(qū)別就是在房貸首付比例上,加拿大本地人應(yīng)該都被納入信用評(píng)估體系,首付比例爲(wèi)25%,對(duì)于境外人士,首付款必須達(dá)到全部款項(xiàng)的35%,貸款年限爲(wèi)25年,貸款利率爲(wèi)5%□5.2%。