1.分辨中介和房東：別光顧著欣賞圖片，看清發(fā)布消息的是中介（agencia）還是房東本人（particular），如果是中介的話就直接pass吧，因?yàn)橹薪椴粌H代表房東招租，簽合同之后還要支付中介費(fèi)（中介費(fèi)一般為房屋一個(gè)月的房租，不退款）和押金（說白了就是違約金，以防你反悔）。
2.核實(shí)信息：仔細(xì)閱讀房屋描述，看與圖片是否相符，尤其注意房子里所帶的設(shè)施，一般來(lái)講，租整套房的有不帶家具和帶家具兩種，學(xué)生族選擇家具齊全的（尤其看廚房是否帶餐具，有沒有暖氣，是否為電梯房）
3.一定要親自看房：根據(jù)網(wǎng)頁(yè)上提供的電話和房東預(yù)約見房時(shí)間，不要盲目相信上傳的照片，有些是很早照的，有些可能是借用網(wǎng)絡(luò)圖片，存在欺詐嫌疑。
4.不要圖便宜：有些房子看起來(lái)很不錯(cuò)，各方面都描述的很好，價(jià)格比其他房屋低廉很多。如果遇到這種情況你就要當(dāng)心了，有可能是騙子哦！天上哪有掉下來(lái)的餡餅！
5.別相信先付定金再看房的說法：有些騙子會(huì)打著本人不在國(guó)內(nèi)的幌子，需要你支付訂金表明你的確想租他的房子，然后買機(jī)票回來(lái)約見。
6.租整套的注意事項(xiàng)：
---租整套房是必須要簽訂合同的。按照西班牙法律要租3年或3年以上，但一般和房東簽約是1年及1年以上。
---在簽合同之前有權(quán)利要求房東提供房產(chǎn)證明，檢查房屋設(shè)施是否完好（尤其檢查電器類）并且提出你的其他正當(dāng)要求（比如要求房東提供寫字臺(tái)，餐具），可以拍照作為退房憑證。
---商量好交租時(shí)間和交租方式（現(xiàn)金還是銀行轉(zhuǎn)賬）。
---拿到合同可提出第二日簽約，要仔細(xì)通讀條約，看清楚房主和房客的義務(wù)責(zé)任（尤其注意賠償條款中的細(xì)節(jié)）。
---簽訂合同后要留一份復(fù)印件給自己備用。
---有權(quán)利要求房東提供住房證明（辦理學(xué)生居留必備的文件，一般有效期3個(gè)月）
7.合租的注意事項(xiàng)：
---檢查房間設(shè)施是否齊全（一般合租的對(duì)象都是學(xué)生，所以臥室應(yīng)該配備寫字臺(tái)和椅子）
---事先問好房租是否包含水電氣，如果是包在其中的，那就不用擔(dān)心因公共費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛啦；如果不包含的話，要問清楚水電氣費(fèi)是每個(gè)月固定還是根據(jù)使用情況。
---事先和室友商量好自己的“地盤”（比如冰箱儲(chǔ)存食物的區(qū)域，洗漱用品的歸置…）
---寬容待人，合租往往會(huì)遇到幾個(gè)你不了解的舍友，不管別人怎么待你，至少你不能太咄咄逼人，為了給自己營(yíng)造寬松舒適的學(xué)習(xí)環(huán)境，遇事要冷靜平和。
