【#銀行從業(yè)人員資格# #2019初級銀行從業(yè)《個人貸款》知識點：商用房貸款基礎(chǔ)知識和流程#】學(xué)而不思則罔，在掌握知識點之后將其運用在解題中才是備考的好方法。銀行從業(yè)資格備考需要一點點積累才能到達效果。®無憂考網(wǎng)整理“2019年初級銀行從業(yè)《個人貸款》知識點：個人商用房貸款基礎(chǔ)知識和貸款流程”供考生參考。更多銀行從業(yè)資格考試模擬試題請訪問®無憂考網(wǎng)銀行從業(yè)資格考試頻道。

　　1.個人商用房貸款借款人必須已支付所購商用房價值50%以上的首付款，商住兩用房首付比例在45%及以上;

　　貸款利率：不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍;

　　貸款期限：最短為1年(含)，最長不超過10年;

　　還款方式：按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法等;

　　擔(dān)保方式：抵押、質(zhì)押和保證，履約保證保險;以財產(chǎn)抵押的，保險期限不得短于借款期，還款責(zé)任險投保金額不得低于貸款本金和本息之和，貸款銀行應(yīng)為保險的第一受益人，且保險單不得有任何有損貸款銀行權(quán)益的限制條件;采取第三方保證的，保證為不可撤銷的承擔(dān)連帶責(zé)任的全額有效擔(dān)保，如有變動，提前30天通知貸款銀行;采取履約保證保險的，保險期間內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險;

　　貸款額度：不得超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不超過商用房價值的55%。